《重生之开心一生》夜饮天河之水

31、第 31 章

　　胡睿拿过纸马上一目十行的看了起来，看了很久，才开口道：“这是华哥想的？”

　　“嗯，是的”陈华说道。

　　“很不错啊。”

　　纸上写着很多种方案，超过六种：有开个商店卖杂货，售货员可以让外公外婆担任，或者开个文化用品店，这是胡睿陈歌做熟了的，还有买几个市场铺位出租，这点和胡睿的想法很吻合，要不就是买房子出租，租金收入是一笔，这个方案陈歌没有想到以后升值上去，因为现在大多都是房改房，价格也就1、2万，想不到以后一平就是1、2万，所以能想到的就是房租这一块；还有就是直接开个公司，就像陈中那样，可以接旅游单来做，和各大学联系，有旅游意向就来他们公司报名，他们统计后直接组个团，实际就是把各高校散客集中一起报团等等之类。

　　胡睿仔细的又看了一遍方案，感叹陈华真是个对商业敏锐的人，他还在上高中，就能想出那么多来，如果胡睿不是重生的，根本就想不过他的，胡睿现在所依仗的，就是多了十多年的经历罢了，所以他更有把陈华绑了一条船的想法。

　　“华哥，你能说说这些方案的思路吗？”胡睿说道，此时陈歌已经沦为人肉背景，他静静的在那里喝茶，看他们讨论。

　　“我的想法是这样的，既然你们在学校里卖文化用品就能赚到那么多钱，可见如果开个文化用品店应该是能赚钱的，开店，第一场所固定，第二如果做得好会有口碑，所以开店比打游击好，而且开店的时候把店面房买下来，以后不做了再卖出去，还能涨一涨，根本不会亏。杂货店之类的也是这样的思路，只是看店的人要是自己人，别人现在还是信不过，因为我们还小，领导不了别人。”

　　说完，陈华低头喝口水，接着道：“买市场铺位，也是买店面房的思路，这种我们不经营，只出租，一年租金也不少。而且铺位转让费也水涨船高，一年比一年高的，所以以后铺位价位只有越来越高，现在价位还可以，可以多吃几个，买房子则是保值，反正房子在手里也不会亏的。这就是我总体思路。”陈华一口气说完了。

　　“嗯，对的，很对呢，华哥你真棒！”胡睿马上把一顶高帽子给了华哥，然后拿出自己画的地图交给陈华陈歌，“你们看看，我画的地图，有商铺和市场，我觉得我们需要把鸡蛋放在不同的篮子里，才能安全又升值，我非常同意华哥的买店面房和房子，这样，我们把钱分成三份，一份买市场铺位，现在市场铺位好像是4万一个，可以买十个，店面房也是差不多这个价，但是是向房产局买，不能向租客买，要不就亏了，房子也买个几套，这样资金分散，没有危险，而且也不用我们出人，大家都能安心学习。”

　　胡睿想买的房子是要以后拆迁能原拆原回，原本就是在以后繁华地段的，现在都是旧房子，价格也不高的，他就买别人买下来的房改房，虽然别人买下来是1、2万就买进了，但是他去买肯定不够　，因为房改房定价里包含工龄啊之类的，针对工龄长的人打折的，估计要2000多一平，因为现在的商品房也就是2000多一平，只是现在的商品房太远了，他也去看看有没以后好的楼盘再买吧。

　　听完胡睿的话，陈华心里也是一陈激荡，想不到他和胡睿竟然有共鸣，两人的观点是如此相近。一下子距离拉近了不少。

　　他已经看完了胡睿的地图，觉得胡睿的心思很缜密。说：“你这地图画得不错，但是我们还是在一起去看看才好。走透透比较好”

　　胡睿点头“嗯！”他其实也是这个意思，毕竟他是按记忆中画的，有没有偏差他也不太清楚，能走一下是最好了。

　　“那我们就明天开始走吧。早去看早好。”人肉背景陈歌出声道。

　　“好的。”胡睿回头看了他一眼，柔声说。

　　“嗯，那我们就这样决定了，明天就当郊游了。我们可以命名为“Ｈ市一日游，走遍市场和商铺。”陈华很聪明，马上把店面房替换掉，换成胡睿口中的“商铺”。

　　三个热血少年恨不得马上就是明天，就可以去走透透。

　　“要不，吃了中饭我们就去近的地方看看？”胡睿道。

　　“好啊好啊。”陈华陈歌异口同声道。

　　正好外公来叫他们吃午饭，他们一起走向餐桌的时候，胡睿假装不经意的和外公说起他们下午要去外面玩，外公马上同意，并说：“你也闷在家里很多天了，是要去玩一下。”

　　午餐非常丰盛，外公外婆完全是按照过年请客的规格办的，四个冷盘：糖醋海哲头、白切鸡，生黄瓜沾黄豆酱、酥鱼，八热菜：糖醋排骨，红烧鱼、西芹百合，爆炒猪肝、如意菜、八宝饭、青椒牛柳、红烧猪手，一点心：油煎刀切馒头，一热汤：青菜鸡汤，还有最后一道甜羹，一看就色香味俱全，引得他们连连下筷，不停得往嘴里塞，吓得外公外婆一叠声的叫他们吃得慢点，他们充耳不闻，先下手为强，最后他们三个吃得路都走不动了，都瘫在椅子上唉唉的叫，外公外婆摇摇头，马上端来三杯清茶给他们消食。

　　过了半个小时，总算有点消食了，胡睿目测了一下他们三个人的肚子都有点变小了，就和陈华陈歌说：“要不，我们现在去走走？”

　　陈华陈歌毫无疑议，他们也想走走，既可以去看看地图上画的地方，又可以继续消食，何乐而不为？

　　于是他们挑了一处离他们近的店面房走着去，说说挺近，走路也要将近20分钟，他们慢慢的走，其实是挪，按他们的吃法，没把肚子撑破已经是很幸运了。胡睿边走边注意周围的环境，非常仔细的观察周围的居民是怎么样的，周边的人流量和车流量等等，都在他的观察范围内。

　　观察了一会儿，胡睿沮丧的发现，店面房不是一个好主意，因为现在的店面房，其实就是面街的底层楼房，他们把自己住的房子破土开店，一般都是全家齐上阵，也是全家的养家之所，住在这，吃在这，所以买店面房变得不太现实，第一可能买不到，毕竟让一家人都搬走他们也不知道去哪里，这里有住有钱赚，傻瓜才会卖掉，第二，即使有人卖，也会待价而沽，因为等于说是一屋两用，有店面房的人肯定是要买房的人付出两套房的代价才肯卖的，第三，这是住房改的，结构之类的就很差。所以胡睿觉得店面房还是PASS掉吧，

　　回来后他和陈华陈歌商量，问：“华哥，你看了那地方的店面房觉得怎么样？”

　　“我觉得人流量不大，就是住在那里的居民在买东西，其他的就没有了，所以住在那里的居民是最大购买力，但是住在那里的居民都不是很富的，所以购买力有限。而且房子也太旧了。”陈华说。

　　胡睿弯起了嘴角，华哥真是有心人，“我觉得店面房这个可以PASS掉了，我们不用再考虑它。”

　　“为什么？”陈华陈歌异口同声的问。

　　胡睿把刚才想的三点说了一下，陈华陈歌同时陷入了深思，陈歌极度郁闷，刚才在看房子的时候，他就在看那周围的人流了，他觉得那里挺适合居住的，周围环境挺好，心里还想着待会和胡睿说他的心得，表明他也是在考虑问题的，不是人肉板。可是听胡睿这么一说，感情他都看不是地方。原来要看的是人流，车流和购买力啊。

　　胡睿没注意到他的郁闷，只是和陈华在热烈的讨论中，陈华也挺赞成胡睿的想法的，他也觉得购买力不足，因为那些都是居民区，居民都是在工厂做职员和工人，所以购买力也就那样，也习惯了小区里人家开的店了，如果他们横插一杠子，居民们不一定会卖帐来他们这里买东西。

　　经过胡睿和陈华的修正，他们一致决定去购买市场的铺位了，房子也不买了，因为手续之类太烦，最重要的是他们是孩子，别人估计也不肯卖给他们。所以明天他们的任务就是跑几个市场，做做市场调查，看哪个市场的铺位升值潜力大了。

　　一晃眼已经下午四点多了，陈华意犹未尽的拉着陈歌向外公外婆道别，回自己家去。

　　回到家简单的吃了晚饭，陈歌把陈华拉进了房间，向他询问下午讨论的内容，说实话，他在旁边有听没有懂，也不好发问，怕打断他们两个的思路，现在他可以大大方方的问陈华他们到底说了什么，他打破砂锅问到底，直把陈华问到连连求饶，

　　最后实在没办法，陈华扔了一本书给他，让他好好看看，才溜之大吉。陈歌接住一看，书本上大大的写着：《资本论》！陈歌狐疑的看了看，正想问陈华为什么给他这本书，可是陈华溜得比兔子还快，早就进了自己房间并插上了门，陈歌只好老老实实坐下来看这本书了，想着二哥应该没有扔错书给他。