《神豪日常》星垂银河

101、必须拍下土地 “这块

　　“这块地两百亩里含着63亩山地不可动，正好借着山势造景，你想建观景亭看水色，就让设计师多出几版临水倚山的布局方案，连亭台的雕栏样式都按你喜欢的来。”

　　他顿了顿，拇指轻蹭了蹭她的唇角，补了句软话，尾音带着点轻浅的笑意：“何况是给我的小姑娘建的，蜀城的山水，总得配得上你。往后不管是回蜀城小住，还是邀朋友来赏景，都可以。”

　　他又道：“蜀城这边的安防我已安排妥当，本地的团队会全程跟着，拍卖现场的动线也提前排查过了。

　　花飞絮抬眸睨他一眼，唇角勾着浅浅的笑意，指尖轻轻点了点他的手背嗔道：“在国内倒也不用这么郑重。”

　　二人登车时，后座的小桌板已精致铺开，温温的燕窝粥盛在骨瓷碗中，莹润的粥体浮着几粒枸杞，旁侧摆着现烤的蟹粉小笼，薄皮透红，还冒着淡淡的热气，配着小巧的醋碟与银质小勺，皆是花飞絮惯吃的口味，连温度都掐得恰到好处。

　　翻完最后一页文件，花飞絮将行程册轻搁在旁侧的胡桃木桌板上，拿起银质小勺搅了搅碗里的燕窝粥，温软的粥香漫开，她抬眼看向身侧的温谨与前排的沈知意，声音轻缓：“你们俩吃早饭了吗？”

　　温谨指尖替她理了理垂落的发丝，眼底漾着柔和，微微颔首：“出门前在枕月居吃过了，厨房熬的小米粥配了酱菜，合口。”

　　前排的沈知意闻声回头，唇角噙着职业又妥帖的笑，应声回道：“花小姐放心，我也吃过了，出发前让张嫂备了三明治，路上垫过了。”

　　花飞絮闻言才轻轻舀起一勺粥送进嘴里，莹润的粥体裹着淡淡的清甜，蟹粉小笼的鲜香气飘过来，衬得晨间的车程愈发惬意。

　　待花飞絮慢条斯理吃完早餐，温谨将用过的骨瓷餐具细致收至车载收纳柜。

　　沈知意随即从膝头拿起烫金行程册，指尖轻划页边银纹，与她做着最后的行程确认，语气沉稳又妥帖：“小姐，十号的地皮拍卖定在上午九点，地点是蜀城市政拍卖中心三楼的主竞拍厅，我已提前协调好专属贵宾席位，现场的对接人员也已敲定；九号下午三点，我们会先去拍卖中心踩点，熟悉竞拍动线、举牌流程，顺带核对竞拍资质文件。”

　　她顿了顿，翻到行程册最后一页的设计板块，继续道：“另外您昨日提的蜀城庄园初步构想，我找了设计团队连夜加班，结合地块两百亩含63亩山地不可动的地形特点，出了三版差异化草图——一版偏蜀地水墨中式，借山地造叠水亭台，一版融现代奢居风格，临河做全景玻璃回廊，还有一版是轻禅意的合院布局，都贴合您临河建观景亭的需求。”

　　“电子版已经发至您的平板，标注了各版的核心布局与山地利用方案，落地的材质、工期、造价这些细节，您随时看随时沟通，设计团队会全程在线调整。”

　　说罢，沈知意将行程册轻放在花飞絮身侧的桌板上，指尖点了点册中夹着的便签：“关键节点都贴了便签标注，您一眼就能看到。”

　　花飞絮微微颔首，指尖轻触身侧的平板解锁，屏幕应声亮起，第一版庄园草图即刻铺展在眼前。

　　这版设计全然融着蜀地独有的水墨意境，依着地块的轮廓与不可动山地的地势顺势布局，青瓦白墙的院落错落藏于林木间，临河处蜿蜒着亲水木栈道，尽头立着飞檐翘角的观景亭，恰是她昨日圈定的位置。

　　后山缓坡叠着石阶，连缀着几座小巧的水榭亭台，山水相映、亭榭相融，一草一木的排布皆透着江南与蜀地相融的温婉雅致，正是她心中构想的模样。

　　花飞絮指尖轻划屏幕，快速浏览完第二版现代奢居的全景玻璃回廊、第三版轻禅意的合院布局，眉峰微挑，未作过多斟酌，直接抬眼看向沈知意，语气笃定干脆：“就第一版吧。”

　　指尖又落回平板上，点在那幅水墨意境的草图上，目光落在临河观景亭与山地叠榭的布局处，补充道：“贴合蜀地的山水气韵，比另外两版合我心意，后续让设计团队按着这个底子深化，细节处再慢慢磨。”

　　抵达沪城机场时，晨光已穿透薄雾洒遍停机坪，通体鎏银的003号私人飞机静立在专属停机位，流线型双层机身在天光下泛着冷冽又精致的金属光泽，机翼边缘的鎏金编号在晨辉里闪着低调的光。

　　舷梯早已缓缓落下，通体铺着厚密的酒红色羊绒地毯，踩上去绵软无声，梯侧扶手上缠着手作银纹花艺，衬得奢雅又不张扬。

　　机组人员身着量身定制的藏青制服，身姿笔挺地分列舷梯两侧，见车队驶来，齐齐躬身迎候，颔首致意的弧度、抬手引路的姿态皆如标尺般规整，与上次飞往新西兰时的妥帖细致分毫不差。

　　三辆迈巴赫依次停稳，安保人员率先下车清场，温谨伸手护着花飞絮的腰侧下车，沈知意紧随其后，身后亦跟着两名身着深色西装的专业人员。

　　是沈知意精挑细选请来的资深金融顾问与花飞絮律师团队里的法务专员，一人手中紧攥着烫金封皮的拍卖资质文件与资金预案，一人揣着加密平板，里头存着所有竞品的背景调研与竞拍风险评估，二人步履沉稳，目光锐利，全程保持着专业的随行距离，皆是为十号蜀城的地皮拍卖专程同往，随时待命提供专业支撑。

　　登机后，花飞絮与温谨未登二层，径直落座一层临舷的真皮卡座，宽大的落地舷窗将天光尽数揽入，卡座旁的胡桃木小桌已被机组摆上温茶与精致茶点。

　　沈知意带着两名金融、法务专员坐在斜侧的会议区，将一叠厚重的文件摊开在实木会议桌上，指尖划过文件上的竞品数据，微微俯身，压低声音向花飞絮与温谨汇报：“小姐，温先生，目前摸排到的地块意向竞拍方共三家，都是蜀城本地中小型房企，资金链与拿地资质都属中等水平，竞争力有限，不足为惧；真正的对手是江城的盛天集团——他们近半年正重仓西南文旅板块，在蜀城已拿下两处配套地块，这次两百亩主城黄金地段恰合他们的文旅综合体规划，志在必得，竞拍时大概率会跟我们拼价到最后。”

　　法务专员适时递上一份加密文件，补充道：“盛天集团的竞拍资质、过往拿地记录都核实过了，他们为这次竞拍预留了专项资金，但据我们最新查到的财报数据，其集团整体资金链偏紧，西南区域的项目回款周期比预期慢了三个月。”

　　金融专员亦指着平板上的折线图接话：“我们模拟了几轮竞价场景，按盛天的资金储备，他们的心理价位大概率卡在红线内，超出这个区间，他们续价的可能性会大幅降低。”

　　沈知意将竞品资料汇总，推至桌心：“这是三家本地房企和盛天的核心信息表，包括他们的拿地偏好、过往竞价风格，都标红了关键节点，登机前刚更新完最新动向。”

　　说话间，她指尖敲了敲盛天集团的名称，眉峰微蹙：“他们昨天刚派了团队去地块现场复测，看得出来很重视，后续我们还会实时跟进他们的资金调配情况。”

　　花飞絮垂眸看着文件上的数字，指尖轻轻点在盛天集团的资金红线处：“既然他们有软肋，那这场竞拍，就更没什么好顾虑的了。”

　　她唇角微勾，抬眼时眼底漾着势在必得的光，指尖轻叩桌沿，语气笃定又带着不容置喙的底气：“不管他们出多少，这块地我要定了。”

　　她扫过文件上盛天集团的相关标注，淡淡补充：“蜀城主城的黄金地段，还借着山水地势，本就难遇，何况是建庄园的绝佳选址，多少价都值得。”

　　003号缓缓滑出跑道，直冲云霄，舷窗外的沪城渐渐缩成一片光影，转而便是连绵的云涛。

　　万米高空的003号机舱内，静谧却满是高效的工作氛围。

　　花飞絮倚着温谨落座，二人同看着一块平板，沈知意坐在对面，指尖轻点屏幕上的竞价模拟表，三人低声商榷，敲定了拍卖的核心心理价位，又针对盛天集团的资金短板制定了阶梯式竞价策略——先稳价跟进，待对方逼近资金红线时，直接抬价拉开差距，不给丝毫周旋余地。

　　斜侧的会议区，法务专员正逐字逐句核对蜀城市政拍卖的细则文件，将竞拍资质、举牌规则、尾款支付节点等关键信息逐一标注，确认无任何疏漏。

　　金融专员的指尖在键盘上飞快敲击，实时刷新着各竞品的最新动向，连盛天集团西南分公司的资金调拨记录都同步更新至平板，全程无缝衔接。

　　这般紧凑的筹备，却丝毫不显仓促，反倒透着从容的惬意。