《JN买房记》恐恐

4、NO.4 搞siao

　　看房子，也能看出很搞笑的事？说搞笑可能不太确切，那就当做搞siao吧！当为房价头痛的时候，想这事真的要笑！死！了！

　　先来科普一下，别看都是高层，别看都是住宅，这“房子”跟“房子”可是千差万别！什么大产权、小产权；大产权里面还有70年、50年、40年、30年；还有什么商住两用的公寓……哎呀哎呀，真是要把人整糊涂了。不过，一般这些差别在网上的信息内容中很少能看见，就算打电话问中介那边，他们也不一定在第一时间回答，更多的是接拉你去看房！

　　有一天，临近中午，我正在写稿子。老公来电话了，说在网上看到一个FL小区，在YLQ，价格也合适，只不过是40年产权的。而且据说第二天就要涨价，每平米最少涨1000元。他告诉我，下午跟我一起去看看，如果合适马上交定金。

　　第二天每平米就能涨1000元？！想想还是挺好的哈。不过，这是不是不靠谱？价格比周围低了差不多10000元，而且还是新房！虽然是40年产权的，会不会有其他问题？

　　我上网看了一下，上面的确像老公说的那样，貌似没有太明显的问题。只不过容积率是4.5，顶着国家标准线了。网页上还有贷款测算的表格工具，显示的首付是三成，每个月月供也不多，完全可以承受。不过，这房子卖了好几年了，那么好的地段，怎么还有新房呢？后来一想，可能就是少了30年产权和容积率高的问题吧。不想了，时间也不多了，等老公回来，我们还要到那边去。30多公里的路，也不近呢！

　　我安排好下午的事，等他开车来接我。直接导航，避开拥堵，没想到这导航把我们导到了高速上！

　　我去！我就是从JN到XQ，竟然还上了高速公路！不得不说，高速真是快呀！如果走市区那边，至少得一个半小时才能到。走高速，40多分钟就到了。当然，也花钱了！之前去了趟TS，高速费才5、6十块前，这次一趟就花了20块钱，真是时间就是金钱呀！不过，我们在高速路上可美呢！如果今天定了房子，明天那房子就能挣好几万呢！这20块钱算个毛线球呀！

　　到了地方，老公联系中介。现在不少中介都代理新房的销售，我们也不太奇怪。不过，被三个中介簇拥着看房还是有些觉得“浪费资源”了吧……中介带我们去了售楼中心，售楼处的人还挺多的，工作人员都挺忙的。销售稍微问了一下我们的要求，要看的房子，别的我们还没问，就去给我们找钥匙看房子。听旁边的人说，要去看精装修的，就又问了一下销售精装修的价格。销售说：“精装修的房子就还有两套，都是优惠卖的。”听了价格，每平米比网上的价格要低了2000元。不过销售说，这装修已经超过了2年，不在质保范围呢。不保就不保吧，看看再说。这价格合适呀！而且还省了装修的钱了。

　　过了一会，销售把钥匙拿过来，让中介带我们去看房。在路上，我们又问了中介一些关于房子的问题，确认了几个事情。中介说这边都是民水民电，大产权，可以贷款。走在小区就能感觉到，容积率真的是够高了。联排高层很密集的一圈，小区基本没有绿化，车位也不多。跟我们住的ML一比，这方面真是差的太多了。不过，电梯等基础设施算是比较多，也比较分散，这点还算不错。

　　上了楼一看，这不是毛坯房吗？中介又打电话给销售。原来精装修的那套有人正在看，销售给的我们同一个房型毛坯房的钥匙。这是搞笑吗？既然过来了，那就先看看房型吧。房子挑高很高，被隔成了上下跃层，上面的面积不算在房本中，相当于房子“买一平送一平”。住宅可以这么盖吗？不过仔细一想，现在什么样的房子没有。看着房子使用面积挺大，房价也合适，地段还优越，我跟老公也没多想，已经被这超高的“性价比”冲昏了头脑了！

　　后来中介带我们去精装的房子，在对面那个楼。房型是一样的，装得还是挺不错的，看不出来什么大问题。这房子买到手，绝对省心呀！看好之后，我们就到销售中心谈价格了。

　　不过，屁股一坐下，问题来了！说到价钱，我们先说了定金的问题。因为来的比较匆忙，我们也没准备那么多钱。销售说可以先签约，最晚后天付清。然后，我问了一下贷款和首付的问题。销售说了，这房子是商住两用的，这边银行的政策都是最低5成首付，而且最多贷款10年。

　　What？商住两用！网上写的不是住宅吗？中介也没说是商住两用的！我之前问过老公，他说：“中介说是住宅，而且是民水民电。”而且网上那明摆着写着3成首付，贷款20、30年都没问题呀！

　　这一下子首付一下子多了好几十万！我们去哪找？月供翻倍！我俩天天吃土吗？好吧，现在，我们真的没有什么谈下去的必要了！

　　但是，看着这房子，老公还是舍不得呀。在外面跟中介说了一下情况，这姑娘可倒好，现在什么都清楚了。说什么“政策就是这样呀。”我就说：“之前我老公问你们这房子是不是住宅，你们也没说是商住两用的。如果是商住两用的，我们就不浪费这时间出来了。”中介瞬时没话了。工作日，白耽误一个下午！我的高速费！亏死了！

　　回去之后，跟销售说明了一下情况了，这房子我们不考虑了。销售还给我们出主意说：“之前有业主也是首付问题。那个中介那边好像给找小额贷。”

　　我说：“我知道。首付贷，那不就相当于高利贷吗？年息起码在10%以上吧。”

　　销售说：“哪有那么高呀。这么人家也不能贷呀。我给你们问问。”之后销售打了电话，问了那边，很高兴的跟我们说：“月息2%！”

　　我说：“这年息都24%了！我说的那个看起来还不算高利贷呢。”心想，姐姐，你是真不会算，还是太心急卖房了？月息乘以12才是年息好不好！要是您真不会算，这不得被别人骗死！我们要是真贷了，买这房子就得背上几十万的高利贷，再加上好几十万的10年期商业贷，和首付款前期款项……行了，我俩连土都吃不上咯！

　　乘着中午的暖阳而来，伴着傍晚的昏暗而归。我们满心欢喜地到了，兴致勃勃、激情滂湃地看着房子，然后呢？闹了那么大一个乌龙！当时真是觉得好！生！气！老公觉得好！遗！憾！

　　回去的路上，我们继续导航，不过多选了一项“避免收费”。可别再多亏一次高速费咯！

　　一路上，我跟老公聊着今天这档子事，说着说着，我俩都乐了！真是太好笑了！放好心态，就当今天出来郊游了。当然今天又涨了些知识。我问老公：“你下午请假了？是不是得扣钱呀！”

　　老公说：“我说我去见客户了。没事。”啧啧。干得漂亮！

　　我说：“谁是你的客户呀。”

　　老公说：“你呀。”

　　“哈哈哈哈……”

　　在XQ开了一段比较顺畅的路，然后，我们被堵在了XQ到市区的桥上！真是车山车海呀！前方还有事故发生，雪上加霜呀！

　　我说：“还好没买那房子。这么远，以后住过来多费劲呀！”

　　老公说：“就是，就是。”

　　我说：“你注意力集中点，小心别靠太近！”

　　我俩就这样堵着……开着……堵着……开着……

　　终于在两个多小时后回到了我们窝！

　　这一下午，太搞siao了！我只能发出一句“呵呵”……