《穿越后，看上克夫小寡夫》妄别管

64、租房 翌日。

　　翌日。

　　程迹和卜青背着三十多贯钱去了县里，要说大额交易还是用金银方便些，程迹想着日后赚了钱，大头都拿去钱庄换成碎银。

　　钱程迹是不打算存钱庄的，如今的钱庄都是私人生意，说卷铺盖跑路就跑路了，不如把钱放自己兜里踏实。

　　到了县里，两人直奔书院，已经来过一回了，也不需要人指路。

　　“二位是打算僦屋了？”内里的管事见着程迹和卜青，一眼认出人来过，主要是程迹这张脸招摇，凡见过了必不会轻易忘掉。

　　“正是，不知书院附近的商铺可有出租的？”程迹有点担心租不到合适铺子，这里没有，他便要和卜青重新选地段。

　　“有，如今正有三处，我带二位去瞧瞧。”人都来第二回了，肯定是诚心要租，虽说空着的铺子不一定能让人满意，但有机会租出去不比空着强？

　　书院附近的铺子都是和书院一起落成的，都有些年头了，靠近书院口几间铺子的老板也都干了小半辈子，如无意外铺子还要传给子孙后代，没得旁人租的余地。

　　“三处铺子中有两处离书院近些，还有一处要略远一些，但铺面大一点。”管事一边带路一边引二人往前去。

　　第一处铺子不意外是个二层铺面，要是不想两层都做铺面，一楼待客，二楼住人，生火做饭在一楼角搭个小炉子。

　　对程迹和卜青喜欢用灶做饭的人来说实在有些憋屈，一两顿用炉子做饭也罢了，日日如此，估计最后会变成他和卜青直接去下馆子。

　　且没有院子，面包窑都不知道搭哪儿，总不能搭铺子里，房子烧了算谁的？面包窑还要出烟，眼瞧着这里不像是能自个儿搭烟囱的，到时候铺子里烟熏火燎，哪还有客人上门。

　　管事心领神会，这样的铺子，适合两层都做商铺的生意，多是县里人承租，看程迹和卜青该是村里人氏，住着的确不方便。

　　好在余下两个铺子都带院子，不怕人不满意，第二处铺子比第一处略远一些，但也不过几步路的功夫。

　　第二处铺面差强人意，虽然小了点，但也能将就，铺子也是二层，上头住人，因为下面带了个小院子，有正经的灶房，烧火做饭很是方便。

　　唯一不满意的地方是价太贵，三贯多一月，打折算三贯一个月，一年也要三十六贯，比他们预计的价格高出几贯。

　　“先去看看第三处。”要是第三处的铺子不合意，便还是定第二处的铺面，他们手头钱不多，交不上一年的租金，半年总是够的，不能为了租个铺面把手头的钱全搭进去。

　　管事没有露出不虞的神情，径直带人去了第三处，第三处铺面比前两处远的多，铺面位置偏了些，但出去就是热闹的路口，又弥补了缺点。

　　铺面比前两处大，也是二层，后面的院子也更大，除开灶房，还修了间房，可住人也可以当仓库使。

　　“这处铺子一月两贯半，比先前两处便宜许多。”管事带人看过铺面后介绍。

　　“这处铺子虽然比先前两处偏僻些，但也比前两处大，怎么便宜了近一贯？”别是什么凶宅？

　　管事脸上露出讪讪的表情，最后干咳一声解释，“因为这处铺子多开半年就关了，做生意的人有些忌讳。”

　　程迹仔细打量，他对风水一窍不通，难不成这里是个什么风水学里的煞位不成？

　　“前面都是做什么生意的？”

　　“做什么的都有，如胭脂水粉，金银首饰之类的。”

　　那你不倒闭谁倒闭，程迹的表情瞬间无语起来，做生意好歹也看看客户人群定位，书院附近的铺子肯定是做书生和先生的生意，但凡开个茶馆供穷书生有个地儿高谈论阔，二楼改造成高档的雅间，让有钱的书生也能坐坐，都不至于落个倒闭的下场。

　　胭脂水粉店开在这里，难不成还指望这些书生给家里人买？他们知道胭脂水粉有什么区别吗？

　　“青青，你觉得怎么样？”程迹是满意这个地方的。

　　卜青见程迹不介意这里开的铺子都做不长，那他也没什么不满意的，“我觉得行。”

　　“管事，我打算签一年契书，不知道能便宜多少？”既然下定决心要租这里，势必要开始砍价，两贯半，一年下来三十贯，还在程迹的预算内，但也顶格了，最好能多砍几贯下来，省下来的钱可以用来装修。

　　“若是两位愿意租一年，租金可再便宜两贯。”本来这个地方就是便宜出租，不然一年三十来贯也是要收的，再便宜也便宜不到哪儿去。

　　“管事，此处的铺子多开半年就关门了，想必零零碎碎间，一年也有几个月空闲租不出去。

　　不管我能在此地开多久，但租金一次性缴齐一年，能让书院多几个月收入，如何不能再便宜些。”

　　管事心里算账，程迹说的不错，因为这地方多只开半年，一年里总有两三个月的空着，且因为倒闭的铺子越多，外人越是不敢租这里。

　　也不是说租不出去，只是的确没有稳定的租客，租金损失总是有的。

　　“至多再便宜一贯。”管事狠狠心，又减一贯。

　　“二十六贯，现场结清。”

　　“客人，一口气便宜四贯……”

　　“管事，前面那两贯，你无论把什么铺子承租出去，只要给一年租金都要便宜，不能算一口气便宜四贯。”

　　“客人，这处铺子一月租金已经便宜不少，不然三贯一月也能租的。”

　　“租肯定能租，但要有人租才成。”程迹看准了，这里的铺子做生意的人忌讳，只能靠廉价的租金吸引商户承租，偏偏这里的位置又没那么好，他这门生意对位置没有太看重，这里够用。

　　“客人当真伶俐，如此，二十六贯一年，不能再低了。”几番交锋，管事最后甘拜下风。

　　程迹也晓得适可而止，再讲价，怕人家都不给租了。

　　三人回到书院，管事写好契书，程迹点好钱，一贯钱都是穿好一串的，管事自然不会一枚枚铜钱数，直接拿出秤砣，见没有缺斤少两，双方才摁手印。

　　契书一式两份，程迹把他们那份收好，管事又把钥匙给卜青拿着，自今日起到明年的今日，那处商铺都归程迹和卜青所有。
　　卜青把钥匙我在手里，翻来覆去的看，他们在县里真有处房子了。

　　“青青，我们再去铺子好好看看。”程迹和卜青出了书院，两个人都有些激动。

　　“嗯。”

　　铺面稍微大了一点，但还好，铺子里空荡荡的，上一任做生意的商户没留下什么东西，估计亏本了把能卖的都卖了。

　　“门口咱们打个柜台收钱，柜台对面的墙边打一条长柜，能坐不少人，里面再放几张桌子，就差不多了。”程迹已经想好怎么规划了，连桌子放哪儿都想好了。

　　“会不会太单调了？”来福酒楼会放些花盆景观，还有屏风之类的东西，他们这里光桌子，有点光秃秃的。

　　“花花草草咱们在山上挖就成，不消自己花钱买。”那些玩意贵不说，他们也分不出好赖，不如在山里寻些好看的花草挖回来养在花盆里。

　　卜青想想也是，卜家村后山漫山遍野的野花野草，其中不乏好看的品种，在他看不比来福酒楼的盆栽差。

　　“咱们去二楼瞧瞧。”刚刚过来，二楼不过走马观花看了一眼，都没仔细看呢。

　　卜青跟着程迹上楼，在他们到县里买房前，都要住铺子，为了住的舒服点，他也开始想怎么布置家里了。

　　二楼不大，隔了两间房出来，两人睡一间够了，余下一间还不知道做什么好。

　　“床肯定要买。”他们两个人总不能两个睡觉的地儿都没有，只是打一张床不便宜。

　　“楼梯很窄，床只能到楼上打，咱们到时候要是不租了，肯定没法把床完整的带走。”要不拆了卖钱，要不留在铺子，卜青不舍得。

　　程迹见过这时候的床，都用是实木打的，榫卯拼接不太好拆，“要不咱们弄个竹床。”

　　竹子做的床夏日里凉快，冬日要是怕冷，下面垫一层厚被褥，也能睡，做起来也简单。

　　想要大床还能将两张竹床拼在一起，到时候搬家不用竹床了也没那么心疼，且竹床做的好，也能睡许多年。

　　卜青想想程迹给他做的竹塌，躺着很舒服，他连稻草床都能睡一个冬日，竹子床又有什么睡不得的。

　　“好啊，就是被褥肯定要弄厚一点，秋日咱们寻大哥他们讨一些干稻草，到时候下面用干稻草编给草甸子，上面再铺被褥，肯定不会冷了。对了，放衣服的柜子也能用竹子编竹筐先凑合用。”

　　程迹看卜青举一反三，恨不能把所有用的东西都换成竹子，知道青青是在省钱。

　　也没法，谁让竹子比木头便宜。

　　不过在这里糊弄糊弄也就罢了，真安家了，还是打木头床，程迹已经想好，不光要用木头打床，还要打拔步床，起居也方便。

　　青青肯定喜欢。