渣甸山(Jardine’s Lookout)是香港著名的传统豪宅区之一,位于港岛半山区,介乎跑马地与大坑道之间,地理位置优越,环境清幽,也称东半山。渣甸山处在港岛中区以东的山腰位置,面向维多利亚港。名称来自英国著名洋行“怡和洋行(Jardine Matheson)”的创始人威廉·渣甸(William Jardine)。殖民地时期,这里是港岛最早发展出来的高尚住宅区之一。
因为地理位置靠近跑马地马场、铜锣湾和中环,交通便利,加上区内地势较高、空气较佳,逐渐成为港岛上层社会的聚居地——就,挺老钱的。
区内住户以低调著称,相比山顶(The Peak)的“明牌量出的身份象征”,渣甸山更显“闹中取静”的居住氛围。
渣甸山属港岛传统豪宅区,楼价与租金水平均极高。白建时道的英文名 Perkins Road 来自殖民地时期的洋人姓氏 Perkins。
这一带在上世纪五六十年代开始兴建洋房、低密度豪宅,因地段稀缺、环境清幽,逐渐形成香港传统的豪宅带。
普通“单位”(香港称楼房每个房子为“单位”)的实用面积往往超过 2,000–3,000 平方呎,算成大陆价格是每平方米60万-80万上下根据浮动,上不封顶,年年创新高。市价可达数千万至逾亿港元。
独立洋房更是天价,常见成交在数亿港元,堪比山顶豪宅。
Brady的个人公寓在此,房价在1.2个小目标左右。