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4、第四章 老妈竟然交 ...
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方回拉着一个大号行李箱,拎着一盒老妈最爱吃的京味儿点心,挤进了人满为患的高铁站。等过完了安检,发现候车大厅里已经完全没有空的座位可以坐。他去自助取票机取了车票,便靠在行李箱上等车。
等毕业以后就没有那么长的时间可以呆在家里了。这个寒假是他学生时代最后的奢侈品。以前他总是在寒暑假去打工,或者和同学去旅游,不喜欢在家宅着。这次却觉得是最后一次机会和老妈一起过寒假了,所以决定哪里也不去,乖乖地等着过春节。
不过他非常不喜欢过年。因为出生前就没有了爸爸,他和妈妈的日子过得很拮据。过年的时候往往是舅舅和姑姑家两边跑。舅舅这边一直把他当外人,毕竟他只是个外甥。姑姑因为从小就跟他见面少,所以对他并不亲,只是例行寒暄几句,给了压岁钱,方回吃几口菜就又回到舅舅家,然后接妈妈一起回自己家。
妈妈给他起名一个“回”字,是因为在怀孕的时候,爸爸出去跑长途车,却出了事故再也没有回来。妈妈那时候还年轻,可想而知当时的心情多么无助,大概她起这个名字是希望这不过是一场恶梦,方回的爸爸有一天还会回来的吧。
方回印象中在他小时候,有不少人给他妈妈介绍对象,但是都被拒绝了。他妈妈觉得孩子这么小,认一个陌生人当爸爸会影响成长,而且那个人对方回好不好都还不一定。方妈妈就这样一个人,一边工作一边领着市里的贫困补助,供方回上学。好在方回上了大学以后就有了奖学金,再加上假期打工赚的钱,已经不用花方妈妈的钱了。现在方妈妈已经退休,一个月可以领一两千的退休金,再加上以前省吃俭用还有些积蓄,一个人在二线城市过日子倒是足够了。
方回以前犹豫过毕业以后要不要回老家工作,这样可以一直陪着方妈妈。但是想来想去,觉得老家那个城市薪水太低,也没有高端的大公司总部设在那里,这样一辈子庸庸碌碌的,大概也不是方妈妈想要的结果。她一向这么好强,怎么忍心优秀的儿子放弃前途。
方回晃了会神,听到车站广播在催促检票了。他拖着行李到检票口排队,瞬间被淹没在人群里。
两个小时后,方回到了老家济南,手里多了一只在火车上买的扒鸡。出了火车站,发现老妈早已等候在出站口。方回赶紧小跑过去了,笑着抱住了老妈。
“哎呀~终于回来了,我上个礼拜就数着日子等不及了,让我看看你瘦了没?”方妈妈忍不住又摸又拍,好像方回去了什么乡下地方吃苦了似的。
“没瘦,我吃的多着呢!倒是你……又没少吃零食吧?怎么跟吹了气儿似的了?”
“这孩子会不会说话!我只是胖了一点儿点儿!”
方回调皮地笑了笑,体重是老妈很介意的问题。方回正打算和老妈往公交车站走,突然才看到旁边还有一个人。
“嗯……这是你徐伯伯,这几天春运人多,怕我一个人出来不放心,跟我一块来接你……”老妈有些不好意思地说。
方回有些意外地笑了笑,明白了。“徐伯伯好!麻烦您了啊,大冷天儿的咱们回家聊吧。”
“好、好,先回家。”徐伯伯看起来很憨厚,替方回拿着点心和扒鸡,跟着他们一起往公交车站走。
等到了家,方回发现这个徐伯伯比他还熟悉家里的东西,比如他以前喝水的杯子放哪了,刚改的路由器密码是多少,老妈的零食都藏在什么地方。
方妈妈看着比以前更精神了,今天还做了以前没做过的新菜。
方回觉得很意外。他以前一直担心老妈一个人会寂寞,现在看来她过得很好。
等菜都做好,徐伯伯拿出了一瓶白葡萄酒,给每人倒了一杯,说:“这是我战友前两天给我带过来的,是去匈牙利旅游的时候买的,是当地有名的贵腐酒,你妈喝着挺对味儿。来,方回你尝尝。”
方回恭敬地拿过酒杯,说:“谢谢徐伯伯。我先敬您一杯吧!”
“好、好!”
这酒的确有些特别,味道比其他葡萄酒更甜,度数也不高,十分爽口,难怪老妈喜欢。
方妈妈这顿饭吃得尤其高兴,时不时地劝这个多吃点儿,劝那个少喝点儿。方回不禁感慨地想家里好久没有这种气氛了,以前总是他和妈妈两个人吃饭,就算有亲戚朋友来做客也不像现在这么自然、融洽。
这个徐伯伯看起来年龄比方妈妈大几岁,看他言行举止倒是蛮会体贴人,吃完饭还帮着去刷碗。方回觉得自己可以放心在外面打拼了。
吃完饭,徐伯伯坐了一会就回家了。临走还问方妈妈明天去不去爬山,方妈妈说当然去,然后笑呵呵地把徐伯伯送出了家门。
方回虽然有好多话想问,但是想了想又咽了回去。难得看到妈妈这么高兴,不要问严肃的问题惹她尴尬了。于是他收拾了下行李,就去自己屋里休息了。
方回睡了个午觉,下午被微信的声音吵醒。是江凯腾发来的,问他的伤好些了没,改天要请他吃饭,算是道歉。放回觉得好笑,他有什么好道歉的。于是跟江凯腾说他已经回了老家,春节后才回北京。江凯腾只好说回来后一定要跟他联系。
放回放下手机,打开电脑看了眼邮箱,发现师兄已经把资料发给他了。他立刻回了邮件道了谢,然后把附件存好,一个个看了起来。
这一看立刻傻了眼,没想到所有的模板都是英文的,excel里的公式眼花缭乱。他又打开那个可研报告,也是英文的,而且竟然有100多页!
其实方回的英文也不错,六级考了600多分,但是这种专业领域的英语测算模型还是一时消化不了。他打开翻译软件,一边翻译一边看。
其实要说这个模型倒是也没有多复杂,设计它的人充分考虑了使用的快捷性。需要输入的地方是白色,可以填入数据和更改;用公式自动计算的地方都是灰色,不能做更改。在一些关键的单元格上还有人在上面标了批注,提示要注意的事项,不过这个提示也是英文的……而且好多专业名词的缩写。
方回突然意识到了自己是个小白,顿时有些紧张。不知道去实习以后会不会被嫌弃。
他发现资料包里的每个模型都被编了号,于是按编号顺序挨个看。
这个房地产咨询公司自主开发的财务测算模型,大体分为四个板块,住宅、写字楼、零售业和酒店。每个模型一打开,第一页都是公司的大LOGO:SHC(盛和管理咨询有限公司)。然后要输入分析师的名字,项目负责人的名字,以及填表的时间。以后自己的名字就会出现在这样的地方,方回不禁有点小激动。
住宅和写字楼的模型相对简单,因为这两种物业的收入主要是租金和停车场。零售业主要是指大型的商场,餐饮、主力店、次主力店等等各种形式的商业类型种类繁多,而开发商也主要靠收取商户的租金和管理费用来盈利。
最复杂的就是酒店了。酒店行业有一套全球通用的会计系统,一打开那个大表方回就愣住了。基本上所有的指标都是缩写的专有名词,有一些网上的翻译器都不见得能翻出来,只能看着计算公式去找对应的原始表格,猜一下大致意思。
方回突然感觉打开了新世界的大门。没想到酒店的财务预测这么复杂,但是又很有趣的样子。
于是他很快就定好了寒假的计划,先把住宅、写字楼、零售业的模型看懂,最后留下充分的时间死嗑酒店的模型。
接下来的几天,方回宅在家里守在电脑前,觉得大有收获。看着电脑中的excel,感觉就像在跟一个业内牛人交流,那个人在引导着他的思维,顺着模型的逻辑而思考。有些想不通的地方,就结合祁涛发给他的可研报告一起看,里面的文字解释让人豁然开朗。
最让方回感到受益颇深的,是“竞争市场分析”这一章节。比如为了预测本项目中待建的酒店业绩,需要探访市场中相似档次和类型的五六家酒店。报告中轻描淡写地解释了分析师探访各个酒店时获得的信息,然后把数据都汇总成了表格。访谈的效用很大程度地取决于分析师的访谈水平。如果能够从酒店的销售人员那里取得十分细致的竞争酒店数据,那么在后面的财务预测中,只要在模型中填入原始数据以后就能自动生成结果了。这种实地考察的能力只能在实际的项目中才能得到锻炼,方回现在非常期待这份工作。
方妈妈很意外地发现方回竟然好几天都自己呆在屋里,从不出门跟朋友玩。她担心方回是不是在学校发生了什么事,自己憋着。后来方回给她解释说是在准备年后的实习,有很多东西要学,方妈妈这才放了心。
寒假不知不觉的过去了大半,转眼就该订票回学校了。方妈妈以往都要给放回大包小包地带很多吃的回去,这次因为方回要去公司实习,所以决定给他带点特别的东西