23、第 23 章 ...
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隆海地产在海城也算是数得上名号的地产公司，成型的小区也有几个，绿化和配套都做的不错，口碑也算是好的。这一次他们拿了开发区的一大块地，打算做成一片高层住宅，主要面向工薪阶层来销售，打电话找程斐也是关于这一片住宅的地基处理问题。
在他们到达甲方办公室后，迎出来的是工程部经理李同策。这位李经理极其高壮，体型微胖，声音洪亮，态度热情洋溢，非常地自来熟，远远地见到人的第一时间就摆出握手的姿势来，维持着这个动作一直到握住了程斐的手。
“程总你好！久闻大名啊，今天可算是见到了！”
程斐的自来熟属性完全不弱，两人立刻就像好哥们一样，握完了手还在对方胳膊上拍了两下，程斐笑容满面的说：“是李总吧，幸会幸会！”说着让出严慕白的位置来，介绍说：“这是我们公司严工。”
李同策连忙问好，两人一路互相客套着吹捧着进了屋。
屋里茶台上正煮着水，李同策从一旁的博物架上取了一个棕色的干皮桔子，剥开后，桔子里面却装着普洱茶。
“来尝尝我珍藏的二十年桔普。”他把茶泡好给程斐和严慕白倒上，完全不喝茶的程斐端起茶杯喝了一口，立刻赞不绝口：“好茶！醇香爽口，又带着桔子的香气。”
严慕白：“……”
唠了一会儿闲嗑，李同策才切入正题。他拿出整个小区的初设总平面图以及地勘报告，说：“我们在建的小区叫幸福家园，计划分三期建设，一共二十六栋楼，楼层在二十到三十之间，计划的主要受众是工薪阶层，房价不会很高。”
程斐接过平面图观看，严慕白顺手拿起地勘。李同策接着说道：“由于房价不高，我们也尽量压缩建设成本，主体构造不用说，地基这块，我们希望在满足设计要求承载力的前提下，使用最经济方案。”
“应该的，”程斐点头道：“设计这边给参考意见了吗？”
“没出方案，提了一下，说是建议用成孔灌注桩。”
“机械成孔灌注桩的确最稳妥，”严慕白放下地勘说：“这片场地的地下结构有点复杂，北边最浅的地方几乎直接坐在岩层，然后只隔了一个勘探孔，情况就急转直下，到持力层竟然有三十几米深，这种情况极为罕见。”
李同策叹了口气，无奈的说：“正是这样，成孔灌注桩的确稳妥，不过对于我们来说造价实在太高了，所以我们特地请程总过来看看，有没有更经济的解决方案。”
程斐思索了一会儿，问：“有多少栋楼坐在这条线上？有没有可能让规划让出岩层位置做别的用途？”
李同策摇了摇头，苦笑道：“这边一共有七栋楼，如果让出这条线，我们的楼间距就不够了，那样我们就安排不下二十六栋楼了。”
严慕白放下地勘，正色说道：“这个断层位于最北面，正好是最后一排楼的位置，整个小区最高的楼层都集中在这里，确实不太好办。高层也不是必须用端承桩，不过这里一个处理不好就会出现不均匀沉降，主体倾斜就麻烦了。”
“就是这样，不过成孔灌注桩成本确实太高了。”
程斐沉吟道：“也不是不能解决，不过麻烦了一些，最常见的应该就是找平衡了，把岩层那边向下挖一部分做垫层，然后用摩擦桩或者复合地基处理深层，上面配上筏板基础，应该就能解决了。”
“向下挖的部分需要挖多深？”李同策问。
程斐道：“一般六七米就够用了。”
李同策思索了一会儿，说：“这样省了桩钱，不过多了清理岩层和筏板的费用。”
程斐点点头说：“通常这种情况，做筏板的经济性会更好一些。稳妥起见，我建议就这个问题召开一次专家研讨会，把所有可行的方案都列出来，然后做造价对比，选出最经济方案。”
“程总的意见很稳妥，晚上孙总回来，我找他商量一下开专家会的事情。”
基本意见敲定，三个人又唠了一会儿，程斐便站起身打算告辞。
李同策不同意了，“程总来一次不容易，晚上一起吃点便饭再走。”
程斐推辞：“不用客气了李总，您千万别客气，这会儿我们也帮不上什么大忙，再说你们也够忙的，下次再约！”
“就这次！”李同策瞪着眼睛说：“眼看到饭点儿了，我们孙总也马上就回来了，今天程总无论如何也要赏这个脸。”
“这是说哪去了，”程斐还要再推，院子里传来一阵汽车开进来的声响，就停在很近的地方熄了火。
李同策哈哈一笑，“程总啊，正好我们孙总回来了，这就是缘分啊。”
话音刚落，一位中年男人推门走了进来，他个子不高，微微谢顶，脸上仿佛时刻挂着喜庆的笑容，正是隆海地产的董事长孙庆山。
于是严慕白第一次近距离感受到了程斐的酒桌风采。
几杯酒下肚程斐立刻与两位甲方领导打成一片，左一句孙哥右一句李哥，好话不要钱地往外冒，对隆海地产在海城的各处小区的优点如数家珍。如果不是知道他在来时的路上拿出手机一顿百度，严慕白也会以为他对隆海地产敬仰万分。
再喝几杯，程斐拍着孙庆山的肩膀说：“孙哥啊，在咱们海城的青年企业家里，您是我特别佩服的一位，有能力！有魄力！最重要的是，还特别有眼光！”
孙庆山哈哈大笑：“我也特别钦佩程老弟啊，如此年轻有为！我要是能长成你这样，我也不干什么地产了，就去当电影明星了！”
程斐把手一挥，豪迈万分地说：“干企业又不是选美！是男人就实力说话，看什么长相！”
“哈哈哈哈，说得好，我敬你一杯！”矮个子秃顶孙总被这句话说的心花怒放，对程斐更加喜爱了几分。
作者有话说
第23章 第 23 章
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