《两面》怂夏夏

16、第16章 Michelle发疯

　　下午的项目报批开始后，心事重重的沈洵美觉得时间过的异常的快，第一个云南的小项目还算顺利的就拿到了审批。
　　第二个项目，成都的会员式仓储型超市，目标占地3万平米，层高9米，目标停车位1000个。 “是这个项目，它来了”洵美心中一惊，做演讲的地产经理刚好是陈源。
　　“不会吧，这个无间道他竟然还卧底成功了？让他来负责这个项目那还不是羊入虎口吗？”，洵美满腹狐疑的盯着陈源。
　　陈源才刚上台开始讲ppt,留意到沈洵美坐在台下含情脉脉的看他，让他心烦意乱。
　　“这个女人到底能不能收敛一下自己的情绪，到底为什么要表现的这么明显，疯女人”陈源有点烦，换了个角度，让自己刚好可以屏蔽掉沈洵美的注视。
　　讲完正文进入答疑环节后，果然cfo对于盈利公式和成本有许多的疑问，尤其是陈源提到的第一年销售预测与成都之前开的那家零售店相比有将近两倍的提升，CFO认为陈源的预测模型过于乐观。
　　对此陈源和Cherry早有准备，他们首先提供了同样位于交子大道的其他商业零售商的流量和之前那家的对比，以及周边人群画像来看可以让客单价有至少60%的提升。销售额=人流量*转化率*客单价，根据交子大道这块地的种种参数表明，要实现陈源所提到的利润Cherry和陈源都是胜券在握。
　　旁观客坐了许久的大波浪Michelle突然间以打破了这一片祥和，对着正在发表演说的陈源和线上的老板说了句“Excuse me请允许我说几句”。
　　Cherry眼睛瞪很大示意Michelle不要乱来，她小声的对Michelle说“这是我们西南团队的汇报关你什么事。”
　　Michelle挑衅的小声回应道“马上就关我事了”。
　　“西南团队的演讲非常精彩，我想在座的大家和我一样都对新店异常期待。
　　我呢，这周来成都出差，是参加S市几个新店需要的LED墙的供应商展。那个展位于成都天府新区麓山大道，这个位置，也就是刚才陈源PPT中出现的那个早早因为成本测算不通过被淘汰的区域。的确，麓山大道的这个报价比起交子大道来说有过之无不及，但是人流量却大打折扣，确实没有进入综合考虑是合理的，而且我相信Cherry的团队肯定是已经全面考虑过、并且商谈过所有的地产商报价。”
　　Cherry对于Michelle这一出感到非常愤怒，她们高级总监之间虽然多有业绩上的竞争，但是几乎不会在项目报批大会上面明着使绊子的，最多是大老板如果递一个话题她们彼此之间会送送刀子。
　　Michelle不理cherry的眼色，继续说道：“肯定是有什么充分的理由，所以我想问个究竟。这次LED墙的展会上，我听一个M司的多年地产合作伙伴说他们在成都的租金报价比市场行情低了20%，为的是在打入成都市场的同时延续跟M司的良好伙伴关系，毕竟已经合作过多个项目。但是，他们竟然没有入围，甚至初次报价过后甚至没人跟他们沟通过细节或者联系过资质。我们的这个供应商想知道是不是M司在成都有御用的开发商公司？哈哈哈，我想一定不会，肯定是哪里搞错了。对么？如果说麓山大道这个位置成本能降20%，利润会远远高过交子大道吧？”
　　洵美了然了，原来Michelle绕这么大一圈参加这么个破展会，是在这儿等着呢。她心里盘算了一圈，想起那天老王意味深长的笑容，想起老王不经意说的那个“旗舰店”和今天陈源在会议室里同样提起的“旗舰店”，怕是水比她想的还深。
　　洵美内心os“今天的报批会有这么多人在场，却没有一个人提起旗舰店三个字，说明这的确是故意被隐瞒的细节没错。可是我们的开发商之一却知道了，说明有人走漏的风声，是陈源吗？他为什么要跟S市的青云地产透露这个事情呢？而且作为一个地产经理，他又是怎么知道的？按理说这个级别的机密至少是高级总监级别甚至是副总裁级别的啊。再说了，他如果是所谓的陈记地产的卧底，又跟青云地产、M司有什么关系呢？” 洵美觉得这里面的弯弯绕绕实在过于复杂，尤其是当这所有的一切还被自己的老板横插一脚，就更佳匪夷所思。
　　线上的CFO听完Michelle的信息不怒自威，问cherry为什么有这种方案却没有考虑。这边Cherry大惊失色，虽然说每个区域当然有自己用着顺手的乙方，但是这么重要的成本问题她不可能故意瞒报，根本瞒不住。她觉得Michelle故意搅局，气得声音有点发颤，大声问Michelle是哪家地产商。同时那边陈源也把项目从第一轮报价到最后入选的所有文档都打开也在核对当时的文件，第一轮报价已经是六个月之前，还好所有的材料都有留底。
　　对于陈源来说，他来M司主要是学地产管理和整套流程，虽然还有些其他私心，但是他这个地产经理却没有半点马虎过。对他而言他根本不需要做拿回扣这种蝇头小利的事情，他家在成都地产圈那也是多年的老字号响当当的龙头公司，他这个少爷根本不缺钱，现在却被人把刀架在脖子上一副“你陈源受贿”的感觉，让他无语极了。他虽然平时看上去这个地产经理范儿是那种痞痞酷酷一副能融入市井生活的样子，但这只是他的伪装，他此时恨不得直接说“老子有的是钱怎么可能贪这点小便宜故意把交子大道这个项目给某些公司，顶多几十万的回扣算个屁。”
　　Michelle 笃定地回答：“兴城投资。”
　　陈源打开最初的所有报价，逐个浏览，的确看到有兴城投资。但这家地产商的评级被整个团队判定为C，最大的理由是这公司查不到任何的背景，甚至连报价的电话后来根本没有打通过，通过内部查询也根本没有看到这个公司与M司曾有过合作，所以他们这才在报价表上给了“高风险，C级”的字样。
　　陈源回头召集了当时负责联系兴城投资的同事仔细询问，小声跟说cherry“老板，文件上的批注没有问题。这个地产商的名字我有印象，咱们的确是联系过很多回。”
　　Cherry把情况立即向在场的所有人解释，Michelle撩了撩她的大波浪失声笑到 ，“不会吧，这么难联系吗？我随便在手机浏览器上一搜，企查查上不就写着”兴城投资关联企业- 青云地产吗？“
　　听到‘青云地产’四个字，沈洵美心中一惊，“呵，合着这出戏是这么唱的。青云地产帮Michelle把Cherry给搞了，就这么有信心cherry能被搞掉吗？”
　　地产部副总裁听到这里已经很生气了，吩咐下去调查清楚怎么回事，勒令在这件事情调查清楚之前这个项目不能启动，甚至为了把自己摘出去还主动跟CEO申请了合规与道德审查证明这里面没有他的贪污问题。
　　西南区的项目报批就这么在一片鸡毛中收场，管理层和参会者不欢而散。Michelle把她大波浪笑出了真切左摇右摆的感觉，
　　陈源默不作声，但是在Michelle和沈洵美离开办公室之前抬眼撇了一眼她们，洵美刚好跟他的目光对上，被陈源瞪的身子都颤了一下。陈源对她们的讨厌太过□□，也对，成都办公室估计现在大家都恨不得她俩赶紧滚。
　　洵美拉起自己的电脑包，快步跟上了Michelle。
　　Michelle踩着恨天高的步子却彷佛轻盈得跟御剑飞行一样，看着高兴异常。上了出租车后，Michelle拿出手机噼里啪啦的再发着信息，丝毫不掩饰她的得意。她甚至当沈洵美不存在一样，丝毫不掩饰自己的情绪。
　　沈洵美一直都知道Michelle很疯，大家都觉得这个婚姻不幸福的老板迟早会在公司发疯，没想到直接疯到了成都。
　　这件事情还有许多疑点，但是眼下对洵美来说，最清晰的事情便是她算是看透了，Michelle在她面前不掩饰，就是当她沈洵美是个空气，也就是当她是个明晃晃的弃子罢了。