《悠然人生》象宝

26、第 26 章 事业&第二

　　送走租客，王兰兰算了一笔账：房子总价二十万，首付六万，贷款十四万，二十年，月供九百多。租金八百，几乎能覆盖月供。

　　“妈，我们还得贴一百多。”李悠然说。

　　“但房子在升值。”王兰兰指着最新的房价数据，“实验小学旁边的房子，这个月又涨了百分之五。两年后，这房子至少值二十五万。”

　　李悠然懂了。以租养贷，赚的是未来的升值空间。

　　第一套学区房试水成功，王兰兰有了信心。她开始系统地研究学区房市场，总结出一套方法论：买老破小，精装修，租给有适龄儿童的家庭，租期签长，租金覆盖月供。

　　2004年到2005年，她陆续买下了五套学区房。资金不够就贷款，用租金还贷，形成良性循环。

　　到2005年秋天，李悠然升高一时，王兰兰手里的学区房资产已经超过一百万，月租金收入达到四千多，完全覆盖了所有月供还有余。

　　“妈，我们是不是买得太多了？”李悠然有些担心。

　　“不多。”王兰兰很镇定，“桐镇在发展，人口在增加，好学校永远稀缺。学区房，只会越来越值钱。”

　　她顿了顿，又说：“而且，我有个新想法。”

　　“什么？”

　　“我想开个培训班。”王兰兰说，“就在‘建国楼’的一楼商铺。”
　　王兰兰想开的培训班，是针对小学生的课后托管和作业辅导。

　　“学区房的孩子多，家长忙，没时间管作业。”她对女儿分析，“我们开个培训班，一来能赚钱，二来能巩固租客关系，三来……”

　　她笑了：“三来，你以后考师范，回来当老师，正好接班。”

　　李悠然哭笑不得：“妈，我才高一，你就想那么远。”

　　“不远了。”王兰兰说，“三年高中，四年大学，一晃就过去了。”

　　说干就干。2005年国庆，“兰然教育”在“建国楼”一楼开业了。王兰兰请了两个退休教师，一个教语文数学，一个教英语。她自己负责管理和招生。

　　开业前，她做了两件事：一是给所有学区房租客发优惠券，孩子来上课打八折；二是在实验小学门口发传单，承诺“保证作业完成质量，定期向家长汇报”。

　　效果出奇地好。第一个月就招了三十多个学生，把两个教室塞满了。

　　“妈，你真有商业头脑。”李悠然周末来帮忙时，佩服地说。

　　“都是被逼出来的。”王兰兰一边整理报名表一边说，“以前在事业单位，按部就班，哪会想这些。现在自己干了，才发现到处都是机会。”

　　确实，2005年的桐镇，正处在快速发展期。新建的商品房小区一个接一个，进城打工的人越来越多，家长对教育的重视程度也越来越高。王兰兰的培训班，正好踩在了风口上。

　　到2005年底，“兰然教育”已经扩展到了四个教室，八个老师，一百多个学生。王兰兰不得不把隔壁的商铺也租下来，打通，扩大规模。
　　事业蒸蒸日上，家庭也稳步向前。爷爷奶奶已经完全适应了城里的生活。爷爷每天在院子里侍弄他的小菜园，辣椒、茄子、西红柿，一茬接一茬。奶奶则成了培训班的“后勤部长”，负责采购文具、打扫卫生，有时候还给晚走的孩子煮碗面。

　　“奶奶煮的面最好吃。”孩子们都这么说。

　　奶奶笑得合不拢嘴。失去儿子的伤痛，在忙碌和孙女的成长中，慢慢被抚平了。

　　只有一件事，让王兰兰隐隐担忧——李悠然太懂事了。

　　十五岁的女孩，本该有叛逆期，有少女的心事。但李悠然没有。她学习自觉，生活自律，周末不是来培训班帮忙，就是在家看书学习。同龄女孩讨论明星、化妆品、言情小说，她一点兴趣都没有。

　　“妈，我们班女生都在看《流星花园》，”有一次李悠然说，“我看了两集，没意思。”

　　“那你觉得什么有意思？”王兰兰问。

　　“这个。”李悠然拿出一本《房地产投资实务》，是王兰兰买来自学的。

　　王兰兰心里一紧。女儿早熟是好事，但太早熟了，会不会失去这个年龄该有的快乐？

　　“然然，”她斟酌着说，“该玩的时候还是要玩。钱的事有妈呢，你不用这么操心。”

　　“我不操心。”李悠然笑笑，“我就是觉得有意思。看着一套房子从旧变新，从空置到租满，很有成就感。”

　　王兰兰没再说什么。也许，这就是女儿选择的路吧。像她，像她爸爸，都是务实的人。
　　2006年春天，王兰兰遇到了一个追求者。

　　对方姓周，四十二岁，是市里一所中学的副校长。妻子病逝三年，有个儿子上初中。两人是在教育局的会议上认识的，周校长对王兰兰的能干和独立很欣赏。

　　第一次约会是看话剧。周校长托人买了两张票，邀请王兰兰。王兰兰犹豫了很久，还是去了。

　　话剧讲的是一个单亲母亲抚养女儿的故事，很感人。散场后，周校长送她回家，在车里说：“王女士，你很不容易。”

　　“还好。”王兰兰淡淡地说。

　　“我听说你一个人带着女儿，还经营房产中介和培训班，很佩服。”

　　“为了生活，没办法。”

　　“有没有想过……找个人分担？”周校长试探地问。

　　王兰兰沉默了一会儿：“周校长，谢谢你的好意。但我现在没这个心思。”

　　“我理解。”周校长很绅士，“不急，我们可以先做朋友。”

　　之后，周校长又约了几次，王兰兰都以忙为理由推掉了。但周校长很执着，时不时发短信关心，还托人给李悠然送了一套中考复习资料。

　　“妈，这个周叔叔是不是在追你？”李悠然直截了当地问。

　　王兰兰没想到女儿这么直接，愣了一下：“小孩子别瞎说。”

　　“我都十六了，不是小孩子了。”李悠然说，“妈，你要是喜欢，我不反对。”
　　王兰兰看着女儿，心里五味杂陈。女儿懂事得让她心疼。

　　“然然，”她认真地说，“妈现在没想过再婚。有你，有爷爷奶奶，有这个家，就够了。”

　　“可是妈，你还年轻……”

　　“四十一了，不年轻了。”王兰兰笑笑，“而且，妈习惯了现在的生活。不想改变。”

　　她说的是实话。这些年，她从一个依赖丈夫的女人，成长为一个独当一面的母亲、老板、投资者。这个过程很苦，但也让她找到了自己的价值。她不再需要依附任何人。

　　周校长的追求持续了半年，最终无果而终。最后一次见面，周校长说：“王女士，你是我见过最特别的女人。”

　　“谢谢。”王兰兰说，“祝你找到合适的人。”

　　转身离开时，她心里没有遗憾，只有轻松。有些路，注定要一个人走。

　　这件事她没瞒着女儿。李悠然听完，说：“妈，你做得对。结婚不是为了找依靠，而是为了幸福。如果你觉得一个人更幸福，那就一个人。”

　　王兰兰抱住女儿：“我的然然，真的长大了。”