《买房纪》不要活

2、第一章 2010年

　　2010年1月28日，渥太华，

　　中午的时候，房屋中介打来电话说，对方接受了我的出价，他马上把购买意向书传真给我的贷款代理人，让她马上开始办贷款手续。

　　我的房屋中介叫彼得，我的经理买房卖房都是找的他。据说对于这片地区很熟悉。我去年也曾找过他，当时看上了公司附近的一处镇屋。因为没有足够的首付，放弃了。当然，我没对彼得说真正的原因。对于白人来说，付个5%到10%很常见，剩下的慢慢还好了；15%的首付就已经算多的了。可是中国人，很少有首付低于20%的。这是因为加拿大政府规定，首府如果少于20%，需要购买特殊的贷款保险。很不划算。

　　上周科特闲暇时看到一个非常便宜的房子，立刻告诉我。同时彼得也来信，发了房子的介绍。随彼得看了两遍房子后，终于决定，买。

　　但是对于出价，心里没底。问了同事、朋友和家人。同事都支持我买；爱米很反对；姐姐也不同意我现在买，但看到我非常想买，她也没坚持，而是让我自己考虑，并发来一些建议。王 和她老公给我提了很多的购房注意事项，并介绍了他们在多伦多购房的大致手续。

　　出了价，卖方的中介提出：先付5000押金，而且要在6天内签正式购买合同。一般来说，买二手房，这个时间应该是9天。在个9天里，买家要申请贷款，请验房师检查房子的状况。然后根据验房师的报告找人报价，看看修理费大概是多少钱。

　　6天，真的很紧，而且有两天是周末。白人周末通常不会上班，所以真正能让我完成这些手续的时间只有4天。

　　彼得找了他熟识的验房师，周一上午验房，420加圆。
　　当晚，我打电话给 科特的贷款代理姬娜。目前最优惠的浮动利率是2.05%，固定利率是3.9%

　　今天中午，彼得和我把 姬娜 所需的材料发给她后，她给我选择了CIBC的line of credit加固定利率贷款。line of credit的利率是3.55%，固定利率是3.94%

　　彼得说，时间太紧，来不及请工人报价了。我很不甘心，和同事 小辉提起来，她建议我找个中国人的修理公司去实地看看房子给个报价。

　　要说还是中国人勤劳，对方立刻答应周六过去看房给估价。要说还是中国人便宜，小辉以前的验房师只要300加圆。我好惨，平白多花了120圆。算了！

　　下午，姬娜 打电话来说，我的存款不够。因为除了首付外还要有1.5%的准备金。55555~
　　咱就是一穷人啊，付了首付就一穷二白了。不管了，看她怎么操作吧。

　　小辉明天请我吃饭，因为同情我太穷了啊。。。。。。