《重生不做扶哥魔》茜子cc

22、京市买房 一本书还没

　　一本书还没看完，火车已经进京了，长达四天挤在一个逼仄的小铺上，哪怕是躺着，也让人难受得紧，到下车时，陆建萍和黄杏芳都感觉还在摇晃。
　　按照去年的经验，两人在火车站周围的胡同里转了几圈，在车站附近的一个大杂院里花十块钱租了个耳房用来安放货物，再雇了两个三轮车，将一千条牛仔裤拉回来。都顾不上休息，她两人就一人穿了一条小码的，又配上白色的短款汗衫，用小拖车拉着两百条牛仔裤直奔东单大街。
　　顾湘跟两个小姐妹从友谊商店门口路过，一边走还一边眼馋着，“里头的牛仔裤真好看呀，我在画报上看过。”
　　小姐妹们也附和着：“可不是，甭提多时髦了，可惜咱没有外汇券呀，进不了友谊。”
　　“供销社怎么就没有牛仔裤卖呢？”
　　“美的你，供销社怎么可能有。”
　　突然，一个小姐妹激动的拍着顾湘的肩膀：“湘湘，你看那儿！”
　　顾湘顺着她的手看过去，街角一个穿着喇叭牛仔裤的女同志，正式热情的叫卖着：“羊城来的外销货牛仔裤，35元一条，不要布票！”
　　外销！！
　　这年头好货都是外销的，好不容易有点瑕疵的才会转内销，就这，还得有关系才得弄到手。
　　这运气不是来了么！
　　顾湘与两个小姐妹的眼睛瞧得真真的，正是当下时兴的喇叭牛仔裤，她们那一片还没有一个能穿上的呢！那面料，那做工，那颜色，果然是外销货啊！
　　那还等什么，几个人一使眼色，每人都拿了两条小码的。
　　陆建萍还热情的告诉她们怎么搭配，听得几人更是兴奋。
　　有顾湘几人的带头，带来的两百条牛仔裤不到一小时就被卖干净了。
　　两人一路小跑回了四合院，真好卖呀，果然女人和小孩的钱最好挣，小七千就这么轻轻松松进账了。
　　两人也没舍得去招待所住，花点钱在澡堂洗干净直接把放货的几个大包摊平再垫个床单，就这么凑合睡了。
　　接下来的几天，两人在西单、王府井和几个大工厂的家属院转悠一圈下来，给卖了个干干净，除去开销，陆建萍分了两万五千五，黄杏芳分了八千五。
　　拿到钱，陆建萍先去银行开户把钱存上，再去了一趟房管所，打听着有没有房子出售。
　　这年头都等着单位分房，买房的人很少，房管所的同志也不忙，帮着一查：“巧了，前两天，有个老同志刚好有套房要卖，随时都能去看房，就是价格有点贵，小两万呢。”
　　陆建萍身上有钱底气足：“同志，我能问问在哪儿吗？”
　　“就在银桥胡同。”
　　那地方陆建萍知道，三面环湖，是个好地方！
　　房管所的同志领着她去看房，一打照面，更是巧了，赫然就是火车上下铺的那一对夫妻，还有个头发发白的老同志，估计就是他们口中退休了的父亲。
　　郁南声也认出来了，见她俩跟房管所的同志在一块：“这是……”
　　房管所的同志连忙介绍道：“您父亲不是说把这套房子卖了吗，这就是来看房的同志。”
　　陆建萍也客气的说道：“你好，我能进去看看吗？”
　　这房子是一长条，大约有30米长，5米宽，房子半旧不新的，厕所什么的就甭想了，港城的天后十几年后住胡同里还得倒痰盂呢，家具什么的基本也就是凑合在用，唯一好的就是，如果把墙砸了，这一长排能隔出六个门脸房。
　　郁老头还在依依不舍：“这要不是跟儿子到南方去养老，死活我也不能卖了。”
　　郁南声还在劝着：“不卖了谁来打理，放这儿几年就塌了。”
　　郁老头连连叹着气。
　　陆建萍也没压价，这个价钱在羊城也就够买一个骑楼的，买这么一长条铺面，想都别想，也就是人没往这方面想，不然哪能轮到她捡漏。她痛快的去银行取了钱给郁老头，又一起到房管所更了名。
　　黄杏芳一直处于震惊之中，她知道陆建萍胆子大，但是没想到她在北京也要买房子啊！
　　“阿萍，你怎么跑京市买房子了，你都不在京市住。”
　　“不住我不能出租啊，你忘了你的房子这一年收了多少租金啦？”
　　“那这房子都成这样了，你不得装修一下？”
　　“装修什么，人家搞不好还要砸墙的。”
　　“你是说，做门面房出租？”
　　“这房子最高有五米，怎么不能做门面房了，敞亮得很。”
　　黄杏芳彻底无语，她就说陆建萍怎么不还价，立马就成交了，这当住房出租，最多租个几十块，当门面就不一样了，一间房至少得小八十，六间房就是四百八啊！一年就是五千多，不用四年就回本了啊！她也挺动心，可惜除了大杂院的房，没有其他的房放售，也只能等下次有机会再买了。
　　约好三天后腾房，陆建萍到第四天才去收房，到地儿一看，家里都收拾干净了，破旧的家具她也没全留着，除了一张床，其余的叫了收破烂的全部收去了，门口立马就给贴了铺位招租。
　　要说京市人的脑子也不含糊，她早上贴的广告，晚上就有来问，一听陆建萍开出的月租，也没嫌贵，开玩笑，这可是皇城边上，又三面环湖，风景且好着呢，一年四季都人流不断，更别说里面的胡同还有那么多住户呢，随便做点什么都赚回来了。
　　陆建萍挑挑选选的敲定了四家，第一家做早餐铺子，卖些豆汁焦圈这类京市人惯常吃的早餐，搭着还卖点酸梅汤之类的冷饮子；第二家做涮肉馆，专营午餐和晚餐；第三家租给了照相馆；最后一家租给了在湖面出租脚踏船的办公室。前两家都要了两个门面，每月租金一百六，后两家只要了一个门面，每月租金八十。陆建萍十分正式的签订了合同，约定了每月租金通过汇款给她，而且次年起房租每年递增10%。
　　门面全部租出去了，陆建萍也心满意足的跟黄杏芳打道回府。
　　坐在回程的火车上，黄杏芳还在扒拉着指头算房租，“阿萍，你这可以啊，每月租金都能收六百啦！”
　　“错，你忘记了今年羊城的两套房要涨10%吗，确切来说是612！”陆建萍好心的更正。
　　“你这每年租金都有七千多啦，再加上你的稿费，天哪，不得了呀。”不能算不能算，再算下去，黄杏芳都感觉忍不住要发出土拨鼠尖叫。
　　“所以我才说有钱就买房子，其他的咱不懂，就不往里头折腾。”陆建萍循循善诱。
　　“是，你说的都对，我还要继续加油！”
　　“下次可以多来点牛仔裤，这次以你为主啦，来个两千条吧！”
　　黄杏芳用力的点点头，她知道好友的心意。
　　就这么的倒腾到八月底，两人手里的存款都突破了六位数。黄杏芳的钱一直存在陆建萍的折子上，她事先并不知道具体数额，一直到陆建萍拿出单独为她开的折子，看着那后面五个零，黄杏芳还是忍不住涕泪交加：“阿萍，你不知道我有多激动……”
　　看着泣不成声的好友，陆建萍马上转移了她的注意力，开玩知，让她这么哭下去，整个大杂院都知道她俩身怀巨款啦：“阿芳，你有没有想过这钱怎么花？”
　　黄杏芳擦干眼泪傻笑着说道：“不是你说有钱就买房吗？”
　　“对啊，买哪里，你想过没？”
　　“你打算买哪里？我跟着买就好了。”
　　“我想先看看有没有合适的四合院，不是这种大杂院。”陆建萍早就打算好了，上辈子新千年后保留完整的四合院可是有价无市，这时候不入手就亏大发了啊。
　　“如果没有呢？”黄杏芳被好友的雄心壮志惊呆了，她在京市练摊这么久，多少也知道四合院是个什么概念，可不是现在租的大杂院能比的。
　　“没有的话，就回羊城，看看东山区新河浦有没有民国时间的小洋楼。”
　　“阿萍，我发现你好喜欢买老房子哦。”这一点是黄杏芳怎么也想不通的，新建的房子多好啊，她两个哥哥都搬了新家了，采光通风又好，居住也便利，而且最重要的是厨房厕所都是自家独有的，不像京市的四合院，还得上公共厕所！
　　“老房子有故事啊，古色古香的，有什么不好。”
　　“那你说我要不要买广告上那个东湖新村，我看着可好了。”黄杏芳第一次看广告就被那个小区吸引了。
　　陆建萍仔细想了想，还是中肯的给出了建议：“我建议你不要买，因为那个房子是楼梯房，以后住起来还是不太方便。”实际上是因为这房子几十年后都没拆迁，三十多年楼梯的房子，在周边一众电梯高楼里显得格外破败，居住体验极差。
　　“有钱还是在车站附近买骑楼，哪怕破一点，但实惠啊，同样的钱能买两栋呢。”最重要的是，过不了两年，市政府会将火车站周围一大片地全部拆迁，建成十几层高的服装批发市场！
　　黄杏芳一向听劝，狠狠的点了点头。