《从民国当仙姑开始》云雾不知

186、香江3 股灾后

　　73年股灾之后，香港进入一段经济紧缩、萧条期，历史上大约会持续到1975年左右。

　　这期间股市崩盘，大量股民财富蒸发，大家不敢消费。银行收紧信贷，借钱变难了，生意也变得难做，像何父的杂货铺，小店客流也变少了很多，每个月例如平均下降了一两百元。

　　听说很多工厂订单缩减，失业率也上升了，不少人失业，更没钱、不敢消费了。

　　普通食品的价格在涨，但奢侈品、商铺生意大幅萎缩。

　　楼市在这一年也下跌了，没几个月，很多炒楼的人资金断裂、断供卖房，大部分都是把积蓄投入股市的人，还有些失业导致没钱的。

　　同时，这段时间，欠薪、欠债、帮派勒索、偷盗案件不断增多，治安变差。

　　原身记忆中何家就是在一次帮派火拼中殃及池鱼，收到重创，何娇娇又祸不单行，受到惊吓去了医院需要一大笔钱……

　　何云正是因为如此，才紧迫的买股票，以度过这段危机。

　　这件事这辈子也发生了，毕竟□□火拼这事，是何云无法阻止的。

　　那一日晚上，两个帮派在附近火拼，混战中起火，火势蔓延到何家的两层唐楼，还有周围几户，纯属于无辜被殃及，其中何家和隔壁李家是受损最严重的。

　　好在在她的提醒下，加上之前炒股挣了不少钱，何家之前购买了火险和货品险。

　　这时候的香江，按揭买楼会被强制要求买火险，但如果是全款自有的两层唐楼，不强制买保险，很多小业主根本不买。原身那辈子就是这样。

　　这次虽也被□□火拼连累失火，房子、货物虽大部分被烧毁了。但被火烧坏的楼宇结构能赔，存货也能赔大部分，损失不大。

　　意外当天，何家一家人也是抓紧带着值钱的东西跑了出来，面对熊熊大火，也是束手无策，

　　何父之前虽劝说了邻里好友，但这时候的小老板绝大多数都是没有投保，只有一家跟着买了。

　　没买火险，若房子烧了，保险公司一分不赔。只能找纵火的人索赔，但难点在于□□混混大多一无所有，没钱赔付。就算定罪坐牢，拿不到赔偿金。
　　等于官司赢了，钱拿不回来。大多只能自认倒霉。

　　这次意外，何家铺的内货物和铺面内部设施，例如柜台、货架、秤、灯具、木柜等，一共损失了4000多，至于房屋损失，梁柱烧毁，结构受损，重建需要近三万港元。

　　虽然货物险，只赔不到2200元，但火险重建，由于何家买的足额投保，全赔了。总体损失不大。

　　另一个被劝买的，倒是买的不足额投保，听说只赔付了60%。

　　总归买了保险比不买要好很多。

　　殃及受损失的这几家陆陆续续开始维修重建。隔壁李家损失仅次于何家，还没有买保险，货物损坏但还有欠款没结，一朝回到解放前，年纪也大了，一气之下还住院了，听说一周后才出院，医药费又是一笔钱。

　　最后隔壁李家打算卖了地皮和残楼，去乡下生活，好在对方媳妇是本地人，之前在乡下也置办了些田产。

　　何家也听说了这事，商量中，干脆把隔壁买了下来。李家也属于重度过火，建筑本身基本报废，主要价值就是这块地皮，大小布局跟何家很像。纵深也是10米，但宽有四米，还大一些。

　　何父算了一笔账，这时房地产市场本来就不景气，股市暴跌之后，房价跟着下跌，已经连跌两年了，旧唐楼这类房产跌幅大约三成到四成。

　　所以买下来隔壁要两万三，买回来要拆掉残墙，总体重建也大概要花两三万。

　　何家虽然有钱，但还是下不了决心。

　　最后还是何云跟何父说她同学跟她说经济早晚会恢复，接下来楼市应该会涨，这才下定决心要买下隔壁。

　　更重要原因，廉政公署开始成立，重点扫黑除恶，这次火灾后政府也马上行动，虽然没法赔钱，但人马上被抓了，听说也从重处罚了。

　　何父最终下定决心买下了隔壁，两块地皮一起建，但中间用围墙隔开，新买的打算建好出租。

　　原本的地址还是自家住，但是自己地方占地大一些，4*10米，还打算加高建楼，格局也打算改了，下水也改的更方便了。

　　唐楼纵深都很深，一般会把店面隔成前后两部分，不像之前里面都堆货物，而是何父何母住，分隔了一间杂物间和一个小卫生间，连着二楼的楼梯。

　　等他们年纪大了在后面一楼住也挺好的，不住了也能出租，二楼也是他们住，接下来卖的货物也打算适当调整，很多比较累赘繁重的东西卖的少一些。宁愿少挣钱也少累些。

　　听何云这么说，何父何母欣慰地说乖女长大了，也是让何云苦笑不得。其实最开始何云是想让何父何母不干了的，毕竟他们生何云就晚，现在一个58，一个55岁了。

　　但何父不同意，说闲不下来。

　　二楼还是两房一厨一卫一客厅的布局，只是微微调整了下，卫生间也大了些，也能洗漱了。

　　三楼跟二楼一样，何云可以一个人住。四楼比较热，打算拿来出租，隔成了三个房间和一个卫生间，不打算弄厨房，打算挑些年轻习惯好的好租客再出租。暂时没人住可以先堆些杂物。

　　隔壁李家则是建好了准备出租。

　　两栋楼都是四层，总的造下来，一共花了九万多港币。

　　这两年老旧两层唐楼，虽也在降价，但跌幅反而略小一点，之前炒得最热的市区新式楼宇，跌得最狠了。

　　何云也成年了，没多久，干脆又另外花了12万在另外两处置办了房产拿来出租，全租出去有个1000多元。

　　目前她除了手里还剩下5万多存款也就不剩啥了，但这两处房产租金是她收着的，每月花销也够了。

　　隔壁的和四楼的租金则何父何母拿着，每个月起码有个五六百元。

　　只要足够便宜实惠，就能租出去。

　　没多久，周围原先只有两三层高的人家要么羡慕要么纷纷学着何家重建加高了唐楼，目的就是为了多出租房间，多收租金。可惜政府规定顶多建四层，而且旧唐楼不可以加高，只能重建。

　　又过了几年，何父何母也算退休不做生意了，把一楼和四楼都租出去，两人就悠闲自在地过着，反正租金够生活费了，还在乡下买了一块地，四处走走玩玩，空了就回家过日子。