《JN买房记》恐恐

2、NO.2 套路

　　跟之前的房主撕毁合同之后，中介马上就又给我们介绍了一套房子，让我们在店里稍等一下。我们看着店里的房屋信息，不少房子都提价了。少的涨一两万，多的涨十来万，每平米基本涨了1000元左右。哎，真是错过了一个好的时候。但是，听中介说，现在银行对二手房的贷款比较严格，不是太容易办，尤其是在年底，两成首付、利率折扣都不能保证。

　　不知从什么时候开始，一觉醒来，就是看房价。想当初订房子的时候，觉得那些房子不值那么多钱，现在一看，相同类型的房子都涨价了。在等赵姐带我们去看房子的时候，她又接了几个电话，更改了一些房子的价格。嚯，那80年代末、90年代初的房子都跟着涨价了！啧啧，要是能拆迁，这老房子绝对值！至于自己住嘛……啧啧

　　赵姐带我们去看的是XF小区的一套房子。XF小区也是一个老小区，比跟我们毁约的那个还要老上几年。不过，因为小区离马路比较近，所以外观都翻修了。光看这样子，还真看不出是“上了年纪”的楼房了。进了楼栋，一看那小门。嗯嗯，这房子绝对是JN楼房里爷爷辈的！

　　一进去，房子里面装修的还就乎。但是外面……台阶都掉面面了，小区里一点绿化也没有，车也是很难停进来……算了，看着玩吧。看完，我们就该干嘛，就干嘛去！

　　后面这几天，我们稍微平静了一下，不就是房子嘛！还能涨上天去？好吧，真的涨上天了！其实，有一个好机会，我们没有把握住。

　　在我们等待办过户的时间里，我们所住的ML小区开了一个新的高层住宅。楼下售楼处门口的展示牌上写的8000元起，联系了一下之前卖给我们房子的销售人员，据说三天就卖光了，现在已经没有新房了。而且最终成交价基本都在11000元左右。如果当时考虑这边的，那么我们现在可能就没那么纠结了。

　　不知道哪来的这股斜风，房子怎么一夜之间就涨价了呢？连房管局也一起“添乱”。老公同事跟我们差不多时间定的房子，排号也是在10月底。但是，在十月初有了新的政策，说之后办理过户的要在10月初重新通过微信预约，而且每天只办理20个！好么，老公同事可是炸锅啦。赶紧找人花钱，把这个手续办好了！

　　但是，谁能知道，在10月底，也就是我开始写这篇文章的时候，我们还担心排号排到明年3、4月份的时候，据中介说已经不用担心这个问题了……本来我们想着，就算有合适的房子，定下来也得等两个月以上才能过户，正好能给我们充足的时间准备首付。我跟老公想着要不买个贵一点的，反正得等着，差的钱应该差不多。结果现在中介告诉我们：房管局现在提速了，一天办100多个，很快就能过户……看房子的时候，听中介那意思，我要是现在交完定金，估计一周就能办完过户！我去，这都是什么套路！作为老百姓的我，真的不懂。

　　买房子的套路真的很多呀！我还是按照顺序继续说吧。

　　回到被毁约一周左右的时间，JN的楼市真是一夜之间就被点燃了。

　　不知道大家有没有发现这么一种现象：自己怀孕了，在生活中就总能碰到孕妇；自己忙着考试，就总能遇到跟自己一样的考生……虽然我不知道这些现象科学家有没有研究过，但是，自从我关注房子以来，走在马路上总是能够看到中介以及看房的人们。

　　我的生活基本规律，每天就是走在相同的路上，路过相同的小区。这几天，我一路过小区，就能碰到看房的。有一天，我回家等电梯，电梯一开，就看见楼下中介的带着个外国人来看房子。听那个想买房子的人说：“我还是想要个大一点的。”我去，现在这些看起来“汉语”不好的人，都能说地一口挺标准的普通话了？真是“全世界都在讲中国话”！不过，这位歪果仁，您知道这房子还没有过两年吗？增值税也是一笔钱哟~当然，人家不差钱~当然，人家可能觉得价格高了，找个借口不要。毕竟这的房子已经比开盘的时候涨了一倍以上！

　　还有一天我回家，在门口碰上了中介跟一家三口看房子的。就听见中介说：“您觉得行就赶紧定下来。这套性价比挺高了。”那姐姐说：“我们就是过来看看。我们在JNXC那边还空着一套。不是没有住的，遇到合适的就再买。”有钱人呀！这姐姐看似衣着普通，其实是深藏不露呀！

　　说到JNXC，我真的只能“呵呵”了。一期的房子实在是太狗血了，那质量让业主们真是哭笑不得呀。当时应该算的上是“最贵”一档的房子，质量却成反比。记得微博上还有人发布了“满屋大便”的图片。隔着屏幕，都能感受到“生化武器”的攻击，给拍摄的人点个大大的“赞”，真是太英勇了！到现在，JNXC那边依然“人丁不旺”。从我们的楼上能够看到河这边灯火通明，而那边的JNXC却基本只能看到路灯闪烁……鬼城？如果我记忆没错的话，听原来住在河那边的小伙伴说，那边有一片坟地，是他们不敢去的。按照原来小伙伴指的方向，就是河那边的某块地上了……不过，我们都是学过唯物主义的，怎么会被这些牛鬼蛇神的封建思想所侵蚀呢？如果那边的房子的真的好的话，我也去买！可是，现实呢？虽然不能因为一两颗老鼠屎而打翻一锅好粥，但是，明知道粥都坏了，我还能喝吗？连之前跟我们联系过的中介都对那边的房子“不太感冒”。

　　额，我是不是对现在大家所说的“鬼城”理解错误了？So what！

　　要说这个JNXC也是风光一时，JN未来的中心，政府大量政策倾斜，较好的学校配套规划，毗邻大学城的优势，还有T1地铁延长线规划……一切，都是那么美丽！不少市里人、外地投资者都看准了这个地方。然而，一期交房后的风波，让人们失去了信心。尤其是遥遥无期的地铁站，似乎只是一个虚妄的幻想。入住之后，为了方便当地居民开通的公交车，鲜见身影……只有义务教育阶段的学校，在几年后搬了过来，算是兑现了承诺。我相信这里的未来应该不会差，不过，是五年？十年？还是二十年？如果刚需，能力还能达到的话，我还是选择生活、交通都比较完善的地方吧。

　　对了，对于T1地铁延长线多说一句，听说JNXC前面的两站已经不建了，后面的更是全无定数。唯一宁确定的是，地铁肯定是要通的。总而言之一句话：等着吧！我们之前看上的PML附近规划的是另一条地铁线T6的延长线。不过，近期已经表明，那个地铁站的建设将并入T8的线路之中。而T8的整个线路还在规划之中，开工？鬼才知道是什么时候！那么T6呢？再模棱两可的徘徊之中。说白了，有钱，这些都不是问题；没钱，这些，统统都是问题！至于谁出钱？我哪知道！套用郭德纲相声那句：“问村长去！”

　　JN以地铁延长线为“噱头”卖的房子可是不少，很多都已经交房入住了。这么一来，不少业主都在网上“骂娘”了……各位，稍安勿躁，还是那句话：等着吧！实在不方便，您找交通比较方便的地方住住？JN这边租房还是挺便宜的！1000块钱左右，绝对能在中心段租个两室。

　　买房，还是不买房？这是个问题！如果让哈姆雷特回答，他会怎么说呢？额，还是问莎士比亚吧！