《九零年代选美冠军》绿芍药

36、买房

　　那群冒充人亲戚蹭住的可真不讲究，走的时候也没说收拾一下！季主任眉头紧锁挡在窝棚前：“小姑娘，你看这房子挺好的，里面还有口水井，吃水用水都不用担心。”说完他偷偷瞅了一眼周海燕的表情，大院里五六家人共用一个水龙头，他想了老半天也就想出这一个优点。

　　“季主任，这房怎么卖啊？”

　　“两……两万一。”季主任舔了舔嘴唇，“你们要是实心要，我和这家主人再商量商量看能不能少点。”

　　赵大爷瞪着眼睛心里叫着声乖乖，这破房子还真敢叫这个价，但转念想人家房子好歹是私人的，转头给周海燕说：“这房子有房产证呢，可以上户。”

　　周海燕一听那真的是意外之喜，她以为这么大的院子至少得三四万，没想到两万出头就能拿下，比她想象中少太多。据季主任说隔壁胡同口也有一家房子要卖，价格倒是便宜只要两千块，但五十多平说好听点没有院子，说难听就是水泥小单户。
　　周海燕当然要四合院了，两万块对普通工薪阶层来说是天价，就算有这笔钱也去亚运村附近买商品房了，几百块一平方，一百平也才三四万，有地铁有商场谁要住这冬天还得烧炉子的老房子，搬进来还得重新装又是一笔不小的钱！

　　所以，虽然李家人把房子放出来大半年依旧无人过问。但周海燕就喜欢这得天独厚的地理位置，而且这院里屋檐砖瓦看起来都很有年头，稍微粉刷一下把乱糟糟的东西拆了就是一个很漂亮的院子。

　　“这房子怎么过户？今天能办吗？”周海燕在首都的的时间不多，只想尽快把事办了。

　　季主任没想到这房子还真能卖出去，反而迟疑起来：“小姑娘，你要不要和你家大人商量一下……这价格也……也不便宜啊。”

　　周海燕笑笑眨着一双无辜的大眼睛：“叔叔，能帮我讲讲价吗？我爸爸妈妈摆地摊卖磁带也很不容易。”

　　最后房价谈下来一万九千五，但是对方要求直接汇美金到银行账户然后传真合同到居委会。于是周海燕又把爱德华支票上的外汇汇了过去，那边发了转让合同后，周海燕偷偷塞了五十块钱委托季主任帮忙介绍个熟人办理手续。

　　果然，一系列操作丝滑无比，房管局那边看了户籍资料当即就给办理了房产证。

　　周海燕没时间去买碧螺春，塞了十块钱给赵大爷一蹦一跳的回酒店了，现在她可是有房的人了！首都四合院！！发财啦！

　　回酒店唐德凤委屈巴巴凑上来：“我以为你走丢了，都快报警了。”

　　周海燕对把奶奶一个人留在酒店的行为老老实实道了歉，老太太因为担心连客房服务送上来的晚餐都没吃，米饭炒菜摆了一桌子早就凉透了：“海燕，你吃饭了吗？我找服务员热热，咱们一起吃。”

　　吃！当然得吃！

　　周海燕一边吃饭一边给奶奶打预防针：“奶奶，我今天出去看房啦，我想在首都买套房。”

　　唐德凤现在绝大部分事儿都是听孙女拿主意，不过心底还是有一丝不解：“你在首都买房子干什么呢？”

　　“以后读完大学我准备留首都，奶奶你不是要和我一起住吗？咱干脆买个房子住。”

　　唐德凤以前对周海燕说的她养她那一些话都当做赤子之心，竹子都靠不住她没想过要靠笋子，但她不是一个扫兴的长辈，也知道孩子的热忱不能泼冷水。

　　“那我们去看看？”唐德凤也想看看首都的房子是到底什么样，完全忘了来之前憧憬的首都天安门长城八达岭什么的。退一万步讲要真是首都房子便宜，以后在首都定居那还不是想什么时候看就什么时候看？

　　嘿！虽然这事儿还没影儿，但孙女有这年头她就很满足啦！

　　第二天一早，周海燕醒来就看到全副武装的唐德凤：“早餐我给你拿了，吃了咱去看房去！”

　　做好要费一番口舌说服奶奶出门的周海燕：怎么回事？怎么感觉老太太比她还积极呢？

　　祖孙两打了个车去南二环，老远路过耸立在场馆门口的‘盼盼’，唐德凤有点激动：“海燕！你看！”周海燕也觉得新鲜，后世她来这里‘盼盼’早都搬家了。

　　1991年首都的商品房才刚刚起步，房地商还在摸索阶段，比较有名的小区是坐落于丰台区的方庄，四个带芳的小区俗称‘古城群星’，因为开发时间不一样，主流户型也不同，其中仅芳城园是对社会销售的商品房。

　　周海燕站在小区门口拉着奶奶往里钻，芳城园此时已经交房了，外墙是白色的防水涂料看着洋气又气派，虽然三梯十户容积率特小，但除了首都这个时候哪儿能看到商品房里装电梯的？

　　周海燕自己没啥感觉，但唐德凤简直就像到了外星球，看哪儿哪儿新鲜。难怪叫古城群星呢，这小区门口就是商场肯德基，里面还有公园喷泉的，就连小区里的健身器材唐德凤看着都喜欢，和这一比纺织厂的家属院就差了不是一两等。

　　周海燕他们进门就有一个销售跟着，舌灿莲花的各种介绍，小区户型从66平到170平不等，如今仅剩100平和120平两种户型。

　　“这房子现在送户口，附近就是中医药大学附属医院，旁边还有学校和少年宫，未来没准还要规划地铁。”

　　100平的三居室，周海燕觉得户型还行，厨房和卧室各带一个阳台，站阳台上视野很好，最大的优点是一百平是实际面积没有公摊。

　　见到祖孙两很有意动的意思，销售继续说道：“去年亚运会的时候这边楼还没盖起来就卖出去一批，现在这个户型只剩下两套，如果你们看中了就赶快定，之前买这房可是要托关系的。”

　　“这房子好倒是好，1500一平太贵了。”唐德凤一个月工资不到一百，不吃不喝要一百多年才买得起这套房。来之前看广告上面说三四百一平，这咋就上千了？

　　销售被老太太的话弄得有点尴尬，但又不得不承认老人家说的是实话。现在买房的除了明星和有钱人，老百姓根本没有几个。主要原因还是贵，贵的有点匪夷所思。

　　周海燕则是在脑子里飞快打起了算盘，她银行里的钱买这套房刚刚好，她考虑的主要是全款还是按揭，能按揭当然是最好的，房价的涨幅远远超过了银行利率通货膨胀，但按揭有一个重大问题——奶奶的年龄肯定是办不了贷款的，她要下个月才满18岁，看来由不得她选择只能全款。

　　但想起来之前拜托钱爱国帮忙留意土地，以钱爱国雷厉风行的性子，有消息那也是很快的事，到时候有合适的土地她拿不出现金怎么办？周海燕有点纠结了。

　　拧头看到唐德凤稀罕的在房间里这看看那看看，一股冲动犹然升起：“这个100平的户型如果一次性付款有没有优惠？”

　　销售小哥一听眼睛亮了：“有的有的，我们这里最高可以拿个内部价95折，要少七千多呢！”

　　周海燕心一横：“行，找个人陪我去银行转账，我要100平的这套。”

　　　唐德凤听周海燕真要买房吓了一跳，赶紧把她拉到电梯口：“海燕，这房子太贵了！咱不要！”一万两万她还能问亲戚借借，这一下十几万就是砸锅卖铁她们也凑不出来啊。

　　周海燕拍着奶奶的手背安抚她：“奶奶，我忘了我和外国人签的那个合同？那笔钱买这一套房子刚好。”

　　哈？虽然合同唐德凤也签了，但是上面写的啥她一个字也没看懂。听到周海燕说买房的钱够了，她心里松了一口气随即又是一阵慌乱，十几万呐！真的要拿来买房？在银行吃利息也够他们生活了！

　　“奶奶，以后万一纺织厂把家属区抵押出去了，咱们还是得买房子，既然要买为什么不在首都买？买最好的房？”

　　唐德凤被这当头一棒惊醒了。

　　是啊，谁会想到当初风光无限的纺织厂会拮据的连员工退休金都发不出来。如果以后厂区收回国有，破产拍卖什么的。家属区的产权问题又是一个难题。公家房就是有这点不好，给你住的时候不要钱，收回去也理所当然。

　　唐德凤试探性地问：“那能不能在A市买？首都的房太贵了。”

　　周海燕一脸认真的看着唐德凤：“不！我一定要来首都！我要离我妈远远的。奶奶你别看现在这房子贵，过几年会越来越贵，以后同样的钱肯定连这房子一半都买不了了。”

　　唐德凤听到这里终于松动了：“行！那咱买！奶奶还有点私房钱！以后装修啥的奶奶来！”唐德凤已经开始想象，这么大的客厅要摆什么，她把房子装的漂漂亮亮的，以后未来亲家可不要高看孙女一头！

　　周海燕又问了办理房产证和户口的事情，让奶奶签了购房合同，自己带着银行的财务去转账，没办法储蓄卡要等到1995年才开始使用，这个时候如果不是豪气的提现金买房，那必须是要去银行打对公账户的。