《是律师啊》云栖坞里

41、沈澹的耻辱（四） 点了外卖，

　　点了外卖，快速吃完，当天晚上沈澹和胡玥加班打印起诉状、整理证据材料，购房合同、收据和□□、贷款合同、交房凭证，每个业主的面积不同、房号不同、房屋总价不同，标的也就不同，为了不搞混，胡玥一个一个地打印、装订放好。

　　为了不被打扰，两人手机都调成了静音，昏天黑地地忙到天亮，眼睛都血红了，趴在桌上眯了半小时，分别洗了个澡喝了瓶牛奶，把满满两个行李箱的证据材料扛下楼后一路狂奔到法院。

　　没想到，在法院门口遇上了徐赟。

　　徐赟看了一眼他们拉着的两个大箱子，疑惑道：“该不会是—盛天的案子吧？”

　　沈澹整理了衣服，喘着气也要保持着骄傲：“看着自己辛苦那么多天的劳动成果被别人拿去，心里很不高兴吧？我当然不是会在输的人面前打开炫耀自己战果的那种人，你们已经很优秀了，真的，怪只怪我那世间少有的魄力，所以，加油吧。”

　　徐赟一愣，看了下胡玥，似乎是在询问她，这是怎么回事。

　　可连轴转了一周的胡玥，眼睛都快睁不开了，完全没有Get到徐赟的眼神。

　　“那个，老沈，你不会真被蒙在鼓里了吧？”

　　沈澹变得警惕起来：“你什么意思？”

　　“不是，那么大的事，他们都不给你打个电话说一声吗？”

　　电话？

　　沈澹赶紧拿出手机，没电了，充电宝也没带，还得靠徐赟借给他的，充上电打开手机，满屏的未接电话和爆炸了的未读微信消息。

　　一开始是昨晚八点钟的时候。

　　【沈律师，说好了的调解你怎么还没来？】
　　【开发商说是你跟他们谈好了的是吗？】

　　然后过了一个小时。

　　【沈律师，我们已经跟开发商调解了】

　　沈澹的头真的很疼，看到这些以后更是头疼欲裂。昨天晚上，到底发生了什么！

　　昨天晚上，开发商给每个业主发了短信，召集大家在会所集合，说是小区业主周年活动。业主们到了以后，门被关上，手机信号被屏蔽了。

　　开发商副总和律师一群人跟业主说，这是和律师谈好的调解方案，只要放弃起诉的业主，可以免去三年物业费。如果坚持要起诉，开发商的律师是这么说的：省高院最新发布的审委会意见，已经在类似的案件宣判了，像盛天小区合同的这种情况，属于合同对违约金有约定，按照已付购房款的千分之一计算违约金，如果坚持要去立案，只会浪费诉讼费的钱，到最后获赔的违约金还没诉讼费多。仅仅因为迟延办理房产证而要开发商赔付几十万的违约金，还从没有过这样的裁判先例，这也不符合法律对违约金的相关规定，毕竟在合同法里，如果违约金约定过高，还可以向法院主张调低，法院是不会支持如此高额的违约金的，就算是全宇宙最厉害的律师，也不可能改变这样的事实。

　　律师说完后，开发商的行政部领导接着说，目前开发商已经将□□的材料都准备好了，只要大家不起诉，从下周起就可以陆续配合开发商提交相关材料去□□了。

　　但是——开发商的法务总监接着说了，如果业主坚持要去起诉，公司将会暂停□□的手续，陪各位业主把官司打下去，打完一审如果业主对结果不满意还可以继续打二审，业主都不急，他们就更不着急了。

　　那些急着要上小学的家长们，学校的学位紧张，优先给有房产证的旁边小区的业主，孰轻孰重请自己掂量。那些急着要卖房的业主，放弃起诉就有可能在一两个月内拿到房产证，如果起诉就是一两年，房价目前还是上涨的，有证和没证的一套房子能差几十万，一线城市现在房价开始有些跌落，房价可不会再向从前那样一直上涨，也许两年后即使拿到房产证，也卖不到现在的价格了。还有想要离婚的业主，没有房产证的房子法院是不处理的，总不愿意还留着一个疙瘩在这过几年再去法院起诉离婚后财产分配吧。还有几个业主房子已经被法院查封准备进入拍卖程序了，如果没有房产证根本就没人要拍，但如果能办下房产证，以现在的价格别说拍卖款能够还清之前的债务了，说不定业主还能赚一笔。

　　最后公司副总总结道，从法律上来说，业主们没有赢的可能，从性价比来说，去起诉就是赔本的买卖。

　　“不要轻信无良律师的忽悠，他只是为了赚你们的律师费，你们搭进去的将是巨大的损失。”

　　联系不上沈澹的业主一开始有少部分当场签了字，有些出来后联系了徐赟，徐赟以自己无权代理为由拒绝了建议，随着越来越多的业主签了字，形成了从众效应，最后除了沈澹以外，所有的业主都和开发商签署了调解协议。

　　太阳好刺眼，沈澹朝着太阳升起的地方仰起头，闭上了眼睛，维持这个姿势过了很久。

　　徐赟冲胡玥使了个颜色：这什么情况，没事吧？

　　胡玥自顾不暇，但她明白，对她而言只是浪费了一个晚上，大不了回去补一觉就好了。但是沈澹——

　　卖掉了豪车买下一套没有房产证的房子的沈澹，身负两百万贷款的沈澹……

　　胡玥走近徐赟，为难地问道：“徐律师，您……去安慰安慰我们沈律师吧，他这次真是有点惨。”

　　“噢，我还要去开庭，再见了！”徐赟头也不回地跑了。

　　胡玥额头上一群乌鸦飞过，这都什么塑料友谊啊……

　　法院门口人越来越多，路过的人都把目光投过来，胡玥内心挣扎了许久，徐律师和沈律师之间好歹还有塑料友谊呢，徐律师都没管，她又算哪根葱，罢了罢了，拉起两个行李箱，路边拦了辆出租车，把材料都拖回家去。

　　上车的时候，再看了一眼沈澹，那样子真是有些可怜啊，把他一个人丢在这里会不会太不厚道了，万一他累到了怎么办？想要下车去叫他一起走，胡玥心中又有个小人提醒她了，这种情况下还是给他空间，吃了这么大的闷亏，本来就不想被人知道，还是老老实实装作不知道的好，沈律师内心那么强大的人，又不是没被骗过，不都照样挺过来了。

　　正在犹豫间，沈澹突然睁开了眼睛，四下寻找什么。

　　胡玥条件反射地挡住自己的脸，催促出租车司机：“师傅师傅，快走快走。”

　　一辆红色的出租车，就这样在沈澹的注视下，疾驰而去。

　　愿上帝保佑你——