《红楼之姨娘不是妖》我爱吃烤串

26、芝麻胡同（二）

　　“……我家里只有一个闺女，还没出阁呢，也没法子帮我支撑生意。她娘从郎中那里得知我这病要养，就坚决不让我做买卖了。再说了，我家里也有几亩薄产，回乡去养着也养得起。这酱料店原本是我祖传的买卖，传到我这里弄成这样实属不孝，可没法子……哎……”中年汉子边说边叹气。

　　“原来如此。”赵姨娘听完后，想了想她问店老板，“掌柜的，你这店怎么个转法，你说说看。”

　　中年汉子闻言打量了赵姨娘一番，道：“若是要把店全接过去，包括我做酱的方子，要价二百三十两。若是只要空店面，那至少要二百两银子，若是租这店铺，每月二两银子，三年一付。”

　　赵姨娘问：“这店铺是你的？”

　　中年汉子点头说是。

　　赵姨娘在心里思忖，这酱料店的位置不错。酱料店老板的开价在她的能力范围之内，无论是买还是租她都能有银子可以拿下这家店。如果租下来的话，她目前没有合适的买卖可以做。如果要买下来的话，按照这店老板的租金来租出去，二百两银子的本钱，就算一年只能租出去十个月算，那也是二十两银子的租金收入。这要比花差不多的银子置地带来的收入更高。

　　想到这里她忽然心头一亮，莫名想起了“房地产”这三个字儿。

　　房地产包括三个部分，一是修建，二是买卖，三是出租。

　　修建她是不会的，可是买卖出租却是她可以做的，并且这并不牵涉到原料采购和生产等诸多麻烦的过程。曾经她想过要用自己在中学食堂工作了几十年的经验做些小吃之类的来赚钱。但是这会儿她才觉得那种生产食品的生意太麻烦，她不能够随便外出，也没有人手可以生产出足够多的商品。然而投资房地产，出租出售住房和铺面，却是要简单得多和利润丰厚的生意。

　　赵姨娘当下就决定了以后自己要做这种生意，眼前就有个绝佳的机会买入这个酱料店。芝麻胡同人来人往，人流量大，酱料店两边又是两家生意不错的酒楼，她觉得买入这个店铺之后，再将铺面粉饰一新，用来出租或者转买，应该都有利润可图。

　　只不过，她不清楚的是这个胡同里的铺子的租金和售价到底是怎样的平均水平，也不知道这个店老板喊的价钱有没有过高。但是她出来一趟，也不想错过这个机会。

　　于是她对眼前这个店老板说：“我有心想要买你这个铺子给我兄弟做个小买卖，只是这个价钱，你看能不能少点？”

　　店老板犹豫了一下接话：“我这是祖产，要的价并不高，看在我才挂出来要转让铺子的牌子，你就来了。我也不跟你说胡话，你真想要的话，我就给你少五两，不能再少了。”

　　一百九十五两？

　　到底值不值得买呢？

　　赵姨娘没有立即回话，而是说了一句：“那我跟我家里人商量一下，掌柜稍等。”

　　店老板：“行。”

　　赵姨娘转身走出酱料店，她出来后便叫自己兄弟赶紧回家去把这事儿对爹说下，让爹拿个主意，若是走得开的话，就赶紧过来看看帮着讲个价。

　　赵国基麻溜地儿跑回府里去了，赵姨娘带着吉祥继续在芝麻胡同逛。她这下就留心问各种店铺的老板，店的租金是多少，以及这条街上铺子的价格等。那些店铺的老板有些好说话，会跟她透漏一些情况，有些不好说话的就不搭理她。

　　不过，逛了十几家店之后，赵姨娘也对芝麻胡同的商铺租金和价格有了一定的了解。

　　真实的情况跟酱料店老板说的也没多大的出入。

　　小店铺的租金从一两到三两都有，至于那些一楼一底的酒楼，租金一般都是十两以上。至于店铺的价格，基本上是店租的一百倍以上。如果要看一家店铺的租金合不合理，也可以按照这个比率来换算。

　　比如说酱料店老板说他的店租是二两一月，那么店铺的价值大约在二百两左右是合适的。

　　这么一打听，赵姨娘大致上心里有底了，就是酱料店老板并没有胡乱喊价，可他也没往便宜里说。赵姨娘觉得那个酱料店貌似还可以压点儿价，因为那个店铺没有任何的装修，店堂里面比较陈旧，要是接手过来的话，还需要装修一下的。

　　等到她转了一圈儿心里有数的时候，她兄弟也把她爹带了来。

　　赵忠一见女儿的面，就又开始劝她别买铺子给自己找麻烦了。

　　赵姨娘不听她爹的坚持要买，并说自己只是向他咨询一下，那酱料店的售价贵不贵。

　　赵忠是贾府的采买，长期在外头跑的人，肯定是对外头商铺的行市有相当的了解，故而他说那酱料店的老板倒没有胡说八道，喊的价钱合理。

　　“那我就拍板儿买下吧，爹，你一会子过去争取再给我压点儿价下来，我想用一百九十两银子买下来，然后再花点儿银子把那铺子修葺一新。”

　　“香儿，你买下那商铺难不成还要开酱料店？”

　　“不，我什么店都不开，我或是要把店租出去，或是要把它再转卖出去。”

　　“啊？”

　　“爹，你就听我的，这铺子买下来，你找人给我把铺子粉下墙，门窗修一修，漆一漆，弄得就象是才修的一样。然后呀，咱们挂出牌子来，这铺子出租或者售卖。我算过了，做这种买卖，比置地的钱多，也算稳当。”

　　她这样一说，赵忠可算明白过来了，原来女儿是要做买卖房产的生意啊。

　　这生意其实城里也有人在做，做得好的人也真有钱赚。只不过做这行还是要有本钱，要有眼光才行，另外还要有耐心。不得不说，女儿要真想做买卖赚钱的话，这个行当倒还真合适她，不用太操心，只要买下好位置的铺子或者买的价钱比市价低，那是稳稳的赚钱的。

　　“好吧，既然香儿你打定主意要做这个买卖，那爹就帮你一把。”赵忠最后说。

　　之后，赵忠出面去跟那个酱料店老板谈价钱，最终用一百九十两银子拿下了这家店铺。赵姨娘拿出一百九十五两银子来，余下的五两用来将店铺装饰一新。

　　等到店铺装饰一新，还没挂出铺子出租或者售卖的牌子时，居然有人上门来找赵忠了。这两个人是代表酱料店隔壁的两家酒楼的老板来的。他们一个姓陈，一个姓胡，都是酒楼的管事。两人齐齐登门都是为了一件事而来，就是想要买下赵姨娘刚买下的店铺。至于价钱嘛，一定让赵姨娘满意。

　　说起来也是赵姨娘运气好，半个多月前她买下那间位于芝麻胡同的店铺时，两家酒楼的老板还没有打主意扩大店铺。就因为芝麻胡同隔壁一条街上搬来了李翰林，李翰林打算给自己八十老母庆寿，要在芝麻胡同寻一家最大的酒楼为母亲做寿。恰恰位于赵姨娘买下的店铺左右的两家酒楼大小相当，生意也差不多。要是谁把赵姨娘的店铺买下来，那就相当于扩张成最大的酒楼了，也就会被李翰林挑上成为给母亲做寿的酒楼。

　　李翰林是当今皇帝面前的红人，据说过不了几年就要入阁，谁要是巴结上了李家，以后肯定大大是有好处的。两家酒楼的掌柜都动了这心思，都想趁着这个机会巴结上李家，谋求更多的利益。

　　为了得到这个生意，两家酒楼的老板就派管事出面来找赵忠了。毕竟这半个多月来，都是赵忠出面在找人装修铺面，他又是在外面跑的人，人家都认识，很容易找到他。

　　陈管事说他家掌柜愿意出二百二十两银子买那铺子，胡管事听说了，便说他家掌柜愿意出二百三十两。

　　两个管事竞相出价，赵忠却没有轻易答应两人，他说店铺是他女儿的，要跟女儿说了，让女儿来拍板。他让两个管事先回去等着，过两天再回话。两个管事很着急，巴不得早点把铺子买到手好回去交差，可是赵忠这么吊着他们也没办法。

　　赵国基去东小院儿跑了一趟传了信儿，赵姨娘就得空回了趟娘家，把自己的主意对他爹说了，就一句话：“价高者得之。”

　　赵忠问：“你想要多高？爹心里好有谱。”

　　赵姨娘微微一笑道：“那李翰林难不成不值二三百两银子？若是平时，二三百两银子递到李翰林跟前，人家还看不上呢。要是连二三百两银子也不愿意出的人，他就不合适做买卖，也发不了大财。爹，您瞧着吧，总有个酒楼的掌柜看到这一点儿。”

　　赵忠大惊，迟疑地问：“香儿，你是说要价四百两以上？”

　　“不，五百两，至少五百两。”赵姨娘摇摇头，伸出一个手掌。

　　“这……你半个月前才用一百九十两买下来，现如今却要五百两，他们能愿意？当初，你用多少银子买下来的，芝麻胡同的人大多数都晓得。”

　　“爹，今时不同往日。所谓时也命也，我有这个运气，那就是财运逼人来，你挡都挡不住。你就把我说的那句价高者得之的话撂下，愿不愿意的咱们往下看可好？”