《是律师啊》云栖坞里

39、沈澹的耻辱（二） 虽然见识过

　　虽然见识过沈澹数次成功翻盘的案件，但当胡玥在朋友面前陈述这样的诉讼方案时，依然是有些心虚和不安。

　　不过朋友的反应却大相径庭。

　　“真的吗？沈律师，我们，真的可以让开发商赔我们那么多的损失吗？”

　　“判决未生效前，一切皆有可能。”

　　“可是对方是财大气粗的开发商，之前我们去找他们讨说法，他们就说在法院有人，会让我们连三千块都拿不到。”

　　“交给我，就是四十万，不交给我，就是三千块都拿不到。如果我是你，一定会选择，交给律师江湖上无人不知无人不晓的超级无敌厉害的——我！”

　　简直就是传销组织，胡玥掐着自己保持镇定，她有一种保持队伍清醒的使命感。

　　“沈律师，我把你的意见发到业主群了，大家现在都很振奋！”

　　【我就说嘛，怎么可能只赔几千块，打发要饭的】
　　【是时候整顿黑心开发商了，买房的时候让我们怎么签我们就怎么签，哪有商量的余地】
　　【房产证办不下来我房子都卖不掉，损失的何止几千块，说好的法律公正呢】
　　【这个律师……靠不靠谱啊】
　　【应该是靠谱的，据说打官司还没输过】
　　【是不是人脉比较广啊】
　　【是哪家律所啊】
　　【听说都是自己单干的，自己做老板】
　　【这不可靠吧，万一输了我们找谁去啊】
　　【现在是畏首畏尾的时候吗，至少我们内部要团结一致才行啊】
　　【总之我是要委托沈律师去诉讼的，大家最好一起委托，沈律师说了，每个案子只收诉讼标的的百分之一，已经是优惠价了】
　　【诉讼标的是什么？购房价格吗？】
　　【差不多有关吧，照他说的，按购房款乘以一个利率就是诉讼标的，他说我能赔四十万，那我只用给他4000块钱】
　　【我觉得可以试一试，我们也不缺这4000块钱，就当花钱买一个可能吧】
　　【那我也委托他】
　　【算我一个】
　　【举手】
　　【我们接龙吧，委托沈律师起诉的请接龙：1、】
　　【噢，我朋友是在一家很大的律师事务所做高级合伙人，他也跟我说能赔几十万，我委托他就好了】
　　【什么律师事务所】
　　【我看一下，我把他名片发给你们】
　　【哇，这个律所我听说过，好像是很厉害的】
　　【那我们是不是委托大律所要安全一点啊】
　　【大律所收费很贵吧】
　　【我们再想想看】

　　“很大的律师事务所？高级合伙人？”沈澹看了胡玥朋友手机上的名片照片，“哼”地一声，把脸扭到一边。

　　这反应引起了胡玥的好奇，她凑过去一看，不禁笑道：“原来是徐赟律师啊。”

　　“这个律师是不是很厉害？好多业主一听说是大律所，可能就会委托他了。”

　　徐赟律师和沈澹律师谁更厉害？胡玥能参考的也只是那个漏水的案子，两人战略上可谓是旗鼓相当，战术上也是半斤八两。但现在这个案子，到了法庭上既不是考验战术也不是考验战略，法院支持与否态度会非常鲜明，结果也会非常直观，赢就是四十万，输就是四千。

　　所以，徐赟律师和沈澹律师这场战役，必须在立案前分出胜负。

　　盛华小区一共800户，平均每户律师费四千元，总额就是三百二十万的律师费。

　　胡玥还在跟朋友打听情况，徐赟的电话先打过来了。

　　“我的竞争对手朋友沈律师，接这种不具挑战性的案子实在不是你的风格，啊，一定是你的钱还没找回来吧，上次我都说了有消息，如果愿意接受我的好意听一句，说不定现在钱已经追回来大半了呢。曾经有机会摆在我的朋友沈律师面前，但他没有珍惜，直到别人已经陆续把钱追回的时候才追悔莫及，现在上天拜托我再给我的朋友沈律师一次机会，是时候停止意气用事了，现在悬崖勒马还来得及。”

　　“啊，这种威胁的口气我的耳朵实在是非常抗议啊。”沈澹把手机拿开，距离耳朵保持一段距离，为了让对方听得清，只好提高声音：“打赌吧，谁先签到第401个委托代理合同，另一个已经签到的客户将无偿转给对方。”

　　即使电话拿远了，电话那头徐赟的笑声依然清晰传来：“哈哈哈，我亲爱的朋友沈澹先生，先在此感谢你为我们律所谈下的那部分客户，这样的赌也太好赢了，这样的钱也太好赚了，真是天降神助攻。”

　　沈澹摁掉电话，胡玥在他身后，仿佛看到一个被黑云笼罩的身体，黑云越来越浓密，从头顶延伸到脚底，包裹着全身，然后扩散，最后爆炸。

　　“还愣着干什么！”沈澹对着发愣的胡玥大吼：“时间就是金钱，敌人已经开始行动，难道要在这里束手就擒吗！难道要把几百万眼睁睁的拱手相让吗！难道你不想分到钱吗！”

　　“啊！”咆哮了那么多，只有最后一句话让胡玥听进去了：“就是说，这次收入能分我一半？”

　　“你见过将军和士兵领一样薪水的世界吗？只要你不拖我后腿，可以考虑给你百分之十。”

　　胡玥讨价还价：“百分之四十！”

　　沈澹甩给她一个“你哪来的勇气敢跟我讨价还价”的眼神。

　　胡玥晓之以理：“这么多的业主，你一个人肯定跑不下来，没有我的帮助，只会被敌人绞杀。”

　　“像你这样水准的跑腿小妹，到市场上闭着眼睛一招一大把——”

　　胡玥动之以情：“难道你愿意把钱给她们，也不愿意把钱给曾经以美味的佛跳墙、炒腊肉、提拉米苏、烤小羊排温暖了你的胃的我吗？”

　　“百分之二十，不能再多了。”

　　胡玥不得已只能提出：“百分之三十，不然我就去徐律师的律所帮忙！”

　　“你敢！”

　　“有什么不敢！下个月房租还没找落，柴米油盐都要添补，人为财死鸟为食亡。”

　　沈澹突然抓到什么：“等等——你不是有五套房在收租吗？”

　　“是……”胡玥有点支支吾吾：“是又怎么样！难道我不应该获得体现了自身价值的酬劳吗？难道我一直都要做活雷锋义务劳动还要伺候无家可归的沈律师吃住到老吗？”

　　这样的回答明显不能说服沈澹，但却足以让他心情好起来：“百分之二十五，不能再多了，而且只要你出现一次失误，就要扣你百分之五，如果你出现五次失误，分成将全部扣完，如果出现第六次失误，你就得向我支付百分之五了。”

　　听到这样荒谬的条件，胡玥气炸了：“你还是个人吗？”

　　“如果在一个必胜的案件里你都能出现六次失误，我才该质疑你，是不是开发商派来的卧底吧！这叫风险保证金。”

　　不可理喻之人，不平等条约，胡玥心底发誓，总有一天，我一定要让你也尝尝恃强凌弱的滋味。

　　内部斗争再激烈，也不能影响他们一致对外的原则。为了得到更多的业主授权，是时候展示真正的实力了。

　　与开发商的谈判约在两天后，沈澹、胡玥以及业主代表三十余人，在小区的活动中心。按照沈澹事先的准备，业主们穿上订制的黑色T恤，上面印满了维权的字眼，手里举着牌子，拉起白底黑字的横幅，还有脸上的表情管理，都在沈澹的指挥下堆出恶狠狠的样子。

　　“这位大妈，你那吃到了蜜一样幸福甜美的笑是怎么回事？我们现在面对的是敌人，敌人！”

　　脸上涂着厚厚脂粉的大妈立即拉下了脸，横肉就出来了：“现在怎么样？”

　　“想象一下你正在和一个帅老头跳广场舞，突然，几个高中生在旁边开始打篮球，是不是很生气，然后，篮球还砸过来，差点砸到了你——对了！就是这样！你是不是该雄赳赳气昂昂地撸起袖子就要冲过去揪起那些小兔崽子的衣领！very good！”

　　搞定一个，沈澹继续环视：“这位老伯，现在还没到抹眼泪的时候！hold 住！噢！那是谁家的小孩，家长能不能管一下，那是摄像头，不能碰！”

　　纪律真是太难整顿了，已经远远看到开发商的队伍走过来了，沈澹最后强调：“不管他们给什么条件，只要我不点头，都不能答应！明白了吗？”

　　“明白！”

　　“我们现在是一条战线上的，必须要一致对外，不管是糖衣还是炮弹，都不能被攻陷，有问题吗？”

　　“没问题！”

　　沈澹打了个响指，开发商推门而入。

　　副总、法务总监、律师团队一行八个人，都穿着统一的白衬衫和黑西装。

　　已经摆好了对垒的阵仗，训练有素的大爷大妈们在沈澹的带领下都憋着一股力量，万万没想到的是，对方分明是横着若干张脸进门，整齐地站成两排，前排是领导，后排是职员，站定后突然间齐刷刷地对着业主们深深鞠躬。

　　嗯？原以为是要干一架，最不济也是要开骂，对方这是什么意思

　　“因为各种原因，未能给业主们及时办理房产证，给各位造成了不便，现在已经在积极处理中，为表示歉意，这是我们的一点心意。”

　　副总使了个眼色，身后的职员迅速从扛着的大纸箱里拿出一盒一盒的参片，送到业主手中。众人面面相觑，这是该收还是不该收？工作人员见状，直接把参片硬塞到大爷大妈怀里。

　　“这大热天的，诸位在这里受苦了，这参片是来自长白山的上品，回去泡水就能喝。”副总走上前，想要握住沈澹的手，沈澹收回手：“这位是代理律师吧，感谢你把大家召集在一起，我们的目标是一致的，就是以最小的损失解决纠纷，你看这天气也热，让大家拿上礼物就回去吧。”

　　见沈澹不语，副总又向前握住了大妈的手：“阿姨，快中午了，家里还等着您回去做饭呢，房子住得还舒心吧，房产证嘛，一张纸而已，多大的事嘛，我们保证，今年一定能办得下来！”

　　大妈还有定力，一盒参片还不能打动她，她把脸撇到一边。

　　副总又握住大爷的手：“大爷，小区环境还满意吧？早晨经常到中心花园晨练是吧？住进来也两年多了吧？俗话说物业和业主就是一家人，大家好才是真的好，何必要把简单的事情搞复杂呢？”

　　关键时刻，大爷大妈们还是很经得起考验的。

　　就在胡玥和沈澹准备要正式对决的时候，业主人里开始出现了不和谐的声音。

　　“刘总，产证确定在办了吗？”

　　“确定确定，你们可以到公司来视察，已经开始做材料了。”

　　沈澹和胡玥闻声望去——这位女业主比较年轻，看样子是跟着妈妈来的。

　　“我们最终的目的也是希望得到补偿，但至少得让我们看到你们的诚意吧。”

　　这时候随行的律师接过话了：“我们今天也是带着满满的诚意来的，想必大家也知道，合同对违约金的约定是已付房款的1%，算下来每户大概几千块钱，公司经过讨论决定，对同意放弃起诉的业主免除一年的物业费！”

　　一年的物业费，算下来也是两三千块钱左右，胡玥偷瞄了下这个律师，相貌平平，便小声问沈澹：“他是谁？怎么好意思提出这种方案？”

　　“你当我是律师黄页吗？”沈澹哼道：“又不是什么阿三阿四我都会认识。”

　　这位相貌平平的律师又说了：“大家应该都没打过官司，甚至连法院也没去过吧，相信我，打官司绝不是一件有趣的事。法院案件堆积成山，立案后排队等着开庭，开完庭排队等着出判决，这少说就要一年时间了，更不用说还有二审，如果一个不小心二审发回重审，那没个三五年根本处理不完。各位业主，你们在乎的是这几千块钱吗，我们知道，你们只是心中有气，想撒撒气罢了。现在公司是诚心解决问题，大家和气生财，早日拿到房产证，难道不比打官司闹得沸沸扬扬要好吗？”

　　“妈，这个律师说的也有道理，我听说打官司花很长时间的，而且能不能赢都看法官一句话，万一到时候耗个三五年输了怎么办呀？”年轻女业主用大家都听得到的声音在“劝”自己的妈妈，引起了其他人的注意。

　　旁边一位大婶插嘴道：“可是沈律师说能赔几十万呢。”

　　“律师为了业务当然都这么说了，万一赔不到呢，他会赔偿我们的损失吗？到时候打官司闹得满城皆知，律师的知名度是提高了，我们小区的名声可就下降了呀。”

　　“她说的也有一定道理噢。”这时候又一位戴眼镜的年轻男人拿着手机当着大家的面打电话：“噢，妈，开发商说可以免我们一年物业费……那我们就不诉了吧。”

　　眼睛男边说就边走出去了。

　　“我说邻居们，我们都老胳膊老腿了的，半截身子都快入土了，既然公司都保证能去□□了，我们也就得饶人处且饶人算了。”年轻女业主的妈妈开始游说身边的人：“我活这么大年纪了，都没吃过官司，没去过法院，那地方，不吉利。”

　　人群中开始传来“悉悉索索”的讨论声，胡玥和沈澹却淡定地观察着这一切。

　　“这是和解协议，大家签了字，未来一年的物业费就可以不用交了。”律师趁热打铁，从文件袋里拿出协议，准备走过去，沈澹伸出手臂，拦住了他。

　　“连我都差点被蒙过去了。”沈澹给胡玥一个眼神，后者收到后，清了清嗓子开始说：“沈律师出于谨慎，特别留意了几位业主，比如刚刚出去的那位带眼镜的男业主，本身就是开发商公司财务部的职员，还有这位年轻的女业主，职业是一名中介，相信她把假发摘掉后会有不少人能认出她，因为当初小区有一整栋楼都是她负责销售的。”

　　人群中一片哗然。

　　“沈律师，你说这些，除了会给内部制造恐慌，能解决什么问题吗？只要是明智的决定，不管是谁，大家都能接受的。”

　　“我来告诉你什么是明智的决定，立案后我们将申请查封你们的公司账户，官司打一年，我们每个业主将会获得几十万，打两年，违约金持续计算，打五年，违约金几百万不是问题。想调解，在一年的物业费后面加两个零。”

　　“呵，这位律师好大的口气，合同已经明明白白约定违约金是购房款的1%，法律和事实都有依据，可不是你随便翻两下嘴皮子就能翻盘的。”

　　“去查查我吧，会让你相信，有的是别人做不到但我能做到的事！”沈澹说完，转身对业主们说：“参片可以拿回去泡水喝，协议书就不要签字了，花几百万买了小区的业主们，一年的物业费就能让你们打发了吗？房产证办不下来，房子不好卖吧，房价涨了多少知道吗，这难道不是损失吗？小孩要读书学校没有房产证学位排队没排上又不甘心去旁边的差小学读所以另外买了一套学区房或是托关系花了钱，这些损失也甘愿自己承担吗？多次找开发商维权他们的推诿和逃避责任让你们气得牙痒痒，发誓就算不争钱也要争口气的你们，现在一年的物业费和一盒说不定已经过期的参片就让你们满意了吗？经历过那么多恶劣的年份，敢在大马路上成群结伴跳广场舞，敢在菜市场为了一毛钱跟小商贩大声讨价还价，现在跟我说不敢去法院吗？一个人说是以卵击石，一千个人的时候，谁是石头啊！”

　　“对！我孙女没得上小学，我们求爷爷告奶奶地最后只能花钱去择校了，为了这个事当时大热天跑他们公司跑了那么多趟，一开始还派个人出来敷衍几句，到后面直接说负责人不在，让我一个老头子在太阳下面等，哼，就冲这个，我也要讨个说法！”

　　“可不是吗，去年我儿子的生意需要资金周转，想把房子卖了，就因为没证，比旁边有证的一平米要少好几千，最后只能去找过桥，那利息可高了，一想到这个我就来气。”

　　沈澹向开发商一行人露出“无奈”的表情：“没办法，这就是我们的民意。”

　　副总见状，命人把发出去的参片全都收回，急匆匆地走了。

　　律师走到沈澹面前，对他说：“沈律师，还没有取得业主委托授权吧，听说还在跟其他律师争客户？那你们就慢慢争吧，我们有的是时间，慢慢等。”

　　沈澹敏感地发现，这话有幸灾乐祸的意味，众人散去后，一直在琢磨是哪个环节存在漏洞的沈澹，接到了徐赟的电话。