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23、隐形资产(三) ...
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“我先换一身行头。你问身边借一下,弄一辆最贵的车再出发。”
乐流萤迅速嘱咐道。
于是王国耀也不问理由,迅速张罗起来。
在写字大楼前看到王国耀开着一辆红色骚包的法拉利时,乐流萤的眼角抽了抽。
“没办法,现在就兴这样,一眼就看出来是有钱人……”
王国耀无奈地解释道,这还是他从好朋友那儿好说歹说才借来的爱车。
他看到乐流萤时,也吃了一惊,只见她换了一身素色的小礼服,头发变成了亚麻色的大波浪卷。
“可你这是……”
“没见过假发吗?”
乐流萤踩着白色的小皮鞋就上车了,这架势,任凭谁看着,都要以为是哪户大家庭里捧在手心的公主。
前台小姐见了这一幕,暗自后悔识人不清,此刻看着王总带着小公主乘车长去的场景,正自求多福。
红色的敞篷跑车赚足了路人的眼球,现在这一幕,哪怕被新闻拍下来,乐流萤那些小学同学也认不出那姿态高傲,坐在副驾驶座上的小女孩就是乐流萤,因为根本没人敢往那个方向去想。
天桥上采风的某位仁兄,正好目击了他们停车等待红绿灯的一幕,只见某位白裙天使般的小公主,扇了扇手,似乎是觉得阳光有些晒,然后驾驶座上的精英人士就立马把车顶给合上了,相机刚好排到了动态的几张画面,这几张图片,被放到了地星论坛上,引起无数哀嚎——
“条条大路通罗马,有些人就出生在了罗马。”
“我奋斗了一年,竟然还买不起小公主的一串手环……”
“万恶的资本主义造就了下一代名媛……”
“让冬日的烈阳灼穿她娇嫩的皮肤吧……上帝太不公平了……”
这一幕,自然远远就唬住了售房人员,大客户,绝对是大客户啊!
他们多年的售房经验向他们发出了警报。
王国耀刚把车停下,眼疾手快的员工就赶紧扎堆涌了上去,只是没想到,跑得最快的是经理。
这下,谁还敢竞争,只能进去,隔着玻璃眼巴巴地瞧着这个月的提成飞走了。
王国耀停好车之后,乐流萤却迟迟不肯下车。
经理在一旁打着鼓,人精一样的售楼经理,哪里看不清楚上下尊卑关系。
等了两分钟,小公主才慢悠悠地下来,开口就是一句,“我非要来看这么老旧的地方吗?”
老旧?大小姐,这是新建的房子,叫做古典好不好。
经理依旧卖着笑,丝毫不敢怠慢。
“老人家说了,给你挑座宅子,当生日礼物。”
王国耀的演技堪称一流。
“唉,老人家的眼光真是不怎么样,这年头,谁不是看带着喷泉花园的欧式别墅,哪里有年轻人住在这种地方。”
乐流萤埋怨道。
几句话的功夫,经理就在心里揣摩清楚了,感情是位大小姐,买房子就跟玩一样,最是这种人物,最容易冲动消费,只要他好好哄着,没准对方一时兴起,就买了,可比那些反复讨价还价的商人好得多。
然而,这位售楼经理不知道,此刻的自己才是蜘蛛网上的昆虫。
人们都是这样,以为在生活的大网上,自己是蜘蛛(蜘蛛是节肢动物,并非昆虫),占据主导地位。
就这样,配合大小姐慢吞吞而且心不在焉的脚步,他们来到了住宅区。
任凭经理一路上将房子夸上天,乐流萤就是表现出一点都不感兴趣的样子。
经理的气焰就消掉了一半。
云栖水筑。
王国耀看着入口处的四个大字,确实感到一种雨中不同的古典奢华感。
不是欧洲的豪宅,而是青砖灰瓦,具有江南风格的古典宅子,靠近历史街区,脑中取静,细节上和前几代豪宅都有很大的差距。
“淡看西西湖水,且观柳浪闻莺。”
就是它打出的口号。
确实贴切。
他们走进去之后发现,整个装修风格都是浓郁的中国风,不仅是南方园林的特色,还融合北方四合院的风采。
移步换景的园林,精致典雅的古色古香家具陈设,让人有了重回历史之感。
设计上,都是用了国际最顶尖的设计师,风格完全取自古典,自成一派,美得雅致脱俗,清新怡人。
乐流萤三个月前来悄悄探查的时候,这里还在进行最后装修,如今完工上市没多久,他们可以说正是赶上了好时候。
往后,这里就是号称全球夏国人的西西双景珍藏黄金地段。
她至今记得,2015年的一则新闻上介绍说,云栖水筑的二手成交价,一套大宅上升了一个亿,创造了本省的最高纪录。
戏剧性的一幕是,当初那位购房者购入首付的价格不超过五百万,结果住进去之后发现隔壁的两套宅子都没卖出去,大手一挥,索性都买了,过了七八年出手,赚了个盆钵满体。
她来到,正是这个时候。
然而,这次不想着挣钱,她是真心想将这里打造为她和奶奶今后的住宅。
几年之后,之州在电子商务的带动下催生了大量千万级别的富豪,因此豪宅的价格也水涨船高,像云栖水筑这样的地段的豪宅,几乎都是有价无市的水准。
地段在最中心,交通位置不用说,整个豪宅的外立面就是扑面而来的古典贵族气息。
但是建成之后,来问询的富人不少,但是真正下手的却是寥寥,细问了原因,竟然说是风水不好。
“这是镇八方的地段,容易招邪,有钱人都迷信。”
王国耀凑过来,提醒小公主说。
“这样啊,我倒是不信邪,就嫌房子太丑了,灰不拉秋的,也就我外婆喜欢。”
给他们介绍房产的经理,自然也知道那些江湖传言,但是对自己的房子品质,绝对有一万个信心,可无奈卖不出去……他这个月的业绩也很堪忧。
他看王国耀先生是一派成功人士的作风,在看看他边上那个盛气凌人女孩儿,不仅仅是娇气,走路都是注意仪态,看架势,绝对是位千金小姐,于是依然对两个人格外尽心。
乐流萤故意摆出一副提不起兴致的模样。
来这里之前,就说好了要和王国耀两个人唱一段双簧,买是一定要买的,趁机压压价,能多一点就一点,毕竟她手头还不宽裕。
转了一圈,都是经理在说,王国耀在仔细听。
而她,沙发上坐坐,鱼塘前转转,一脸不耐烦的样子。
最后兜兜转转,还是到了最关键的问题上。
“这,大概什么样的价位。”
经理内心响起了警戒,比了个十六。
首付百分之三十,就是五百万不到一点而已。
“公主大人,首付大概要五百万呢!”
王国耀也不理经理,转过去半调侃地对演技高超的乐流萤说。
乐流萤心不在焉地说:“不贵,就是我不乐意。”
这话听得经理内心七上八下的。
买房的开口价当然都是往高了报,于是经理感觉小公主说不规,就是还有机会,就很快使出绝招:
“这种级别的房子啊,配您这样的人正合适,既然这位小公主过生日的礼物,我们这边可以给个内部的价格。”
“内部价格,打半折么?”
乐流萤天真地问。
经理但是一个踉跄差点没倒在地上。
“半折的话,我们公司就要关门大吉了。”
乐流萤是故意这样说的,好让对方觉得她能卖,但是价格太高了。
接下来王国耀还和她两个人瞎聊了不少。
大概又转到了风水问题上。
经理真是欲哭无泪。
其实乐流萤她心底门儿清,当初不信邪,在这里买房的几位人士,不知怎么的,在民营经济每况愈下的大环境下,个个的事业竟然都蒸蒸日上了。
于是关于这里风水奇佳的说法在上层圈子里立马传开了。
房地产赶紧调整价格再次出售,然后数量有限的房源才被很快地抢购一空。
他们现在来的时候,是最低谷,最划算的时候,这两天必须敲定。
冬天黑得早,他们原本就是踩着最后一批客人的线来的,而且看样子再不会有第二次看房的准备,于是在两个人正要离开的时候,经理一咬牙,报了个守在利润边缘的最低价格……
房地产公司为这个项目投入太大,结果摊上了风水这个霉头,现在其它方面的资金开销都成问题,公司也很头疼,刚刚在昨天下达了命令,这两个月的底线让所有中介都大吃一惊。
最终说好的首付是三百万出头一点,明天就签合约,现金直接打过来,都这么爽快了,经理也是感谢,恭恭敬敬把人送走之后,美滋滋地回家了。
虽然价格上没占到太大便宜,但是他卖出房子了啊,这么一套豪宅,可不是想卖就卖的,比卖十套公寓都有用。
两个人的车开远之后,直接在大马路上就笑了起来……
“流萤啊,你这演技也太牛了吧!我看那经理,被你诓了不少,心里还偷着乐呢。”
“彼此彼此,你也不差,他也亏不了,只不过确实给了能出手的底线就对了。”
两个人笑着对话,在两个都不算顺利的四十年人生岁月中,可能头一次觉得买东西还能那么畅快淋漓。
王国耀眼泪水都要笑出来了,然后半开玩笑地说:“我以后就跟你混了。”
“那咱俩的好日子,还没真正到来呢。”
乐流萤调侃说。
“对了,回去一趟,我得把衣服退了。”
“退了?”
“这些都是租的,我才没有傻到买一身顶级的品牌,何况外婆见了,肯定奇怪。”
王国耀心里这下,更是对女孩儿竖起了大拇指。
只觉得自己这辈子真是抱对了大树。
第二天一早,他们就如约来签合同了。
外婆被她搀扶着,小心翼翼地了售楼处。
大家见女孩儿一副孝顺的样子,穿着还那么低调,和昨天判若两人,都是下了一跳。
“这房子,不贵吧。”
外婆停下脚步,看着模型说。
“不贵,白菜价格。”
乐流萤眼睛都不眨。
“好……好。”
合同已经拟好了,确认过之后,外婆就哆哆嗦嗦地签了字,她也没注意到那上头的数字,究竟有几个零。
不知为何,在看到这位小公主之后,售楼经理在一旁总觉得怪怪的,尤其是这位婆婆,看着并不像大户人家来的,连写字都不顺手。
流萤的外婆这辈子只会写自家孙女和自己的名字,但是唯一的一次公众场合写字,就是这么笔大单子。
但是经理还来不及细想,一旁的王国耀说:“给我来个一样的行不行,就隔壁那套。”
闻此,经理喜出望外。
有钱人就是有钱人,连个“跟班的”都高攀不起。
王国耀相信,乐流萤分析的,五年价格翻十倍,一定不是假的。
而且能住进这房子,还真是身份地位的象征。
居住环境确实优雅。
这种宅子,外婆一定住的习惯,所以乐流萤会首选这里,而且她估计在外婆看来,不过是些“老宅子”,应该花不了洋房那么多钱。
这种效果,正是她想要的。
王国耀在签字的那一刻,是期待着这笔飞来横财的。
而外婆签字的那一刻,绝对没有想到,自己名下拥有的,将是一两年后就被炒到天价的之州城内数一数二的豪宅。