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4、第4章：未来之星 ...
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周一早上10点，特斯美国际大酒店，5层会议中心，12号大会议室。
林子苏和赵恬妞跟着周媚前去参加“海上之花”项目说明会——你道是周媚的意思吗？不，是杨玫。
会议前，杨玫突然通知周媚，要求她必须带两个实习生来参加今天的项目会，周媚本想借口搪塞，可杨玫来了句她们不来你周媚也别去了。
周媚很是反感可也不敢拒绝，挂了电话就立即给俞琳徽汇报，俞琳徽听后勃然大怒，在自己办公室把杨玫又是一通乱骂，骂完杨玫，又骂林子苏二人：
“什么狗屁玩意儿也配上台面！那个老巫婆想拿这俩玩意儿恶心我，我就让她们胎死腹中！
周媚你给我想办法，趁早让那俩乡巴佬玩意儿给我滚蛋，这两个玩意儿，我多看一眼都觉得膈应！”
不过，周媚的一番话很快就让她转怒为喜，因为周媚说：
“既然杨玫这么想让两个实习生出风头，那就带她们去，林子苏是有点小聪明，
可是参加这样的高层会议，不要说发表意见了，恐怕她们两个光坐在那里都是如坐针毡。
杨玫要是让她俩发言，那让她们发好了，反正出洋相，丢的也是杨玫的脸，不是我们。
杨玫丢了脸，这俩以后也得凉凉，到时候想找由头开掉，还不是轻而易举的事嘛。
退一万步讲，就算林子苏的发言得到了认可，呵呵，那她就是自己找死。
因为她们会引起营销中心的众怒和反感。到时候就算杨玫想保，但她俩在营销中心寸步难行，也会知难而退。
这就叫枪打出头鸟，也叫借刀杀人。所以，不管哪一步，对我们都是有利的，前提是我们得沉得住气。”
俞琳徽这才平息了怒火，但还是告诫周媚：
“那个赵什么的，土鳖一个，翻不出什么浪，但那个姓林的，一看就是个不老实不安分的。
在学校都喜欢出风头去竞争那个什么主席，还搞什么辩论争冠军，你可得好好防着点，别让她在我们眼皮子底下搞事情。
给我好好敲她，过一阵儿找个理由让这俩玩意滚蛋，让她们多待一天，我都浑身不舒服！
搞不了杨玫，TMD我还搞不了两个菜鸟吗，哼！最讨厌这种爱出风头不知天高地厚的。”
周媚谄媚笑着说“你放心”。
虽然如此，但临近会场，周媚还是严厉警告林子苏二人：
“这不是一次普通的会议，集团三大部副总裁、各中心总经理及项目关联人员都要参加，你们只是实习旁听，把嘴给我闭紧了，给我们中心丢人现眼，俞总要是发火，到时候你们吃不了兜着走。”
正如周媚所料，林子苏和赵恬妞初涉职场，面临这么大的阵仗，还没进会场，就已经紧张得不能自己，哪还敢发什么言。
同行的任鹏非和戴东来——林子苏入职营销中心后最先知道的就是这两个老员工，因为他们马上要被派去自己的老家云连负责新项目，所以最先记住二人名字。
这两个老员工早就听说了林子苏二人走了杨玫的后门关系入职本就有些排斥，此时听到周媚敲打她们，不禁同时看了一眼二人，还露出了不加掩饰的鄙夷之色。
另两个——林子苏二人第一次见，更不知道名字，猜想应该也是营销中心的同事，这两个人也是回头看了一眼林子苏二人，来不及看清二人的表情，就鱼贯进了会议室。
会议室内，已有很多职员入座，两人一时不知道往哪里坐，见周媚坐到了投屏靠前的前排位置，两人也准备拉了她旁边的位置坐下。
谁知周媚瞪了她们一眼，斥道：“没眼力见儿！坐后面去。”
周媚虽是压低了声音，但还是引来了旁人投来的异样目光，两人虽然已经习惯了周媚这副冷嘲热讽高高在上的样子，但在这样的公众场合被训斥，还是倍感难受和委屈，可也不敢说什么，红了脸坐到她身后的位置上。
转头一看中心的四个员工也都坐在后门，林子苏二人顿时尴尬地无地自容，赵恬妞甚至连抬眼都不敢，二人坐下时，又被他们投来冷嘲的表情。
不过一会儿，项目相关中心高管和职员陆续入场。
集团三大部副总裁入场时，众人纷纷起身以示敬意。
一分钟后，进来一个四十来岁西装革履的男人，除了三个副总裁，其余人再次起立以示敬意。
“主任，总裁呢？”杨玫很惊讶又疑惑。
原来此人是总裁办公室主任张庆东，世故老道不失幽默风趣，为人忠厚又不失周到，是周瑁远的左膀右臂，深得董事长、总裁二人器重，三部副总裁也都对他敬意有加。
当他带着春风般的微笑进来后，会议室开始弥漫出欢悦的情绪，氛围一下轻松起来。看得出来员工对他的喜爱。
“总裁来不了了，让我代他出席！”
林子苏观察到，职级越高的都坐到了投影对面靠后较远的位置，后面最中央的位置原本是留给总裁周瑁远的。
张庆东为了不僭越，没有径直坐到总裁的位置上，而是拉了后面的简易座椅，后面几个总经理很有眼色，赶紧起身让自己的座。
张庆东忙摆摆手表示不要麻烦，随后就坐到会议桌侧边，戴荣兴见状，也调整了位置，给他腾出空间。
三个副总裁和张庆东分列总裁位置两侧，林子苏和赵恬妞坐的位置相对靠前，几乎挨着投影的位置，会议室里黑压压的一片人，要伸长了脖子，才勉强能看到后面的那些高管。
杨玫颇为失望，但很快就收敛，原本还阴郁的俞琳徽也云开雾散，发出一声嘲弄，这一不易察觉的细节，被坐在她侧后方的林子苏尽收眼底。
“哎哟，总裁来不了，那这会开不了！？”俞琳徽讥讽道。
张庆东看向戴荣兴，笑道：“俞总啊你这嘴能毒死头大象！我是说不过她，总裁不在，戴总，也只有你能镇住这尊女金刚，你快管管她吧！？”
众人大笑，戴荣兴笑道：“我可不敢越俎代庖！”会议室笑声又起，俞琳徽就喜欢这种被众星捧月的感受，甚是志得意满，不忘揶揄一眼杨玫。
“好。言归正传，杨总，咱们开始吧！”张庆东看向杨玫。
杨玫微笑示意，今天的她看起来尤其端庄，真有种名门闺秀的做派，“好的，今天的会议是云连市城市公司发起的项目会议，我们先请云连市城市公司常应辉副总汇报吧！”
林子苏激动不已，没想到竟然是家乡云连市，十分认真地听了起来，云连市城市公司的常应辉开始讲解“海上之花”项目。
原来，云连市城市公司中标了云连市高新区一块300亩的地，准备用于住宅开发，项目定位是“高端住宅”，打造一站式大社区概念。
常应辉汇报完毕项目的情况，云连城市公司总经理王鑫军继续补充：“现在项目遇到两个棘手的问题，也是我们此次会议要讨论和定向的。
一是这是块荒地，虽然市政府已搬迁至新区，但新区现在几乎没什么配套设施，交通极不方便，下雨时到处泥泞。
市政府的意思，放低了标的额，但在项目开发时需要我们连带周边配套一起建设，涉及市政府的核心区域，辐射半径将近1公里。
虽然项目建成后，政府验收后会有一定的补贴，但这会导致整个项目的成本高出预算两倍还多，建设周期也被拉长，最后能否成功引流也很难说。
第二个问题，政府为了给新区引流，通过招商引资把国际商超巨头玛玛特引进来，让他们进驻我们的项目。
但是玛玛特迟迟没有跟我们这边接洽，我们的人主动跟他们接触，他们也都避而不见，我们现在打听到的内幕消息是，华宇也在新区拿了地。
他们是准备建商住综合体项目，引进玛玛特比我们更有优势，而且据说给到玛玛特的政策更优惠。
现在这个问题僵持不下，对我们的项目非常不利。也是希望总部能否派人接洽下玛玛特，重新挽回玛玛特。”
“你们城市公司是什么想法？”张庆东问。
“第一个问题，在保证质量的前提下，我们尽量缩短工期，以配合尽快拿到预售证，进行预售宣传。
让认筹至少提前半年，保证资金的快速回笼。加上总部的资金支持，项目分三期建设的话，我们尽可能在第一期完成封顶。
提早申请政府的财政补贴，而不是项目全部完工，资金回笼和补贴申请，双管齐下保证成本控制。”王鑫军道。
张庆东、戴荣兴均点头认可，王鑫军继续道：
“第二个问题，哎，我和常总能想的法子，都想了，但都没起到作用。我们甚至想过换司妮尔百货。
但是云连一旦进驻国际巨头玛玛特，其他的百货商超都不敢贸然犯险开新店。
司妮尔虽然是屏源本土的百货巨头，但也不敢和玛玛特抗衡。我们才不得不请求总部的支援！”
“杨总，营销团队组建，现在是什么进度了？”张庆东没有回应王鑫军，而是转向杨玫。
“城市公司已将团队组建计划报备给我们了，上周营销策划中心就已经开始招标工作，具体的情况俞总来讲吧。”杨玫道。
“项目营销代理的招标工作，目前已经选了四家公司。本周三，四家公司进行方案汇报，周四才能敲定合作的营销代理公司，
这个月底前能进驻云连城市公司，中心这边会调派两名员工同时进场，还需要云连那边在周二前完成营销中心的装修。”俞琳徽道。
“这个没问题，快的话，周日都能竣工。”常应辉道。
“刚才王总已经通报了问题，今天既然召开专题会讨论，那么大家不妨各抒己见讨论一下，周媚你负责做下会议纪要吧。”张庆东道。
会议室有一阵子的安静，毕竟三大副总裁以及各中心总经理都在，谁也不敢出头。
三大副总裁则以戴荣兴为尊，杨玫和周琞扬也思忖不语，戴荣兴也知道，他不发话，大家就不敢开口。
“看来大家都在憋大招呢，那我就先说说工程方面的问题吧！”
众人会心而笑。
“第一个问题，王总你就按照你们的方案进行，我没意见。但是，我要重申一遍，一切以安全和质量为先，再考虑资金和进度，
否则一旦出了安全事故，满盘皆输，不要干这种捡了芝麻丢了西瓜的事。
第二个问题，琞总下面的商管公司就是专门干这事的，这个还是听琞总的意见吧！”戴荣兴道，常应辉、王鑫军均点头应下。
“肖总，你有什么想法？”周琞扬将问题抛给了三部下属森秀商业管理公司总经理肖代伟，他坐在周琞扬同排后面第三个位置。
“还是要先搞清楚，华宇给到玛玛特的条件，只有这样才能有的放矢，不然一味地放低门槛，只会让玛玛特得寸进尺，后续工作也会被处处掣肘。
另外，其实我们也可以考虑，把合作方变作投资者，利益捆绑，会比迎合，更有助于可持续合作。
如果方法可行，那说不定以后崬森的项目到哪里，玛玛特也能到哪里，互利共赢，相信玛玛特不会不动心。”
肖代伟面相敦厚，眼睛却十分犀利，这种犀利在他的思维言谈中体现得淋漓尽致，一看就是能员干将，看问题直击要害，难怪他领导下的森宿商业管理公司能成为屏源地产商管的三巨头。
周琞扬笑了笑，道：“巧了，总裁最近也刚和玛玛特大中华区的执行总裁方世箐见过面，刚好就谈到崬森和玛玛特战略合作的问题，现在提到也很合时机。”
“但是，要考虑一个问题，县官不如现管，我知道的情况，云连的玛玛特也是合资。
而且大股东还是君悦集团，君悦集团的那个女董事长可一直野心勃勃，想进军地产行业，这次联合华宇很可能就是这个意图。
虽然不是同行，但君悦集团一直视崬森为敌人，她肯定是不可能会和崬森合作。”张庆东提醒道。
周琞扬闻言，竟也沉默了，随后会议室里掀起了一阵窃窃私语，大家陷入思维的僵局里，一时也没个定论。
“今天营销策划中心都谁来了？”张庆东问。
“我和周媚经理，还有准备调去项目督导的策划主管任鹏非和销售主管戴东来，还有两个刚调回来的策划师。林美静因为出差不能参会。”俞琳徽道。
林、赵二人被忽略，俞琳徽看了一眼周媚，周媚领会道：“还有两个实习生。”二人连名字都不配提及。
“营销中心可是咱们公司的智库，你们有什么想法？”张庆东道。
“前期周媚和鹏非做过实地调研，他们应该最了解项目的情况，我让他们说吧。”俞琳徽是没想法，既没想法就还不如不说，把这烫手的山芋扔给了两个属下。
“我觉得，我们可以改变一个思路，既然招引大商家这条路走不通，那我们是不是可以做成‘主题’观光社区。
因为我们去调研，发现项目的不远处就是龙湖，水资源非常好，这是项目得天独厚的资源，
都说靠山吃山靠水吃水，这也是我们给项目取名‘海上之花’的由来。”
周媚思路清奇，给大家也打开了另一种思路，坐在后面的林子苏也不能不佩服她，这脑子聪明又转得快，崬森也大概是没几个人。
“我也赞成周经理的提议，项目不要商业，就主打高端精品纯住宅，和龙湖呼应，寓意龙湖之畔的花园。”任鹏非附和道，众人也都纷纷点头赞赏。
“虽然现在那里的配套还跟不上，但想想咱们在常青市卧云区的‘浣溪沙’项目，情况非常相似，
也是没有建商铺，没有超级商超背书，就是纯住宅，当时很多人都不看好，
可是现在再看看，‘浣溪沙’已经成了常青市的人居典范，现在不知道多少人的肠子都悔青了呢！”
周媚带着戏谑口吻，众人纷纷笑起来。
“这不失为一个方案，但你们忽略了一个问题，‘浣溪沙’之所以成功，是因为它占了常青一中的学区资源，
虽然是一中的新校区，但一中的名气足够帮项目引流。但‘海上之花’就没法复制。
我看了你们交上来的可行性调研方案，云连这个新区才刚开始开发，很多地方都还是野草丛生。
你们提到的‘龙湖’也是个野生湖泊，就算是云连政府有心治理，那也绝对不是一年两年就能完成的。这对项目不仅不是优势，反而是制约。
所以，项目要想在新区站稳，必须要有更大的商业流量背书，我觉得，还是要往这个方面靠才行！”杨玫的清醒，像一盆冷水浇灭了周媚的热情。
俞琳徽不悦地瞪了一眼杨玫，毫不客气就怼了回去：“杨总，绕了一圈，你又绕了回来，在座的，谁都知道商业背书，
要是行得通，还需要我们浪费时间专门讨论吗？提问题，谁都会，说不定这两个实习生比你的问题还多呢。
你这么清醒，那您倒是给个解决方案啊！”嚣张的态度，让不少人都对她侧目，但俞琳徽根本不在乎。
这要是换了旁人，早就掀桌子骂人了，偏偏杨玫只微微一笑，她的话反而提醒了杨玫，把目光一转。
果然就发现林子苏沉默不言，一副若有所思的样子，便来了兴致，转头对张庆东道：“噢，主任，当局者迷旁观者清，不妨让旁听的实习生也发表一下看法吧。”
俞琳徽本来出的一记重拳想羞辱她，不料人家根本不接她的茬，一拳打在了棉花里，还想搬出实习生来羞辱自己，禁不住满腔怒火，回头瞪了一眼林、赵二人。
她就纳了闷了，杨玫为什么非要让两个什么都不懂、像白痴一样的实习生旁听？
总裁也是奇了怪了，从来不出席非高层的会议，这次又是抽的什么风要参会？
这是幸好总裁没来，不然不知道这个杨玫要搞什么幺蛾子？……
张庆东点点头表示同意，随即就望向远处的林、赵二人，温和道：“两个实习生，叫什么名字？”
林、赵二人不敢搭话，俞琳徽翻了个白眼，周媚心不甘情不愿地回道：“林子苏，赵恬妞。”
“林子苏，你先讲吧！”杨玫直街点名，她看出了林子苏在思考，林子苏被点名小心脏差点跳出喉咙。
林子苏身旁的赵恬妞吓得脑袋嗡嗡作响，险些晕过去，听到点的是林子苏的名，她才暗暗大松一口气，可也还是大气不敢出，唯恐被点名发言。
“林子苏，我们呢都是当局者，当局者容易被困在体制内，不容易打破既有的思维方式。你是新人，事前也没有完全介入项目，作为旁观者，也许会有不同地看问题的角度，这也是我们想听到的声音。你大胆说，不要害怕，说错了也没关系，好吧？”张庆东也鼓励道。
林子苏被点名惊愕万分，听到张庆东的话显然是为了消除自己的紧张和担忧，虽然如此，但第一次要当着这么多高层和同事，不要说发言，就是咳嗽一声，都得掂量掂量，两颊立即绯红一片。
众人的目光也都投向了她，周媚更是给她投来警告的眼神，林子苏骑虎难下，不发言是肯定不行的，只得红着脸，小心翼翼道：“我，我想到了一个案例，不知道当说不当说……”
“大胆说吧！”张庆东道。
“金新地产在南清市有个项目叫‘SOHO 666’，最初项目规划的时候，周边有一座大型公园，做景观大户型的纯住宅开发再适合不过。
可是一期项目起来后，千圣广场在他们项目的旁边开建了。千圣广场，大家都知道，一旦建成就是城市综合体，
原来的人居福地就将变成繁华热闹的商业中心，优势一下就变成了劣势。
原本一期卖得还是不错的，但这一变故直接导致二期项目销售变冷，甚至是几个月才卖了2套。”林子苏紧张地咽了一下口水。
“后来，他们请来市调公司，通过调研分析，配合千圣广场的业态布局和城市未来商业规划，
最后将目标客群定位为Small office and Home office，随后将户型改小，并进行精装，改售为租。
广告一发布，引爆全城。金新以租代售的模式，让短短1个月的时间，二期项目预租达到了99%。
同时通过对一期户型改造，一期项目不仅改租成功，而且还售出了300套。这一以租代售的方式一劳永逸盘活了金新的现金流。”
众人聚精会神，会议室内鸦雀无声，林子苏案例讲完了，会议室有一瞬间的静谧，随后便有人问：“那你的意思是让‘海上之花’也‘以租代售’？那里可是新区，没有商业业态的。”
俞琳徽一脸的嘲笑，坐等着这个白痴狠狠打杨玫的脸，这是她自找的！
周媚尚摸不清林子苏的路子，也不发一言，只希望假众人之口羞辱这个不知天高地厚的林子苏。
“当然不是‘以租代售’，我只是想说一种办法，就是因势利导，刚才大家讨论的关键是怎么搞定玛玛特，但其实解决问题的答案，刚刚杨总已经提到了！”林子苏向杨玫点头致谢。
杨玫略微惊诧了一下，但很快又恢复那温和的笑容，以鼓励她说下去。众人也丈二和尚摸不着头脑，杨总刚才一直在批人，哪里有什么“答案”呢？！
“刚才，杨总说过，‘浣溪沙’之所以成功，是因为它占了常青一中的学区资源。这其实也可以复制到云连的项目！”
林子苏手心已经出汗了，众人这才恍然大悟，原来她是要让“海上之花”项目也做成学区项目。
“这个点子是不错，但是云连新区并没有学校要进驻，而且就算有学校要迁，那也是政府主导的，那绝对不是我们能左右的！”首先提出异议的是常应辉常总。
“因为我就是云连人，我知道云连的重点中学——云连实验中学明年秋季开始扩招，打算盖新校区。云连实验中学是云连的重点中学，它包含小学、初中和高中。
除此外，还有一个消息是，云连得到省政府批准，准备建一所师范大学，校址也准备选在云连新区。这是一个很好的机会。
我们是否可以借项目开发向政府申请，让这所师范大学在项目附近选址，和政府、学校联手打造云连新区的标杆学区住宅项目。”
林子苏这段话讲得胸有成竹，她的底气就是来自在云连住建局工作的父亲的饭桌之言，两个项目合二为一，她父亲就是项目组的负责人之一，当然这还只是设想，政府那边还在运筹，所以知道的人并不多。
“这些消息，我们都不知道，你怎么知道的？”王鑫军也诧异，但看她言之凿凿，也不由得信了几分。
周媚也用一种异样的眼光打量了一下她，本想看笑话的俞琳徽，此刻脸色越发难堪了。
“你的消息可信吗？”张庆东也加入了确认的队列。
“确认，真实度99%。”林子苏干脆利落回应。
“这么多高管，还有前线那么多泡在项目上的员工都不知道，你怎么会知道，别是道听途说的什么谣言，为了博出位，就信口胡诌？”
这话也只有俞琳徽敢这么肆无忌惮地说了，说完还侧目瞪了林子苏一眼，赵恬妞看到那眼神，吓得魂都没了，赶紧低了头，动都不敢动一下。
林子苏也被激得忘记了辩驳，被众人的目光盯得火辣辣的，好像真的是自己在信口胡诌一样，如芒在背，手心都湿透了，惊慌地看了看杨玫，又低了头，不敢说话了。
“你叫林子苏，是吧？”张庆东笑道。
林子苏看向他，点点头，“不要在意俞总，她就是刀子嘴豆腐心！”会议室里一阵爆笑，打破了尴尬。
“王总，这个事情呢，你下去后，赶紧去确认和落实。如果消息属实，这绝对是‘海上之花’千载难逢的机会，可比引入玛玛特成效还大，到时候你躺着数钱吧！”王鑫军笑着应下，众人也是一阵大笑。
“林子苏，谢谢你提的这个宝贵意见，非常好。你还有什么要说的吗？”张庆东笑问。
“既然从小学到大学都能在新区扎根，那干脆项目定位就是一站式学区房，引入一个好一点的幼儿园，这就是一个非常好的学区项目。
既然是学区房的定位，那‘海上之花’的名字就有点不太合适，我的意思，就是项目的名字也要改！”林子苏语惊四座，会议室一片哗然。
周媚在听到林子苏提到打造学区房时，就已经肠子都悔青了，因为她的脑子此前也有一闪而过打造学区房的念头，但为了奉迎领导——
因为俞琳徽很喜欢早前的方案，最后却选择了另一个路子，两个建议虽然殊途同归，可效果却是天差地别。
本来属于自己的风头却被这个小小的实习生占了，心里是又悔又恼又恨，甚至还有点莫名的害怕，出于本能的反应，一听到她说改名字，当即小声怒斥道：“不表现，会死啊！抖机灵，也看看场合！”试图阻止她再出风头。
林子苏还没反应过来，就听到任鹏非驳斥道：“‘海上之花’这个名字可是经过多次论证才敲定的，而且这也是总裁认可的，说改就改，岂不是否定了大家所有的努力了吗？这也忒自以为是了吧！”
其他人也都纷纷点头，俞琳徽干脆扔掉笔，抱臂在怀，毫不掩饰地讨厌，直接开火了：
“林子苏，在座的80%的人都参与过‘海上之花’项目，你刚来公司，对项目都不了解，就敢信口雌黄。
你知不知道，这个名字是总裁认可、杨总敲定的，你只是个小小的实习生，竟然不知天高地厚说改名字，你过脑子了吗？
你是要打总裁和杨总的脸，还是觉得为这个项目付出努力的同事都是蠢货？”
得知名字是总裁认可，又是最尊敬的杨总敲定的，林子苏果然被震慑住，不敢再说话了。
此刻，所有目光都投向她，但没几个人是在关心，因为那些目光就像钉子一样，林子苏感觉自己就像被钉在了耻辱柱上，竟是涨得满脸通红，眼中已有微微泪光。
俞琳徽搬出了总裁，就算杨玫有心维护，她也不敢公然反驳。还把杨玫敲定的事实也搬出来，也是为了堵杨玫的嘴，她总不至于打自己的脸吧！
没有了杨玫撑腰，林子苏就会闭嘴，俞琳徽早就想堵林子苏的嘴了，可算逮着机会。果然，杨玫、林子苏都沉默了，更没人敢接话。
一直作壁上观的周琞扬把长长的卷发向后一撩，身子靠在椅背上，睨了一眼俞琳徽，冷笑一声，一边跷起二郎腿，道：
“崬森什么时候提个意见都这么困难了？总裁怎么了？杨总怎么了？他们也不是事事亲为，
出于对下属部门的信任和专业，对呈报的工作才没有过多干涉，但这并不代表各部门呈报的工作就百分百正确、没有一点错误。
本来应该是部门自查自纠，既然部门内部没有这样的机制，那就该虚心听取有益的意见，有则改之，无则加勉。
这么害怕讨论，这么害怕不同的声音，那还开什么会，某个领导直接拍板就OK了，浪费大家的时间，很好玩吗？”
这回轮到俞琳徽满脸惊愕，被质问又无言可对，脸登时就挂不住，但周琞扬还没完：
“既然同意开会，就说明我们有局限性，工作做得并不到位，所以才需要大家一起开会讨论，贡献对公司、对项目有益的点子。
这么着急堵她的话，吓唬一个实习生，就是你们的本事能耐吗？难道你们平常都是这么对待员工的吗？
动不动就搬总裁、高层出来压制员工，只能说明说话的人又蠢又无能，只会谄上媚下。
资历，在崬森从来就不是万能的通行证，倚老卖老这种歪风，是该整治一下，免得把崬森的风气带歪了。
不知情的，还以为是董事长、总裁的纵容，长点心吧啊！不要觉得在部门当了领导，就以为自己老子天下第一。
崬森还是董事长、总裁说了算，他们都不敢称老子天下第一，咋的，你们是老虎屁股碰不得？
我告诉你们，别把公司给的平台当作自己的地盘，为所欲为，真当自己是山大王？！”
这时，周琞扬的手机响了，她直接挂掉，把手机往会议桌上一撂，继续训斥道：
“我就奇了怪了，林子苏就一个实习生，怎么你们一个个跟她有深仇大恨似的，怎么了？嫉妒啊？
嫉妒，有本事就拿出有理有据的反驳建议，和林子苏打擂啊。怎么，没本事，比不过人家，就比谁权力大，就流氓，就骂人，谁给你们的权力？
林子苏一个实习生，进来公司还没两个星期，一个小白，就能提出这么有建设性的意见，你们这些营销中心的老员工，羞愧不羞愧，汗颜不汗颜啊？
我要是你们，都麻溜地挖个地洞，自己钻进去，但凡反驳一句，我都觉得丢人！可你们一个个的，在干什么？
腆着大脸骂林子苏，就不觉得羞耻吗啊？到底是谁信口雌黄？到底是谁不知天高地厚？到底是谁自以为是？
我告诉你们，这里是崬森，不是土匪窝。而且，你们好像搞错了一个事情，这些员工是崬森的员工，不是你们的私有财产！
都21世纪了，还把手下当奴隶，满脑子的土皇帝思维，想骂就骂，动不动上纲上线、人身攻击，当自己什么？皇帝老子，还是地主老爷？
这些员工是欠你们的，还是吃你们的了，真要发火发飙，也轮不到你们吧？坐了几天高凳子，就不知道自己是谁了吗？
不要忘记了，是崬森给他们发工资，也是崬森给他们提供的工作，你们只不过是代公司行管理之责，有什么资格攻击辱骂他们？
说林子苏说话不过脑子，说她不过脑子的才是没脑子吧！我告诉你们，这里说话最过脑子的就是这个实习生林子苏！
她想的是项目，想的是解决问题，而不是像某些人胆小鬼一样，只想着怎么迎合谄媚领导。自己不好好做个人，还想让别人都跟你们一个德行吗？”
会议室里鸦雀无声，人人噤若寒蝉，之前几个反对的也是人人自危，就怕被周琞扬当场点名，俞琳徽面如死灰，全然没了刚才的趾高气扬，周媚满脸通红，拿笔的手都在抖，高傲的头颅几乎要贴进笔记本里了。
“今天我就把话撂在这里了，以后谁要是敢打我周琞扬的旗号去打压欺负下面的员工，让我知道，你丫的给我滚蛋，崬森不欢迎这样狐假虎威的土匪！”周琞扬说完就狠狠地瞪了一眼俞琳徽和周媚。
“今天我就事论事，不针对任何人，我想今天就算总裁在，他也会让大家畅所欲言，也会让林子苏把话说完。
就算在座的员工，你们想反驳林子苏，是不是也该等她把话说完？她的意见，行与不行，大家心中自有判断，而不是恐吓、威胁和攻击。
如果一个管理层的权威是用这样的手段建立的，那我建议赶紧重新回炉改造学习，别在这拉低東森的管理水平。”
周瑁远凤目巡视，无人再敢非议。
周琞扬是出了名的“甩手掌柜”，虽然是总裁的姐姐，不要说别部门的工作，就连她自己负责的三部，她也是实行“放养”的管理模式，她不是个喜欢操心的人。
但今天简直就是破天荒，所有人都是第一次见她动怒，就连戴荣兴也突然对她刮目相看。
之前就听说过她的“周家太保”大名，可谁也没见识过，连和周家交好的杨玫，也是第一次见她怼人。
但她的话，有理有据，直击要害，浩然正气，坦荡无私，又飒又威风，即便是俞琳徽、周媚也自惭形秽，众人更是心悦诚服。
很多在场的曾经一度被上司打压的员工们无不在心中暗暗叫爽。之前对林子苏汹汹叫嚣的几个人更是大气都不敢出一声，脑袋恨不得埋进□□里。
虽然周琞扬表示不针对任何人，可会议室里谁不知道这话敲的就是俞琳徽，杀鸡儆猴，也在震慑会议室那些跟风谄媚的人。
俞琳徽自知理亏，她是万万没料到向来只管逍遥快活的周家大小姐会突然向自己发难，搞得自己灰头土脸下不来台，可又不敢出言冒犯她，刚才的颐指气使瞬间就跟霜打了似的。
俞琳徽认了栽，周媚哪儿还敢出头，只得也低了头，变乖了。刚才搬出总裁的任鹏非更是无地自容，悄悄地压低了身子，试图躲开周琞扬来势汹汹的目光。
整个会议室安静得可怕，周琞扬见两个最不安分的人认了怂，这才将目光转向林子苏，又变了温和的语调：
“林子苏，你只管大胆说，说错了也没关系，我今天就坐在这里，看谁还敢乱攀扯总裁和其他高管！”
“俞总，周媚，也就是刀子嘴豆腐心，但也是讲理的人。不过，他们的话糙理不糙。要知道名字，对一个项目的重要性，不夸张地说可以决定项目的生死。
如果你的建议合情合理，也不是不能说服大家！你说说看，打算把‘海上之花’改成什么名字？”张庆东也出来打圆场，既给俞琳徽、周媚一个台阶下，也安慰鼓励了林子苏。
林子苏感激两个领导的救场，眼中泪花涌动，喉咙哽咽，虽然有二人的鼓励，可声音也不似先前那样自信明朗，变得有些低沉：“改成‘未来之星’！”
因为有俞琳徽、周媚的前车之鉴，没人敢再给她难堪，但林子苏还是感受到会议室众人压抑的滚滚的鄙夷情绪，她身边两个营销中心的人的讨论。
虽然声音很低，可听到林子苏那里还是那么刺耳，一人说“还以为多高明的建议”，另一人鄙夷道：“这名字也太俗气了”。
俞琳徽嘴角微微一撇，嗤之以鼻。周媚压低了头，面露轻蔑，可谁也不敢多说什么。
张庆东细细地品了一下，道：“未来之星，未来之星，嗯，虽然没那么雅，但还是有点意思。你继续说！”
“我的意思就是将项目定位为一站式学区房，不走高端路线，但仍然是纯住宅，目标客群也直接锁定望子成龙的家长们，
可以在售楼部设置游乐体验区，打造家庭作业专属室，或DIY创意室，围挡上的广告也要和教育相关。”林子苏终于讲完了，如释重负。
“但这里涉及一个问题，如果明年秋季实验中学搬迁，那也就是我们的项目还在施工，这会涉及学生安全问题，到时候校方、家长都会有意见。这种事不是没有先例，比如前年云连的金科学第府。
因为项目挨着云连六中，当时多少学生家长堵学第府，甚至还去上访，最后金科不得不做出让步，项目推迟到暑假才开工，给金科造成了上亿的损失。”王鑫军道。
会议室里再次安静下来，俞琳徽抱臂在怀，幸灾乐祸地冷着脸，一副事不关己的态度，周媚、任鹏非也都低着头，不予参与，而一些人干脆将目光投向了林子苏。
王鑫军虽然是开放性地提出问题，可在所有人看来，都认为这是在问林子苏。林子苏也认为是在等自己的回应，一时也囧得不知该如何应对。
“那大家都发表一下意见吧！”张庆东首先打破沉默。
会议室里这才开始讨论起来，有说在项目周边建立硬质围墙，设置危险警示标语，24小时安保安全巡查，安装电子眼安全监控。
也有说学校和项目之间不要铺设任何连接的通勤道路，只留一条隐蔽的通勤通道，供施工人员出入。
还有建议说学生上下学的时间段，停止一切施工作业。
还有说协调政府资源，封锁项目周边街道，隔绝学校师生进入项目的可能。申请区域内的交通协管，进行交通引导，疏导上下学高峰人流。
大家七嘴八舌地争论起来，逐渐形成两大意见，一方是堵，一方是疏。
赞成“堵”的占绝大多数，毕竟安全事故问题是地产公司不可承受之重。而赞成“疏”的只有极个别人。
大家一时争执不下，张庆东再次出来主持：“俞总，你们营销中心的意见呢？”
俞琳徽懒怠应付，瞄了一眼周媚，周媚立马会意道：“刚才张工也提到项目要做三期开发，那我们可以把临近学校的地块作为一期，进行提前开发，
争取在学校入住时，就能进行开盘认筹，比起对安全的纠结，学生家长更在意学区房带来的价值和便利。
我的意见，和学生家长打时间差，同时加强‘一站式学区房’的宣传，让客户先入为主。
等反应过来，一切都成定局，再闹也改变不了什么。刚刚琞总提到的，也是最重要的，
我也觉得有必要请求政府协调，加强周边街道的交通管制和疏导，尽一切力量防止学生进入项目范围。”
大家都纷纷点头表示赞同，众人纷纷笑起来。
任鹏非和戴东来未持异议，也对周媚的建议表示赞同，这时杨玫道：
“堵只能防一时，不能保证一世。十几岁的学生，正是充满好奇和探索的年龄，你越阻止，越会激发他们的好奇。
不知道危险才是最危险的，只有让他们知道危险，了解危险，他们才知道红线不能碰。”
俞琳徽气胀的肺就快要炸了，这个杨玫明显在故意针对自己，自己同意什么，她就偏偏反着来，反正就是要把自己贬的一无是处，她就开心了。
可这当口，俞琳徽也不敢像先前那样任性还嘴，只能从鼻子里发出一声轻嘲，凤目趁着周琞扬低头看手机狠狠地刀了一眼杨玫。
而会议室大多数人都是赞成堵的方案，杨玫的异议使他们都没有应对之策。
“林子苏，你是一站式学区房的提出者，你有什么想法？”张庆东看向林子苏。
此前大家在讨论时，因没人跟林子苏搭话，她就在本子上写写画画，一直没言语，突然被张庆东点名，林子苏还有些惊愕，不由自主就望了一下杨玫。
杨玫向她微微一笑以示鼓励，随后又遇到周媚轻蔑的目光，到嘴的话最后还是咽了回去。
“说错了也没关系，本来也是探讨，大胆地说吧！”张庆东鼓励道。
林子苏这才站起来，谨慎道：“我们在大学时，学校经常开展安全教育活动，有的活动甚至直接去到现场。
我印象特别深刻的一次就是‘消防安全教育行’，学校宿舍对私用电器屡禁不止，后来学生会就邀请消防官兵到学校做安全宣讲。
当时消防教官给我们做宣讲时，展示了很多血淋淋的火灾案例，都是真实发生在这个城市的。
正是这个为期一周的教育行动后，大家主动上交电器，宿舍的私用电器得到很好的遏制。
所以，我就想到，咱们的项目是不是也可以进行类似的安全教育，我们可以走进学校，
也可以组织师生定期参观施工现场进行安全教育，科普建筑知识，把危险种进学生的心里，从根本上杜绝安全隐患。”
林子苏惶惶不安，终于讲完了，才如释重负，杨玫赞赏地点点头，笑道：“很不错了，还只是实习生，周媚你这个老师当得不错！”
周媚得到认可——虽然这并不是她期望的，但在周琞扬之后得到肯定，无疑是挽回了一点面子，刚想嘚瑟说两句，可是看到俞琳徽投过来的不豫眼神，立马又闭了嘴。
“我觉得，这丫头的建议倒是不错，这样一来确实能解决不少矛盾和问题。但安全起见，周经理的‘临近校区的作为一期先建’建议还是要采纳，这样从情感诉求到理性把控都能兼顾，
能不调动资源是最好，不伤感情，还做成了事。当然，如果能通过交管部门协调，在上下学人流高峰期进行交通疏导，也能省去许多麻烦。”王鑫军欣然道。
“好，那就按照这个思路作为项目的总体方向吧，具体的方案，俞总你组织你们中心的员工把方案尽快做出来，周媚把今天的会议整理成档，给总裁办和各中心都抄送一份。”
张庆东一边总结一边做工作安排，最后又笑道：“俞总，你们中心可是藏龙卧虎哦，这么年轻，好好培养。”
“还是琞总有先见之明。”高傲如俞琳徽，面对周琞扬，也不能不在吃了瘪之后还得谄媚讨好，周琞扬根本不屑一顾。
“谁不知道琞总是‘周家太保’，实至名归啊。总裁有你这样一个‘太保’大姐，也不知是福，还是祸！”张庆东调侃道。
会议在欢笑声中结束了。
众人都离开，会议室就剩下营销中心的人，俞琳徽起身，看到林子苏，没好气地横了她一眼，那一眼——
是林子苏平生第一次感受到的满满的恶意和厌憎，但大概是周琞扬的警告余威还在，她并没发作而是拽身径直离开。
倒是周媚，高层都离场了，她才终于放开胆子，对林子苏阴阳怪气道：
“林子苏你还真是有心机，有手段，我真是小瞧了你，下次再攀上什么领导，也记得提前告诉我们一声，免得一个中心的人都被你连累！这回好了，全中心就你能耐，我们都只配挖个地洞钻进去！”
任鹏非等人也都极其不满地瞥了林子苏一眼，跟着周媚离开了。林子苏满心委屈，却又百口莫辩，又不能不忍下这无端的指摘，毕竟琞总都出面解围，还为此把羞辱自己的人大骂一通，自己没理由再争辩什么了。
经此一事，小小实习生的林子苏在崬森也是一炮走红，向来不管闲事的周琞扬为她亲自下场手撕俞琳徽的消息也在崬森不胫而走，一时被传为美谈。
又得杨玫的欣赏和推荐，两张王牌加持，林子苏一跃成为新晋员工红人。俞琳徽和周媚心有不快，可风口浪尖上，二人也不敢再明目张胆打压林子苏。
但营销中心的员工虽然畏惧周琞扬，但到底中间有俞琳徽、周媚顶着，加上都明白俞、周二人不待见两个实习生，因而就比俞、周要无所顾忌许多。
他们都对二人尤其是林子苏避之唯恐不及，明面上大家都不说什么，但暗中的排挤、孤立和反感却是不言而喻。这让林子苏感到了前所未有的压力和委屈。
赵恬妞本就胆小怕事，看到这个阵仗，她更是恨不得天天把脑袋钻地板去，每天来上班都背负着千斤重的心理压力，早没了最初入职名企的兴奋和快乐。
饶是这样谨小慎微，还是免不了被同事们挖苦讽刺，毕竟大家不敢拿林子苏怎么样，但搞这个蔫不拉几没人撑腰的胆小鬼赵恬妞可就是像捏蚂蚁一样了，也算是在欺负赵恬妞时找回一些他们的优越感。
两人就这样被完全孤立和边缘化，无人理会她们，也没人给她们安排工作，那次会议之后她们再也没被叫去参加过任何会议——好像营销中心集体都商量好的一样，把二人干晾在了一边。
正如周媚所言，这样的日子，让二人简直度日如年如坐针毡，林子苏还想挣扎一下，看到中心需要搬东西或打印资料，她试图主动去帮忙做，却被同事推开，还会迎来如潮的羞辱之言——
“可不敢劳你林大小姐的大驾，您高高在上，我们只配钻地洞”“万一你受委屈了，我也得挨骂，为了大家好，你还是歇着吧”……
林子苏好几次都气哭了——但也是偷偷躲起来哭，先前入职的心气和喜悦也早已荡然无存，取而代之的是沮丧、无奈和失落，渐渐就有了萌生退意的念头，为此她们已经开始看别的求职机会了。
周三早上，四家营销代理公司如期竞标营销方案，杨玫亲自坐镇，营销策划中心全员参与——但除了林子苏二人。
最后还是杨玫板着脸询问，周媚才假装恍然忘记试图蒙混，不料杨玫当即照脸怼道：“周媚你怎么没忘记来上班呢？”
周媚这才打起精神，找了个勉强正当的借口，解释说：“因为没有实习生的先例，所以就还没习惯，而且这个会议是项目的营销计划，很机密，非正式员工按惯例就不能参加，所以才没让她们参加。”
杨玫斥了声“胡闹”，道：“两个实习生都是经过集团高层严格面试和选拔的，而且她们也是经过培训，通过了两轮考核，以优异成绩被录用的，为什么要被区别对待？
既然入职了，就严格按照集团的规章制度来，不要讲什么惯例，谁的惯例比公司的规章制度还大？而且，她们的社保和工资从入职那天都已经开始缴纳、发放，
公司花着钱，却不给安排会议和工作，你们在干什么？机密不机密，正式员工就不会泄密了吗？泄密了，有法务部，什么时候你周媚可以越过琞总去管法务部的事了？”
周媚虽然不爽，可当杨玫提及周琞扬，她就不由得犯怵了，这顶帽子就扣得太大了！
想到那日被周琞扬当众训斥的情形还历历在目，她到现在还心有余悸，更不要说连俞琳徽在这个太保大姐面都是谨小慎微不敢得罪！
周媚偷瞟了一眼俞琳徽，看到俞琳徽铁青个脸翻着白眼可也没吱声，周媚还在思忖怎么回应，杨玫当即呵问：“你看俞总干什么，难不成是俞总让你这么做的？”
周媚吓得赶紧撇清，说这事俞总不知情。一时也不敢再多解释，而是连不迭地谄媚赔笑，表示下不为例，一边立即让任鹏非去叫人。
任鹏非出去了，杨玫还不忘警告，“没有先例，现在就开始适应，没有任何借口，两个实习生月内必须给他们安排项目的工作，如果还像现在这样晾着她们两个，我就还让你周媚亲自带她俩。”
周媚只能谄笑说：“杨总放心，会后立即安排”，周媚内心却是火大，哼，这么快就去打小报告了！等着！杨玫瞪了一眼周媚，这才作罢。
林子苏二人忐忑来到会议室后，这次杨玫倒没再让她们表现，只交代她们多学习，赶紧上项目历练。林子苏二人诚惶诚恐地答应了。不在话下。
此次竞标比稿会议，营销中心最终选择了太一的营销代理公司，不仅是该公司和崬森合作有深厚渊源，还有该公司方案的创意——最关键的，就是他们的方案和那日会议的讨论结果竟不谋而合。
随后签合同，进场，销售团队开始培训，等等事宜不在话下。预知后事如何，且看下回分解。
