《妖怪公寓经营指南》北冥酉愚

71、租金 齐朝飞速把

　　有屋家具店居然没开门。

　　齐朝在聊天软件上问了有老板之后才知道他们放假了。

　　齐朝想着毕竟也到年末了嘛，提前放假给员工回去过年这也正常，但问题就是......现在要去哪找靠谱的装修公司来应急呢？

　　在问了四五家公司对面给出的报价高出预算太多、最后一家的男销售甚至说什么“你不懂、按我说的加点钱买XXX更好”后，齐朝直接放弃。

　　因为他突然想起来了！

　　他有神奇的经营指南APP啊！

　　里面的东西是名字怪了点、造型简朴了点，但效果确实不错。

　　就连最开始抽奖抽的那台净化器，虽然齐朝至今不知道它是来净化什么的，但看那超高频率的租用情况、就知道公寓里的租户们对它有多么爱不释手了。

　　更重要的是里面的家具价格透明，而那位即将入住的姐姐出手很大方，一给就是十万。

　　所以要是齐朝直接在APP商城买的话，两个道具刚好和他的预算持平。

　　他这次没乱随便点，而是仔细挑了两个小时，才在APP商城的一排白方条里选了个和“隔音降噪”看上去最相关的东西。

　　——绝封镜。

　　说实话，要不是齐朝在点击写着商品名字的白色块条后、手机屏幕上突然跳出个框，里面写着“隔绝效果：五颗星”这几个字，单凭这抽象的名字，齐朝是根本不敢买的。

　　不过也因此齐朝才发现当初APP更新，更新的不只是界面颜色。

　　“要不是今天点进来了，我还真不知道商品这，加了个效果说明呢。”

　　虽然只是标了几颗星的模式，但总比之前那种全靠猜的状态好多了吧？

　　齐朝嘟囔着，一边准备去给APP充值。

　　然而就在他正准备点下去的瞬间，他忽然想起来件事。

　　等等。

　　十万。

　　他赶紧收回手指，然后直接点在返回上。

　　——APP的任务啊！

　　搁置那么久了，他都差点要给忘了！

　　齐朝切到APP里的任务界面。

　　【特别任务4：在APP商城累计消费20万（0/200000）】

　　【限时：48小时】

　　【任务奖励：家具兑换券x1】

　　【警告：若任务失败，将从使用者处收取任一可支付的代价】

　　好了，问题来了。

　　要开始任务吗？

　　要是开始了，那48小时的时限很愁人，因为齐朝这会儿卡上的余额不够，他没把握在短短两天内就把缺口补上。

　　可要不做任务吧......

　　那十万块纯这么攒都得攒九、十个月，四舍五入一下那可就是一年啊！

　　齐朝纠结了。

　　但他还不能纠结太久，因为这商城挺bug的，必须要下了单之后才知道东西是不是缺货的状态。

　　这要是万一缺货......有屋家具店放年假了，那齐朝还真得捏着鼻子去继续找那些抬价的装修公司才行。

　　和新租户约定好的入住时间是一周之后，他必须得抓紧时间。

　　齐朝很纠结，纠结到连晚上吃饭的速度都慢了好多。

　　公寓里的租户们都注意到了，他们面面相觑。

　　在租户们小眼神乱飞中，斐宁“啧”了一声。

　　他直接拉开凳子，坐在了齐朝对面：“你愁什么呢？”

　　齐朝本来是不想把这种钱上的烦恼说给大家知道的，可看着斐宁那黑黝黝的眼睛，齐朝忽然就一抖。

　　他把事情原委说了一通，然后换来了斐宁的一个白眼。

　　“你笨啊，”斐宁抓了颗齐朝盘子里的小番茄扔进嘴里，随意道：“这楼交房租的频率是一月一次，你不会像别人那样直接押一付三吗？四五六也行。”

　　齐朝：！

　　他迫切地：“可以吗？”

　　话音刚落，他身侧、身后就传来回答。

　　“当然可以呢。”

　　“我也同意，那朝朝，我现在就转给你？”

　　这会儿正好是饭点，几乎所有的租户都在餐厅里了，大家闻言都纷纷表示同意，给齐朝感动得不行。

　　能遇到这样的神仙租户，自己真的是太幸运了！

　　齐朝两三口扒完了饭，一溜烟地就跑回了房间。

　　他要调整下房租价格！

　　毕竟这一口气多付了，那每个月的房租就该往下降。

　　齐朝坐在房间里的桌前，从抽屉里掏出小本本，开始算账。

　　即将入住的新租户租的304和斐宁提姜他们的房租价一样，但毕竟她还没有入住，这笔租金就先放到一边不计算。

　　而余文爻是公寓楼雇的大厨，不收房租。

　　所以目前，在租的房间一共是七间。

　　一楼和三楼的四间房租金都是3500块一个月，而四楼401和402是2000一个月，而404的房租是最高的，高达5000。

　　这部分算是固定收入。

　　除了房租之外，齐朝的收入理论上还有餐厅和租用的家电。

　　但这公寓楼里餐厅的经营模式，有点特别。

　　公寓楼里的租户们曾都表示过他们不缺这点钱，要敞开了吃。

　　所以之后齐朝也就直接放飞了，大厨余文爻让他买什么就买什么，哪怕食材采购量大得完全是二三十个人的量了齐朝也没质疑过。

　　这么一来，餐厅的收入其实是浮动的，是根据每个月采购食材的总金额来算的，而要再算上餐厅的水电费的话，这块的开支和收入只勉强持平，根本不赚钱。

　　于是齐朝在餐厅二字上划了两条横线。

　　删掉！

　　另一块净化器的租金就和餐厅的情况完全不一样了，那可是笔大收入。

　　它能顶得上两三个房间的房租！

　　小小一台净化器的租金每个月基本都稳定在7000、8000左右，而收入最高的时候，甚至能让齐朝一个月就净赚一万之多！

　　发现这点后，齐朝忽然就对经营指南商城里的东西充满了信心。

　　虽然他完全不懂那台看起来很塑料的净化器厉害在哪，但租户严选嘛，肯定错不了。

　　齐朝不禁喃喃道：“反正任务上说是要花费二十万，那这次......不如直接买四个道具？”

　　两个放在新租户姐姐的房间里满足防水和隔音的需求，另外两个......继续租？

　　不过这都是后话了，现在齐朝的重点是把公寓楼收支情况全部扒拉清楚，不然万一这房租随便一降，等到时候付不起水电物业费那可就太丢人了。

　　收入算完了，该看支出了。

　　公寓楼的支出是笔齐朝以前根本不敢想的大数字。

　　公寓楼里，只有各个房间的水电是租户自理的，除此之外的部分全是齐朝这个房东负责包圆，其中就包括了天台和地下室。

　　公寓楼一层的面积真不小了。

　　天台、地下室、以及除了房间内的所有公共区域......这加起来可是个挺大的空间。

　　所以在夏天和冬天这两个狂用空调的季节，零零总总的，齐朝要付的水电物业全部加起来差不多是10000块一个月。

　　而等春秋季就会好很多，这部分费用会降到6000左右。

　　也幸亏这里的电费不是采用阶梯收费的政策，更幸亏齐朝当时在APP里用任务得来的家具券、换了泡发银耳模样一样的净水器。

　　不然这可怕的用电量、以及频繁给303室纽纽那个大鱼缸换水的费用，齐朝觉得自己真的要扛不住。

　　齐朝在小本本的水电费三个字上画了个圈。

　　“算个平均数吧。”

　　水电费、物业费、每个月大厨余文爻的10000块工资......每个月要支付出去的费用约有18000。

　　而现在的各种收入加起来，四舍五入下是30000一月。

　　齐朝咬着笔杆思索了起来。

　　【这是一个聊天群】

　　【（101）齐朝：@所有人想和大家商量下租金的事】

　　【（101）齐朝：要是房租押一付一的话，租金和原来的一样，不变了。要是每一次多付一个月，每月租金就下降100】

　　【（101）齐朝：大家觉得怎么样0v0】

　　这次是霍都先回了消息。

　　【（302）和我玩呀：所以，要是一口气付三个月了，我和斐宁的房租就是3200，对不对对不对？】

　　【（101）齐朝：@和我玩呀 对哒】

　　【（302）和我玩呀：嘿嘿我真厉害】

　　【（302）和我玩呀：[一屏狗头螺旋飞舞.表情包]】

　　先不说霍都的表情包有多闪眼睛，大家倒是都表示对这新的租金收费模式没问题。

　　斐宁虽然没在群里说话，但立刻财大气粗地把他和霍都剩下几个月的房租都全交了。

　　紧接着的是提姜、千婳和阿尔德。

　　齐朝看着手机上蹦出来的一条条到账消息，又是高兴又是感动，最后只能抱着手机疯狂修改电子租房合同，然后在给每人发过去后附带一长条感谢信息。

　　【（102）虫虫非不飞：你好唠叨】

　　【（102）虫虫非不飞：明天吃什么？】

　　【（103）旋转跳跃不闭眼：不用谢呀朝朝，以后有什么事要先和我说哦[拥抱贴贴.表情包]】

　　【（404）阿尔德：我看到一楼柜台上放了新电器，我想问问要是用的话，租金怎么算？】

　　齐朝回完了斐宁和提姜的消息后立即切出来，看到这条阿尔德这消息的时候，他想了一下才反应过来对方说的是那个大桩子一样的充电宝。

　　他赶忙说那东西不收钱。

　　齐朝解释，说那是放一楼大厅给来看房的客人、或者是来玩的朋友们用的。

　　毕竟现在除了缪斯神话的那两姐弟，弓琦也有可能突然跑来玩，他放在那里就是图个大家用着方便。

　　【（404）阿尔德：好的，我明白了。】

　　......

　　于是这一晚上，齐朝就飞速地把任务需要的二十万解决了。

　　他先是把需要买的东西都看好了，然后开启了任务。

　　充值，选购！

　　确认，下单！