《看风景的人》有琴珍瑾

4、第 4 章

　　“你好，李先生，我是约了今天来看临街商铺1-2号的杨澜，现在我到售楼大厅了，请问去哪里找你？”杨澜一手拿着售楼大厅里的商铺介绍书一边站在公用休息区和约好的招商部李先生通话。

　　“你好，杨小姐，请你在公共休息区等一下我马上过来。”

　　“好的，那我在公共休息区靠窗的第二个茶桌那里等你。” 杨澜说完就朝茶桌走去。

　　“好的，杨小姐，你稍等一下。”

　　挂掉电话的杨澜看着手中的介绍书看看除了1-2号的商铺以外还有没有合适的商铺，毕竟是开咖啡店最好还是要中部的位置比较好，不过中部的位置价钱可就要贵一点。还是先看完再决定。耳边响起问好声：“你好，请问你是杨澜杨小姐吗？”

　　“是的，我是杨澜，李先生你好。”杨澜抬头看向面前这个穿着一身藏青色西装面带笑容的李先生。

　　“杨小姐，我叫李波，你直接叫我李波就好。你是想直接去看1-2号商铺呢，还是我带你先看看周边再去看商铺？”李波看到杨澜手中的介绍书询问道。

　　“我想先去看1-2号商铺，然后再看一下周边其他商铺，可以么？”

　　“当然可以，那杨小姐请这边走，我给你介绍一下我们天一广场的商铺分布。”

　　“好的”杨澜拿着介绍书和李波一边交谈一边走出了售楼大厅。

　　“杨小姐，到了这里就是1-2号商铺，你看一下。这间商铺设计是一个倒梯形，其中这两面是面对商业街的做的是全透明玻璃墙，中间有两个大的支撑柱里面放了消防栓和灭火器。这个是消防栓和灭火器是定期检查的，每月一次。总的可用平方数是100平方，往里面走的话最后面连接了商场的下水道和水管以及天然气管道。这里有一个小的仓库门，打开是这家商铺的电源开关和空调控制器。这就是这家商铺的基本结构，后续如果你需要特殊装修可以和商场的工程队协商。你可以详细看一下。”李波拿着钥匙开了门，带着杨澜查看商铺的构造简单的介绍了一下商铺。

　　“好的，我再看一下，由于我是想开一家咖啡店，想问一下后续装修是要找商场的工程队装修还是可以自己找工程队？”杨澜看着这家店铺的结构还是很满意的，如果没有更好的选择就是这间商铺了。

　　“关于装修，你可以找外面的工程队也可以找商场的工程队，但是如果你找外面的工程队装修除了需要你验收工程以外，我们商场的工程也需要验收的，以免出现意外情况。”

　　“好的，了解了，麻烦你再带我看看周边吧。”

　　“杨小姐看过介绍书应该了解我们广场是做的商业街模式，中间一条大道，两边林立商铺，每一栋商铺楼层不会超过5层，然后商铺后面有两栋25层的商业楼，这也是广场的人流量来源之一。大道下面有一层地下室，地下室也有商铺，可以从地下室的电梯到楼上任何一栋商铺。大道上面有一些游乐设施，例如小型喷泉中心，孩子喜欢的旋转木马这些设施。你可以沿着这条大道看一下。现在这些临街的商铺大部分都租售出去了，还有小部分已经入驻。开咖啡店的话目前来看还是1-2号商铺最合适。你有其他意向的商铺也可以看一下。”李波介绍广场的同时也在极力的推销商铺。

　　“嗯，我看目前剩下的商铺也只有1-2号最满意了。另外有个问题就是租金。”杨澜笑着对李波说道。

　　“杨小姐，租金问题我们可以去售楼大厅详谈。之前和你沟通的时候也说过租金一年是20万，但是其他水电费用和维护费用是单算的，根据实际情况来算。”
　　“嗯。好的。”

　　“杨小姐，这是租房合同，你可以看一下，上面都有详细的条款。”

　　“好的，我觉得没有问题。现在就签合同吧。”杨澜仔细看了一下合同，条款都没有问题就决定签合同了。

　　“杨小姐，你的证件带了么？带了麻烦给一下证件，我们需要复印件留存。然后你在合同上签一下名字和填一下信息。”

　　“好的，这是我的证件。”杨澜从包里拿出证件递给李波，让李波去复印证件。杨澜在合同上填好信息和签好名字，让李波盖上公章。

　　“合同一式两份，杨小姐请收好。然后你是打款到付款还是刷卡付款呢？”

　　“刷卡。关于装修的事情我想去你们的工程队了解一下。”杨澜把卡递给李波问道。

　　“好的，我这就带你去。杨小姐有意向的设计团队吗？我们广场也是有设计团队的，这个广场都是他们设计的，如果没有意向团队可以考虑一下我们的设计团队哦。”李波把合同和资料都装好一式两份，一份给到杨澜，一份收到档案袋里，然后带着杨澜去2楼的办公室。

　　“我会考虑的。”杨澜和李波来到二楼，进去后。李波带着杨澜来到办公专区，其中有一个办公桌吸引了杨澜的注意，那个办公桌上有一个未完成的建筑模型还有许多设计稿。办公桌后坐着一个穿着白衬衣的男士正在画设计稿，杨澜看着这个人的眉眼总觉得熟悉，像在哪里见过。

　　“杨小姐，给你介绍一下，这是我们工程队的师傅钱向，这是我们设计团队的程奕。”