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9、项目换人了 这是行业惯 ...
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杨永志的办公室内，林少华正和他沟通盛通换人跟进的事情。
说起文佳，杨永志就来气。
“不是我说，你那边的那个文佳，本事不大，脾气倒是很大，一来就把我辛苦找来的客户都得罪了。刘经理跟我投诉好几次了，说她不专业、态度差，那天开会的时候，出去和别的客户聊了一上午的电话。”
“这个别的客户，是华耀吧？”
“是华耀又怎么样，就不能开完会再说吗？”
“你的客户是客户，文佳的客户就不是客户了？我记得，文佳和你说过，华耀的项目比较赶，这段时间都没空。”林少华反问道，“你自己的客户，你单独去开会不行，非得带上文佳？”
杨永志理直气壮地说：“这项目是她在跟，难道还要我回来转述一次给她听吗？她是老板，还是我是老板？”
林少华说：“文佳是我这边的人，她有什么问题，我自己会去说，轮不到你来评价。像你刚刚说的，既然你和客户都对她的工作不满意，盛通这项目就尽早换人。正好，你那边高妍有房企经验，比文佳更有经验，让她接手更合适。我这边也有别的项目安排给文佳，她忙不过来。”
这时候杨永志却不乐意了。
“哪有中途换人的道理……”
“换一个水平更好的，客户难道还会不满意？”
杨永志一时找不到别的话来回应。
“盛通这项目，估计要拖很久才能做完。我的人是到你那儿帮忙的，不可能一直在你那边耗着。”林少华十分强势地说，“我这边还有项目要安排，她得优先处理我安排的工作。”面对态度强硬的合伙人，杨永志完全没辙。
在林少华离开办公室后，他把高妍叫进了办公室。
“高妍啊，我这儿有个土增的项目，因为客户投诉了好几次，要换个厉害的人来跟进。你知道的，文佳没有房地产项目的经验。我想了想，你是五百强房企出来的，经验比文佳丰富，专业能力肯定也没得说。这项目，还是交给你来做，更合适。”
盛通这项目，高妍是知道的。
因为文佳在办公室里骂了好几次。
她正要委婉拒绝，又听杨永志说：“盛通这项目虽然难度比较大，但收费也高，还预付了20%的预付款，总不能有钱不挣吧？”
高妍问：“收费高？”
“是啊，收费挺高的。”杨永志点头，“合同总额是28万呢。”
高妍在心里迅速算了算自己可以拿到的提成，项目组20%，扣除助理部分，她能拿好几万。
烂摊子就烂摊子吧。
文佳不懂房地产，可不代表她不懂。
她心想：要是搞定这个项目，我在事务所的地位绝对会升一个台阶。正好可以证明，就算我只有一个中级证，也比有注会证的人强。
高妍点头答应道：“没问题，等会儿我去找文佳做交接。”
“好！”杨永志露出笑容，“我推一下刘经理的名片给你，你等会儿加一下刘经理的好友，大家一起争取尽快把项目完成。”
“行。”
高妍没有立即加刘经理的好友，而是先找文佳交接盛通的资料。
文佳早就准备好了。
“我已经把资料按照合同、结算、发票、支付单的顺序整理好了，还有这个税局的表格，是按照企业目前的数据来填的。”文佳给高妍看文件夹的内容，“这个文件夹是我做的方案和测算，已经用时间做了命名，包括调整的事项情况。”
“但是他们还有很多资料是缺的，比如说这个总包合同，还有这个苗木清单……”
文佳点开另外一个文件夹，里面是她做的问题记录。
“这个总包，一直没有提供结算。还有，企业找了6个园林公司来做绿化，装修也找了三个不同的公司……不仅装修和绿化，桩基础、地上工程、地下工程这些，都严重超标了。”
——土地增值税是地方税，每个市区的要求不一样。像这边的税局，对关键的工程项目成本类别、参考工程造价和每年的工程预算等，做了一套用作参考的指标数据。比如说1平方米的绿化支出大约是100元，1平方米的装修支出大约是900元等。
如果企业提供的资料显示1平方米的绿化支出是900元，1平方米的装修支出是3000元，税局就会要求提供详细的资料来证明支出的真实性和合理性。
而盛通，恰恰就是证明不了他们真实发生了这么多的成本。
文佳去开会的时候就看过小区的绿化，完全看不出“贵”在哪里了。至于装修，因为样板房都已经卖出去了，她不清楚房子里面的情况，但也可以根据经验猜测，绝对不可能有这么高的装修支出。
说到一半，她就被高妍打断了。
“你说的这些，在房地产都是常见的问题。你建议企业去完善资料了吗？”
“我在问题汇总那里都写了。”文佳没懂她的意思，又点开某个最新的文档，“这是最新的问题汇总记录，这周开会前，我已经发给刘经理和杨所的。”
高妍一目十行地把文佳列出来的内容过了一遍，然后指着某几段内容问：“你觉得这些都是风险？”
文佳不懂她这么问是什么意思，反问道：“难道不是吗？”
高妍把纸质资料收好，抬头看她：“这是行业惯例，地产公司都是这么操作的，没有你认为的这么严重。”
“可是这不是明显的虚开吗？”
“你有证据吗？你是法官吗？”高妍说，“都是关联公司，把合同金额写大一点，有什么问题吗？”她在交接清单上签下字自己的名字，又说，“房子建好了，小区有绿化，工作都是做了的。”
文佳愣了一下，然后点头：“行，我确实没做过房地产，不了解地产行业的情况。”
反正烫手山芋已经给出去了，之后怎么样，就和她没有关系了。
但高妍的那句“都是关联公司”，让文佳忍不住对比新接手的中创集团。
中创集团，也是这么操作的吗？
