《工程造价管理总结》谢任苒

1、工程造价的基本内容 肮脏的知识

　　(一)工程造价及计价特征
　　1.工程造价含义：通常指项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用：投资者(业主)角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定投资费用。市场交易角度：工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
　　2.工程造价特征：
　　1）单件性：建筑产品的单件性特点决定每项工程必须单独计算造价；
　　2）多次性：多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程；
　　3）组合性：建设项目总造价→单项工程造价→单位工程造价→分部分项工程造价；
　　4）多样性：投资估算有设备系数法、生产能力指数估算法等。概预算方法有单价法、实物法；
　　5）复杂性：影响因素较多决定了计价依据的复杂性：①设备和工程计量依据，包括项目建议书、可行性研究报告、设计依据；②人工、材料、机械等实物消耗量计价依据，包括投资估算指标、概算定额、预算定额等；③工程单价计价依据，包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、物价指数等；④设备单价依据，包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等；⑤措施费、间接费和工程建设其他费用依据；⑥政府规定的税费。
　　(二)工程造价相关概念
　　1.静态投资与动态投资
　　静态投资包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等；
　　动态投资包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费；
　　关系：动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
　　2.建设项目总投资与固定资产投资
　　建设项目总投资
　　1）为完成项目建设，在建设期(预计或实际)投入的全部费用总和：生产性建设项目：建设项目总投资包含建设项目固定资产投资和流动资产投资；非生产性建设项目：建设项目总投资只包含建设项目固定资产投资；建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
　　2）固定资产投资：建设项目固定资产投资=建设项目工程造价；建筑安装工程投资=建筑安装工程造价。
　　3.建筑安装工程造价
　　从投资角度：它是建设项目投资中建筑安装工程投资，也是工程造价的组成部分；
　　从市场交易角度：建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、有市场价形成的价格。