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5、第 5 章 萧 ...
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萧以南打开文档,开始分配任务。
“市场分析部分,林晓禾做数据,周也做竞品调研。财务模型我来。案例部分——”
她顿了一下。
“案例部分,需要一个有行业背景的人来写。”
她们同时看向廖锦榆。
廖锦榆的表情没有任何变化,慢吞吞地从口袋里抽出手。
“行。”她说,“案例我写。”
第一次会议在四十分钟内结束,高效得不像话。
散会后,萧以南收拾东西先走。她在走廊拐角处听到身后传来林晓禾的声音:“廖同学,你家是不是做地产的?”
廖锦榆的声音远远的,听不太清,但萧以南听到了一个词:“……没什么。”
她加快脚步,走出了经管楼。
周五傍晚的校园,路灯刚亮,操场上有人在跑步。
萧以南低着头走路,书包带子滑下来一次,她往上提了提。
身后有脚步声靠近。
她没有回头。
“萧以南。”
她停了。
廖锦榆从后面走过来,只是把一个U盘塞进了她手里。
“财务模型的模板,我以前做的。”廖锦榆的声音很平,“省得你从头搭。”
然后她快步往前走,很快就走到了前面,拐进了另一条路。
萧以南想叫住廖锦榆说声谢谢,至少应该说声谢谢。
但张了张嘴,什么声音都没发出来。
廖锦榆已经走远了。
接下来的两周,四人小组在线上沟通,偶尔在图书馆碰头。
廖锦榆表现得很正常。
或者说,过于正常了。
她不迟到不早退,分配的任务按时完成,质量还出奇地高。
她写的案例部分逻辑清晰、视角独到,明显是有真东西的。
她不再故意凑到萧以南旁边,不再盯着她看,不再说那些让人耳朵发烫的话。
她们之间的交流仅限于“案例分析的第二部分我发群里了”“收到了,谢谢”,干像两个普通同学。
周超私下跟林晓禾嘀咕:“她们俩是不是有仇啊?感觉空气都是冷的。”
林晓禾装不知道:“可能只是不熟。”
比赛进入复赛阶段,需要提交完整的商业计划书并进行现场答辩。
导师建议每组选两名核心成员上台陈述,一人主讲,一人配合展示。
林晓禾举手:“我上台容易紧张,不行的。”
周超也摇头:“我不太擅长演讲。”
她性格内向,在人多的地方总是会紧张。
萧以南刚要开口,廖锦榆先说了:“我主讲。萧以南配合。”
萧以南看了她一眼,廖锦榆的视线落在别处,像是在看窗外的树。
“……行。”萧以南说。
答辩前三天,她们约了晚上在图书馆研讨室排练。
萧以南到的时候,廖锦榆已经在里面了。
她坐在桌子上,一条腿曲着,另一条腿垂下来,手里拿着打印好的讲稿,嘴里念念有词。
研讨室的灯光把她的侧脸照得很柔和,看起来像一个普通的、用功的大学生。
听到门响,廖锦榆抬起头。
“来了?”
“嗯。”
萧以南走到白板前,把答辩流程写下来。廖锦榆从桌上跳下来,站到她旁边,开始走流程。
“第一部分市场分析,我来讲,你的PPT翻到第3页……”
她们的配合出乎意料地默契。
廖锦榆的表达能力强,语速适中,重点突出;萧以南的PPT做得精准,该停留的地方停留,该跳过的跳过。
两个人像是磨合了很久的搭档。
排练到第三遍的时候,廖锦榆突然卡壳了。
“……财务预测部分,根据我们的模型,项目IRR为……”她皱了皱眉,低头看稿,“等一下。”
萧以南站在白板前,手里拿着马克笔,等了她两秒。
廖锦榆翻了翻稿子,找到了那个数字,刚要开口,萧以南已经先说了:“18.7%。你刚才说的是18.7%。”
廖锦榆抬头看她。
“我的模型算出来的。”萧以南说,语气平淡,“你照着念就行。”
廖锦榆合上稿子,看着她,忽然弯了一下嘴角——不是笑,是一种近乎于无奈的、嘴角上扬的弧度。
“行。听你的。”
第四遍排练的时候,廖锦榆没有看稿子。
她把稿子放在一边,靠着墙,目光落在萧以南身上,把整篇讲稿从头到尾说了一遍,一个字都没错。
萧以南的手指停在PPT翻页器上,愣了一下。
“怎么了?”廖锦榆问。
“没什么。”萧以南按下翻页键,“继续。”
排练结束后,已经快十一点了。
两个人沉默着收拾东西,研讨室里只有拉链和纸张的声音。
廖锦榆先收拾完,背上包走到门口,忽然停下来。
“萧以南。”
“嗯。”
“之前的那些事,”廖锦榆的声音在安静的走廊里显得很轻,“你就当没发生过吧。”
“比赛就是比赛。”廖锦榆说,语气像是经过了很久的斟酌,每一个字都放得很平稳,“我不会因为你影响成绩的。”
她拉开门走了出去。
走廊里的声控灯亮了一盏,又灭了。
萧以南站在研讨室里,看着那扇关上的门,呼吸很慢。
她把笔记本塞进包里,拉好拉链,走出去。
走廊尽头的拐角处,有一小片没来得及扫干净的雪。
她踩上去,雪发出细微的声响。
萧以南低下头,看着自己的鞋尖。
忽然想起那天雪地里廖锦榆站在楼下的样子。
复赛的准备比初赛紧张得多。
商业计划书从二十页扩充到六十页,财务模型从三个变量扩展到十几个,市场调研的数据要重新核验。
四个人泡在图书馆研讨室的时间越来越长,外卖盒子堆了一桌角,谁也没空收拾。
萧以南负责财务模型部分,这是整份计划书的核心。
她每天都在和Excel表格搏斗,公式一层套一层,牵一发而动全身。有时候一个参数调了,后面二十页的数据都要跟着改。
那天晚上九点多,林晓禾和周超先走了。
研讨室里只剩下萧以南和廖锦榆。
萧以南盯着屏幕,她用笔在草稿纸上推了三遍,算出来的结果都和模型有偏差。
“不是公式的问题。”
萧以南抬头,廖锦榆不知道什么时候站到了她身后。
廖锦榆下巴朝屏幕抬了抬:“你的逻辑是对的,但你在代入估值的时候用了一个线性假设。这个地方应该用非线性回归。”
萧以南皱了皱眉。
廖锦榆微微俯身,手指点在屏幕的某个单元格上。
“你看这个地方,你用的是行业平均增长率。但这个项目有政策补贴在前三年,增长率应该是前高后低。你应该做一个分段函数。”
她说话的时候离得很近,萧以南能闻到她毛衣上玫瑰花香。
“我知道了。”萧以南说。
廖锦榆直起身,退后一步,拿起文件夹回了自己座位。
萧以南重新调整了那个单元格的公式,把单变量改成分段函数,再跑一遍数据,结果对上了。
她看着屏幕上那个正确的结果。
“你那本案例集,”萧以南开口,“借我看看。”
廖锦榆抬头看了她一眼,把桌上那本厚厚的蓝色文件夹推过来。
萧以南翻开,发现里面不只有案例集要求的那些东西。
廖锦榆在旁边密密麻麻写了很多批注,每一个案例都附了自己对恒誉地产实际项目的对标分析,有些数据甚至不是公开渠道能查到的。
这些批注很专业,是实打实的行业认知。
哪个项目的容积率是多少,哪块地的楼面价拍到了多少,哪家公司在哪个区域有存量优势。
廖锦榆像个活的地产数据库。
萧以南翻到第三页的时候,看到一个小标签贴在上面。
“这个项目恒誉跟过,底价1.2亿,最后没拿。原因:拆迁周期太长。”
她合上文件夹,还了回去。
“写得不错。”萧以南说。
廖锦榆接过去,表情没什么变化:“还行。”
那天晚上,两个人一直待到十一点半。
萧以南在改财务模型,廖锦榆在写答辩稿。
研讨室里只有键盘声和翻页声。
十一点四十,廖锦榆关掉笔记本电脑,开始收拾东西。
“我先走了。”她说。
萧以南“嗯”了一声。
廖锦榆背上包走到门口,停了一下,好一会儿才开口。
“那个分段函数,你用的是线性插值还是样条插值?”
萧以南的手指顿住了。
她抬头,廖锦榆站在门口,一只手搭在门把手上,侧着脸看她。
“样条。”萧以南说。
“线性插值更稳。”
廖锦榆说,“你的数据点不多,样条容易过拟合。你试试线性,拟合优度应该差不多,但可解释性更好。”
她拉开门走了。
萧以南转回头,看着屏幕上那个分段函数,把样条插值改成了线性插值。
R²从0.941降到了0.937,差别几乎可以忽略。
廖锦榆说得对,线性插值更稳。
她靠进椅背里,摘掉眼镜,捏了捏鼻梁。
复赛那天,她们抽到了第三组上场。
候场区里,四个人坐成一排。
萧以南把PPT最后过了一遍,确认所有的动画效果都正常。
廖锦榆坐在最边上,闭着眼睛,一动不动。
林晓禾小声问萧以南:“她不紧张吗?”
萧以南看了廖锦榆一眼,还没来得及回答,廖锦榆睁开了眼睛。
“紧张。”廖锦榆语气平淡,“但紧张不影响发挥。”
轮到他们的时候,廖锦榆站起来,整了整西装领口,大步走上台。
萧以南坐在侧台的PPT操作位上,手指放在翻页器上。
廖锦榆站到讲台后面,扫了一眼台下五个评委。
她的声音不大,每个字都清清楚楚地送到会场的每一个角落。
更重要的是,她对内容的熟悉程度已经到了不需要思考的地步。
台下有评委开始在评分表上写字。
萧以南的手指停在翻页器上,有一瞬间忘了按下。
她不是在走神。
这是萧以南第一次觉得,廖锦榆不是在“炫耀”什么。
她只是真的厉害。
廖锦榆讲完最后一句话,朝评委微微颔首。
台下安静了一秒,然后响起掌声。
萧以南按下了最后一页PPT。
“还行?”廖锦榆小声说,不知道是在说自己的表现,还是在问萧以南的评价。
萧以南看着前方,没有转头:“嗯。”
廖锦榆弯了一下嘴角,在她旁边的椅子坐下,开始听下一组的答辩。
公布复赛结果的时候,四个人坐在阶梯教室最后一排。
主持人从优秀奖开始念。
“二等奖:第三组,廖锦榆、萧以南、林晓禾、周超。”
萧以南松了一口气。
二等奖,学分到手了。
“二等奖不错了,”林晓禾兴奋地小声说,“全学院二十多个组呢!”