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4、晚餐邀约
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二次汇报按照抽签的顺序依次进行。
最先上台的是本地老牌设计院,团队人数足足有六个人,分工明确,资料准备得十分厚重完整。负责人拿着翻页笔,有条不紊讲解修改后的方案,用词专业严谨,每一项测算数据都标注了详细来源,看得出积淀多年的行业底气。
整整四十分钟,整套方案讲解完毕。
几位投资方高管接连提问,设计院的负责人应答从容,几乎没有出现明显漏洞。
夏初温坐在后排,指尖无意识轻轻点着笔记本封面,心里暗自衡量双方的差距。
老牌设计院最大优势就是稳妥,不出错,投资方选他们,不会承担太多未知风险。而温筑工作室胜在设计创意灵活,敢打破固化的商业布局思维,可短板就是体量太小,很容易让甲方担心后期落地执行力不足。
第二家竞标团队上台汇报。
对方优化了外立面造型,增加了大面积空中花园,视觉冲击力很强,但是业态规划改动不大,依旧沿用了初稿的商业逻辑。提问环节被几位高管指出运营层面多处隐患,不少问题答得磕磕绊绊,明显改动只停留在表面,没有触达核心问题。
“接下来,温筑设计工作室。”
轮到他们上场。
夏初温深吸一口气,站起身走到投影幕布前方,周凯和苏雨坐在后方,随时准备补充图纸细节。
“各位领导上午好,下面由我为各位讲解城西商业综合体第二版修改方案。”
翻页笔轻轻按下,PPT第一页正式展开。
不再优先展示华丽酷炫的效果图,开篇第一页直接放上地块周边完整人群调研数据,商圈客流分析,历年周边商铺经营盈亏统计表格。
“上一轮会议结束之后,我们推翻了原本以视觉优先的设计思路,本次方案所有布局,全部围绕周边三类核心消费群体规划,优先保障商场长期稳定运营收益。”
她语速平稳,逻辑层层递进。
先讲整体商业定位,再逐层讲解楼层业态调整,四楼完整改成亲子板块,零散布置文创小店代替整层展厅,重新优化地下一层出入口车流与人流动线,中庭护栏拿出三套备选材质方案,分别标注维护成本、使用寿命、视觉效果。
招商板块按照那天夜里宋清短信提点的思路,不再一味降低租金,改为基础租金搭配装修补贴、开业流量扶持,筛选长期经营的优质品牌入驻,降低后期商铺空置风险。
一张张效果图依次切换,白天中庭采光,夜晚外立面灯光效果,沿街广场休闲区,地下车库导视系统,每一处改动都附带对应的理由和成本测算。
整整三十五分钟,完整讲完全部内容。
夏初温合上翻页笔,抬眼看向长桌一侧一众投资方负责人:“以上就是我们第二版完整方案,各位领导有疑问可以提出。”
会议室安静了几秒。
一名年龄偏大的投资副总率先开口提问:“四楼全部规划亲子业态,寒暑假客流充足,工作日白天客流量稀少,这段空窗期带来的收益缺口,你们有没有对应的解决设想?”
“有的。”夏初温立刻点开下一页预案PPT,“工作日白天我们计划联合周边两所中小学,开设周末兴趣课堂、工作日课后托管体验点,和少儿培训机构合作推出日间低价体验课,填补工作日客流空白。”
一问一答干脆利落。
接连五六个问题抛出,涵盖造价、工期、消防改造、后期物业运维,夏初温全部提前做好预案,对答如流,没有出现上次汇报时被问住的窘迫。
在场不少高管脸上,神色明显缓和下来,互相低声交谈几句,眼神里多出几分认可。
最后,所有人的目光,不约而同落在长桌最顶端的宋清身上。
整间会议室瞬间安静下来。
宋清手肘轻轻搭在桌面,目光直视站在台前的夏初温,沉默了接近十秒,才缓缓开口。
“整套方案逻辑通顺,相比第一版,改动是脱胎换骨的。”
一句肯定,让身后坐着的周凯和苏雨悄悄松了一口气。
还没等团队完全放下心,宋清话锋一转,继续说道:
“但是还有两处现实层面的难题。第一,你们团队规模有限,项目落地施工阶段,需要长期驻场对接,能不能保证足够人手全程跟进。第二,预算上限卡死,部分景观设计造价偏高,需要再做一轮成本压缩。”
问题精准,依旧一针见血。
夏初温早已经预判到甲方一定会担心工作室人手不足这件事,她从容回应:
“关于驻场人员配置,我们已经提前和两家专业施工监理团队达成合作意向,项目一旦中标,立刻组建专项项目小组,四名设计师长期驻场对接施工,不会出现对接断层。景观造价部分,我们可以更换部分国产材料,在不降低视觉效果的前提下,再压缩百分之八左右的造价。”
宋清轻轻点头,没有继续追问。
“问题没有了。下一组。”
汇报顺序全部走完。
三家团队全部讲解完毕,工作人员收齐三家修改版方案文件,投资方内部需要闭门讨论,各家竞标公司先行离场,等待三天之内通知最终入围结果。
“辛苦各位,我们等候通知。”夏初温对着几位高管微微欠身,带着团队收拾电脑U盘,走出会议室。
关上会议室大门,走到走廊外面,紧绷了一上午的三个人,终于彻底放松下来。
苏雨长长呼出一口气,眼底藏不住喜悦:“刚刚宋总居然直接肯定我们方案了,这次感觉希望很大啊!”
周凯也难掩激动:“大部分问题我们全都提前准备到了,就算最后拿不下项目,这次方案汇报,也算是发挥到我们最好水平了。”
夏初温心里压着的一块大石头也稍稍落地,脸上露出一抹淡淡的笑意:“先别太乐观,只是得到口头认可而已,最终结果还没出来。回去之后不要松懈,提前准备造价精简版预案,万一通知我们进入最终答辩,我们可以第一时间调整。”
“明白!”
三人一边说话,一边朝着电梯厅走去。
身后传来一阵急促的脚步声,宋清的特助快步追了上来。
“夏总监,请您稍等一下。”
三个人同时停下脚步回过头。
“宋总请您留步,想单独跟您聊几句方案相关的细节。两位同事可以先下楼等候。”
又是单独约谈。
周凯和苏雨对视一眼,很识趣地点点头:“夏姐,那我们先去车上等您。”
两人拎着电脑包走向电梯离开。
走廊只剩下夏初温和男助理。
“这边请。”
依旧是去往顶层最内侧,总裁办公室。
一路上夏初温心里隐隐猜测,难道方案里面还有隐藏的重大漏洞,需要单独跟她沟通?
几分钟之后,她再一次走进这间视野开阔的总裁办公室。
宋清已经脱下西装外套,搭在椅背上,正低头翻阅三家团队的纸质方案文件。听见推门的动静,抬起头看向她。
“坐。”
夏初温在会客区沙发落座,脊背挺直:“宋总,是方案还有哪里需要调整吗?”
宋清合上手里厚厚的方案册子,放到桌面,抬眼看向她,今天的语气没有开会时那样冰冷严肃,柔和了少许。
“方案大体方向没有问题,剩下的细节属于微调,不需要现在紧急沟通。”
夏初温微微一愣,有点意外。
不是聊方案,那为什么特意把她单独留下来。
宋清停顿片刻,目光落在她略带疑惑的脸上,语气平淡地开口。
“中午时间比较仓促,很多话不方便细说。晚上有空吗?一起吃一顿晚饭。不谈工作。”
不谈工作。
简简单单四个字,让夏初温心脏猛地一跳。
她下意识想要直接开口拒绝。
单独吃饭,脱离工作场合,两个人坐在一起,难免会聊起过去,是她一直刻意回避的事情。
她抿了一下嘴唇,斟酌着措辞:“宋总,我晚上还要回工作室,整理后续备选预案,恐怕没有时间。”
直接搬出工作当做借口。
宋清看着她下意识回避的神态,眼底掠过一丝浅淡的无奈,并没有强迫她,只是缓缓开口:
“我不会强行跟你聊五年前的事情。只是单纯觉得,分开五年,就算做不成朋友,也不必每次见面只剩下客套疏离。一顿晚饭而已,不需要有很重的心理负担。”
他看得很清楚。
从晚宴偶遇,到会议室一次次碰面,夏初温时时刻刻竖起一层防备,把他推到很远的距离之外。
他不想以甲方的身份不断向她施压,只是希望,能有一次抛开甲方乙方身份,安安静静坐下来好好说几句话。
夏初温垂着眼帘,内心十分纠结。
直接强硬拒绝,场面难免尴尬,以后项目对接,共事碰面,气氛只会更加不自在。可是答应赴约,她又控制不住心底的紧张不安。
安静僵持了大概十几秒。
她缓缓抬起头,看向对面的宋清。
男人神情坦然,没有带着任何算计或者试探,眼神平静地等待她给出答复。
“……可以。”
犹豫再三,她轻轻吐出两个字。
“但是我八点之前需要回家,不能太晚。”她提前划出底线。
“没问题。”宋清微微点头,眼底悄然泛起一丝极淡的暖意,“晚上七点,铂悦酒店一楼西餐厅。不用提前准备什么,简单吃一顿晚餐。”
“好。”
谈话到此结束,没有多余对话。
夏初温站起身,微微点头示意,转身快步离开总裁办公室。
走出长长的走廊,踏入电梯,电梯门缓缓关上,隔绝办公室楼层之后,她才抬手轻轻按住自己微微发烫的额头。
她居然答应了和宋清单独共进晚餐。
这件事完全不在她今天所有预想之内。
电梯抵达一楼大厅,走出宋氏大厦,阳光下,等候在路边车里的周凯看见她走出来,立刻推开车门:“夏姐,聊完啦?还有很大的改动吗?”
“没有大改动。”夏初温拉开车门坐进后座,语气听不出情绪,“先回工作室。”
车子缓缓驶离宋氏集团楼下。
一路返回工作室,整个下午,夏初温都有点心神不宁。
明明手里还有一大堆图纸预案需要核对,注意力却总是时不时走神,脑海里面反复想着晚上那场晚餐。
要不要跟闺蜜陈晚说一声?
说了,对方一定会非常惊讶,不停追问细节,反而让自己更加慌乱。
算了,先不说。
一下午就在心神不宁之中匆匆过去。
傍晚六点二十。
夏初温跟团队员工交代完工作,开车先回到自己家中。
她站在衣柜前面,犹豫很久。
不能穿太过隆重华丽的礼服,显得刻意;也不能穿白天上班严肃的西装套裙,气氛太过公事公办。
最后选了一件剪裁简约的米白色针织长裙,长度到小腿中部,款式温柔低调。
简单补了一点淡妆,把长发松松扎成低马尾。
收拾妥当,晚上六点四十五,她开车前往铂悦酒店。
就是当初重逢那天,举办慈善晚宴的同一家酒店。
七点整。
酒店一楼西餐厅。
环境安静雅致,灯光偏暖,餐桌之间隔着隔断,私密性很好。
宋清已经提前抵达,坐在靠窗位置。
他换下白天上班的灰色西装,穿了一件黑色休闲衬衫,少了几分总裁的凌厉压迫感,多了一点松弛感。
看见她推门走进餐厅,他抬起手,轻轻朝她示意位置。
夏初温深呼吸,调整好心态,迈步走到餐桌对面坐下。
“来得很准时。”宋清把菜单递到她面前,“看看想吃点什么。”
“谢谢。”
夏初温接过菜单,目光扫过上面的菜品名字,心思却完全不在点餐上面。
侍者走到桌边等候点餐。
简单点好了牛排、蔬菜沙拉,两杯气泡水。
侍者拿着菜单离开,餐桌旁边,只剩下他们两个人。
空气安静了一瞬。
明明提前做好心理准备,真的坐在一起,一时之间,竟然不知道应该先说什么。
窗外街道上车流缓缓驶过,暖黄色街灯一盏盏亮起。
宋清率先打破沉默,避开沉重的过往,挑了一件最轻松的话题开口。
“这五年,除了忙工作室,平时休息的时候,喜欢做什么?”
很平常的一句闲聊问话。
没有质问,没有试探。
夏初温指尖轻轻捏了一下玻璃杯杯壁,轻声回答:“大部分空闲时间都用来逛建材市场,看建筑展览。偶尔不忙,就在家里画画,或者和朋友出去吃饭。”
“还是喜欢画画。”宋清低声说了一句。
这句话带着一点回忆的味道。
她大学的时候,课余最大爱好就是手绘建筑速写,经常拉着宋清陪她到处逛老街区,拿着速写本一画就是一下午。
熟悉的小事被提起,夏初温心头轻轻一颤,抬眼看向他。
“很多习惯,很难彻底改掉。”她语气淡淡的。
“确实。”宋清看着她,“我也有很多习惯,这么多年没变。”
话说到这里,他停顿了一下,似乎想说什么,最后还是转开话题,没有继续往回忆深处延伸。
菜品陆续上桌。
牛排的香气弥漫开来,两个人一边慢慢用餐,有一搭没一搭闲聊。
聊滨江新开的美术馆,聊近几年城市新建的商圈,聊行业里面发生的趣闻。
刻意避开感情,避开五年前的争吵与分开。
气氛算不上热络,但是也没有想象之中那般尴尬僵硬。
中途宋清切下一小块牛排,抬眼看向对面的夏初温,状似随意地开口:
“等城西项目结果出来之后,如果方案顺利入围,后续会有非常多对接工作。我不希望因为我们过去的关系,让你工作的时候始终束手束脚。”
夏初温握着刀叉的手微微一顿。
“我明白,工作上面,我会尽量保持客观。”
“不止工作。”宋清抬眸,漆黑的眼眸直直看向她,“过去五年,我们各自走了完全不同的路。没必要一直把当年的矛盾,永远压在心里面。就算没办法重新做回朋友,至少不必一直互相回避。”
这句话戳中了夏初温心里最不愿意面对的地方。
她一直以为只要刻意不去看见,不去接触,那些纠结和难堪就会自动消失。
可一次次偶然相遇她才不得不承认,逃避解决不了任何事情。
她放下手里的刀叉,抬起头,坦然迎上他的视线:
“宋清,说实话,再次遇见你的时候,我确实不知所措。当年分开没有好好告别,心里多多少少,还有一点心结。我不知道该用什么样姿态面对你。”
她第一次直白说出自己内心真实的感受。没有伪装出来的冷淡客套,说出藏在心底最真实的迷茫。
宋清眼底情绪微动,安静看着她:
“要不要找一天,把当年没有说完的话,好好聊一次。不需要急着给答案,只是把藏了五年的心结说开。”
夏初温沉默了。
西餐厅轻柔的背景音乐缓缓流淌,窗外夜色沉沉。
她不知道,一旦真正掀开五年前那件事所有误会与委屈,等待他们两个人的,到底是彻底释怀,还是新一轮拉扯纠缠。