《岁月静好》青面兽

29、度假房 在人文景观

　　这次与朋友到青城山看所谓的度假房，才知道这种被称为度假房究竟是什么样的房子。它的卖点在何处，真的要惊赞开发商他的经销智商真的太高。
　　简直把过去的荒郊野岭卖到了天价。
　　何为度假房呢？首先必须具备在某一知名景区旁，甚至就在其中更佳，就是要拉大旗作虎皮，其次是交通方便，来去自由。有了这二件最基本的条件，开发商便可拋开膀子大干快上，只要能从当地拿到土地指标，尽量把房子修建高档一点，户型设计得小一点，裝修漂亮一点，亭院的绿化美一点，定价在高一点，反而会卖得非常的好。其价格可卖到相当于这座城市里最贵价格的市区价格。据说现在市区的房子普遍不好卖，而这种度假房好卖得，开一处盘，就被一抢而空。真的让人到了目瞪口呆的地步。
　　还是具体说说这是什么概念。
　　但凡是你看起的房子都名花有主，想买房只能买到售楼者推荐给你的房子。度假房就有这么抢手。
　　我的这位朋友一直都有买房赚钱的运气，只要是他买的房，买出去后都是赚了大钱的，而每次买房的时候，我都参与了，但最后都因为手中缺钱，下不了手，与买房赚钱不相关了。所以我的这位朋友也算买房的民间高手。在买房这个问题上重来没有失过手，那是相当的有经验。
　　还是具体说一下这次看房的经历吧。
　　我们一行去了离青城山镇大约一公里处的动车站处，发现动车站四周都是开发项目，有巳建成现房的，也有正在火热建设中的楼盘，当然还有几处貌似烂尾的楼盘静静的躺在那里。
　　随便走进一家在建且己有部份现房的楼盘，售楼人员还算热情招呼接待。
　　这么多年看房有一条经验，少听多看，如要去听售楼人的介绍，准会把他要卖的房子吹到此房只有此处有，哪有凡间还有的地步。简单看过楼盘的位置后，让售楼者直按带去看现房。弄清楚有哪些房子还可卖，再看清楚房子的结构，朝向，在大盘中的位置，在看房的过程中要打断售房者的推荐，按自己的思路看房，把主动权掌握在自己的手里。
　　我们还要学会声东击西，把差房说成好房，把好房说得一无是处。
　　其实这些手段也都是售房人员的惯用技量。我的朋友边看边对我说，看房是一项技术活，你没有独特的眼光就要被售楼的烧。
　　我点头表示赞同。
　　接着看了几处楼盘，除了风格和楼盘的具体位置不一样外，其它的都大同小异。
　　这些离景不远，交通方便，环境设计都不错的楼盘大都有一个共同的特点，就是一套一的户型面积比较多，想想也好理解，度假房不需要太大，只要功能齐全，居住方便就可以了。
　　有时真的让人难以理解，这些远离大城市的房子，居然要卖到与市中心一样的价格，凭什么？很是怀凝，但实事上就逞这样。
　　这些四，五十平方米的房子被买走，价格均在四，五十万元以上。这是真实的成交价格，比都江堰城区的价格基本翻一番。
　　这就是青城山度假房的概念。
　　前几天，无意中看到一则广告，是峨眉山景区下的度假房的广告，上面介绍的内容与青城山下的度假房几乎没有任何区别，简直就是翻版。除了高铁站的名字不一样外，其它都一样，什么拎包入住啊，高铁站旁边，名山之下，天然氧吧等等，都是一样一样的。