《我炤晴阳》方欲睡

4、潜力

　　花了一下午的时间。
　　谢晴阳带着许溏溏把天泉市的各个重点区域跑了个遍，把每块土地情况以及历史遗留问题一一道来。

　　许溏溏也大致明白了天泉市的概况，原来对方口中说的外勤，就是让她能尽快熟悉这片土地。

　　这让许溏溏觉得谢晴阳这个人有些奇怪。
　　从态度上来说对方是严厉了些，但本质上还是在不带保留地教她。只是情绪表达给人一种拉开距离的感觉。

　　回程的车上，许溏溏看向城市入口处那两块荒地，指着问：“科长，你刚才说城市里可以使用的土地已经不多了，但那两块地不正荒着吗？怎么不用起来啊。”

　　听见那一左一右两块门神似的荒地，开车的张轩瑞没忍住噗嗤一笑。

　　“怎么？”许溏溏纳闷，“我又说错话了吗？是科长让我多问的。”

　　张轩瑞道：“没，只是这两块地在每次开土委会时，领导都要见一次骂一次。”

　　“为什么啊？”许溏溏问。

　　前排的谢晴阳转过头回答：“你以后就知道了，情况比较复杂。”

　　许溏溏“嘁”了声，这两人又在当谜语人。

　　张轩瑞扭过来说：“只能说，和我们的绩效工资有硕大的关联，自己品。”

　　“……”品个鬼。

　　许溏溏伸了个懒腰，正盘算着待会下班去找个美发店洗头，谢晴阳的声音从前面传来。

　　“许溏溏，你是学旅游的吧？”

　　“对的。”
　　许溏溏应下，想多补充几句，又想起对方不乐意听，立马闭上了嘴巴。

　　谢晴阳接着说：“今天带你也把市区的土地都过了一遍。等会儿回办公室，写一份存量土地的潜力分析报告出来，明天开会的时候我要用，上午9点之前给我审阅。”

　　“啥？啥报告？”许溏溏后背立马绷直了，读研的后遗症立马显现了出来，听不得“报告”两个字。
　　她抬手看了下腕表，已经下午已经过了一大半了。

　　“我没听错吧，上午9点前交？现在都已经4点过了，咱们不是朝九晚五吗？”

　　张轩瑞还在前面偷笑，他就知道科长带他们出来看地不会这么简单。这不摆明了要让许溏溏加班，上班第一天就立个下马威。

　　“你能不能做？”谢晴阳声线听上去有些紧。

　　许溏溏牙关咬了又咬，刚稍微有那么一丢丢好感顿时荡然无存。
　　“能、做。”

　　张轩瑞透过后视镜瞥见许溏溏吃瘪样子，笑得直耸肩。可惜谢晴阳的下句话立马让他笑容凝滞。

　　“张轩瑞，你晚上教下她。”

　　张轩瑞吓得方向盘子都差点扔了。
　　“不是吧，科长，我晚上还有约会呢。”

　　“嗯？”谢晴阳声线微微往上一抬。

　　张轩瑞连忙改口：“约会哪有加班重要，您说是吧科长，加班使我快乐、使我充实。”

　　许溏溏瞧见这人比她还会拍马屁，危机感应运而生，一个科室哪能容得下两个马屁精。
　　她刚想开口吹几句彩虹屁，被谢晴阳的眼神给狠狠堵了回去。

　　多做、少说。
　　行吧，她懂了。

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　　许溏溏上班第一天就遇上挑灯夜战。
　　她敲打着电脑键盘，简直要被这XP系统的老古董给气炸了。

　　除了每切换一次窗口都要等好几秒响应外，想点开浏览器去搜索点资料，那个球啊转半天都转不出来。
　　急得许溏溏想一榔头把它主机给敲了。

　　张轩瑞能教的，其实就是把潜力报告的结构、框架告诉她。他也就比许溏溏早来一些，对于内容方向有没有走偏，他也说不出个一二。
　　为了防止他在旁边念叨影响自己，许溏溏榨干他最后一丝价值就把他打发走了。

　　许溏溏越写越气，越觉得科长这家伙简直离谱。
　　他明天开会要用的报告，自己倒是回家睡大觉了，居然安排让她这个刚报道的纯新人来熬夜做。

　　未免也太信任自己母校教出来的学生了吧。

　　好在许溏溏读研期间就被导师安排写过不少调研报告。
　　虽然侧重点不同，以前是旅游开发，现在是土地开发，但原理是相通的。

　　就是用这电脑来做报告简直太折磨人了，直到下半夜，许溏溏才将最后的稿子敲定。
　　仔细浏览了一遍，才满意地打印出来，搁在谢晴阳的办公桌上。生怕对方明早看不见，还把挂在包上用来压泡面的手办猫压在材料上。

　　拍了拍手，许溏溏熄灭了机关大楼里的最后一盏灯。

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　　另一边的谢晴阳，坐在陪护椅上拉着病床上软塌塌的手。
　　将毛巾打湿仔细又缓慢地擦拭着病床上人的脸。

　　“妈，上次跟你说过的那个女生你还记得吗？我今天又见到她了。”
　　病床上的人瞳孔涣散地盯着天花板，没有回应。

　　谢晴阳自顾地细说：“就是给我写过信的那个女生。”

　　-

　　第二天，　　许溏溏美美地睡了个美容觉，等踏入办公室时，正正好好8点59分。

　　谢晴阳不知道什么时候来的，坐在窗户下方正翻阅着材料。

　　许溏溏挑了下眉，她的水平她自己还是清楚的，在这天泉市恐怕还找不出第二个能分析得比她更全面的人。

　　“早上好，朋友们。”
　　许溏溏如沐春风般走了进去，和昨天的C家小套装不同，又换了身D家的收身A字裙。整个人精气神足，完全看不出是昨晚加了班的人，把桌位对面的厚刘海刘青看得眼睛都直了。

　　同样是办公室上班的，许溏溏就跟从秀场刚下来似的。再看看她自己，好听点说是学生风，难听点说就是乡土风。
　　刘青不自觉把袖口攥紧了，把头深深埋入厚刘海中。

　　“早。”张轩瑞招呼着她：“昨天写报告写到几点？”

　　“小case啦，没怎么花时间。”许溏溏随口敷衍了句，举着咖啡托盘分发给科室几人。“给大家买咖啡，也不知道大家喜欢什么口味，就随便买了些。”

　　“谢啦。”张轩瑞最不客气，接过咖啡就抿了口，“喔，是S家的，真奢侈。”

　　“赵叔，给您。”
　　赵叔没怎么说话，一声不吭地接过咖啡。

　　“刘青，给你的。”
　　放了一杯到厚刘海桌子上，许溏溏握着最后一杯咖啡走近谢晴阳的桌前。

　　“科长，”许溏溏笑脸问：“我做得还行吧？有没有给你长脸。”

　　谢晴阳在文稿上做出不少标记，许溏溏还没来得及看，对方就一把就材料合了起来。

　　“所以，”谢晴阳没有接她递过来的咖啡，抬眼说：“你最终的结论是，这轮土地供应，R0037号地块潜力最大？”

　　许溏溏放下咖啡，轻声道：“是的。”

　　“从潜力价值来看，B0012商业用地、R0075居住用地、R0037居住用地都有很大的市场和潜力，但是从SWOT、偏相关以及因子分析的结果来看，R0037号地块的价值是最大的。”

　　谢晴阳看了下手表：“还有半个小时就要开供地计划会了，你认为我可以拿这份报告去讨论决策吗？”

　　“怎么不行？”许溏溏颇为自信，“我不认为报告有重大纰漏，结果也是科学和合理的。”

　　“那你考虑过一个因素没有。”谢晴阳双手抱胸。

　　许溏溏后背一紧：“什么？”

　　“拆迁。”
　　谢晴阳说出了两个字。

　　听到这两个字，许溏溏的紧张的情绪反而松了口气。R0037号地块是靠近城中心的棚户区，她分析时又怎么可能没考虑拆迁上的事情。

　　“P17页，我对拆迁成本也进行了逐项分析，参照了历年省厅网站公布的征地成本和市政.府拆迁公告，对金额进行了预估。虽然拆迁成本并不小，但结合出让价格来说，这地块仍然存在巨大潜力。”

　　谢晴阳目不转睛地盯着她，看得她发毛。

　　许溏溏转头瞥了眼张轩瑞，发现对方竟是一副看好戏的模样盯着她。
　　再结合此时谢晴阳的神态，她突然有一股不祥的预感。

　　对啊，这块地潜力价值就连刚上班第一天的她都能分析出来，但棚户区周围都已经建成了高楼大厦，为什么偏偏是这块地还停留在待开发阶段。

　　她虽然觉得天泉市落后，但也不至于落后到连城市开放的基本理念都丧失。
　　许溏溏骤然反应过来，自己恐怕忽略了某个未曾察觉的变量。也怪昨天晚上时间太紧，下半夜又头昏脑涨，不然她肯定能发现的。

　　是什么？
　　不是拆迁成本，也不是规划布局。
　　到底是什么？

　　许溏溏抬头透过窗户，视线正好落在城中棚户区的位置，里面已经被熙熙攘攘的人群所拥挤，菜市场、商贩歇脚地、茶馆，成为了多功能的集散场所。

　　谢晴阳瞧出许溏溏神情变化，说：“发现了吗？”

　　许溏溏嘴唇抿了抿，像是隐隐捕捉到什么。

　　谢晴阳继续说：“对于棚改来说，拆迁成本是重要的考量因素，但却不是决定性的。

　　最重要的，是居民的迁改意愿。
　　这里是他们生活了一辈子的地方，给钱就想将他们买走，这并不容易。

　　而从你的潜力报告来看，你想把这里拆迁后修建为高档次的居住小区，你认为他们会同意吗？”

　　许溏溏说不出话来，她也明白了谢晴阳口中的意思。
　　新修建的居住小区，这些人肯定是买不起的。等买断补偿之后，这城市里他们这些打工者们最后的容身之地也就没了。

　　“潜力分析，不仅仅是要从商业价值层面进行，”谢晴阳捕捉着她的面部表情说：“人文层面的潜力价值，同样也是必不可少的。这R0037号地块会开发，但不是现在。”

　　这和学校里学到的理论知识完全不一样。
　　许溏溏有些惊讶。

　　“科长，那我现在马上修改。”她咬牙想从对方手里抢回文稿。

　　“不用了。”
　　谢晴阳看了看时间也差不多了，起身着手准备前往会议室。

　　许溏溏纳闷：“你不会打算空着手去吧？”

　　“许溏溏，你跟我一起去。”谢晴阳走在前方。

　　许溏溏百般不愿：“不要吧，处刑就不用带上我了嘛。”

　　张轩瑞在她旁边挤眉弄眼，小声说：“放心，科长又怎么会把这么重要的东西交给你这职场小白来做，他自有准备的。”

　　许溏溏这才反应过来，感情她昨晚加班加了个寂寞。

　　“还有。”谢晴阳突然转身，差点把跟在身后的许溏溏撞了个满怀。
　　“你要注意下公文格式和字体，通篇宋体阅读感极差。”

　　许溏溏：“好哒科长，我记住了。”
　　OS：事逼，真会斤斤计较。

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作者有话要说：　　来，跟我一起默念。
一级标题黑体、二级标题楷体_GB2312、正文仿宋_GB2312，行距28磅。
许溏溏：T_T烦死了，师傅别念了。