《穿成总裁金丝雀》D4C

15、买楼

　　叶芹是真的很忙，在去医院确定了苏谨的医疗账户余额后，她就坐上了公交车，在市中心兜圈子，一辆一辆地乘坐，边看地图边在上面标记大型商圈。

　　现今市区的综合型大超市很少，外资超市也少之又少，大部分人前往农工商、联华这些普通超市购物，至于生鲜部分则去菜市场购买。

　　叶芹花了两天研究超市的选址，再结合日后的轨交发展，哪块土地会汇聚大量人气，对于其他人来说，这些是未知的，而对于她来说，她早有预判。

　　她创业选择开超市也是基于日后的经济发展，那些在世界500强中的国产企业，阿里巴巴、京东，基本都是在互联网服务和零售行业，她现在有这样的条件做大，做成功，有这个可能性，她自然不能放过这个机会。

　　她其实也可以开淘宝店，炒股炒房，但这些发财之路都是基于前人，拾人牙慧，就像是鬣狗，跟在狮子老虎后面，捡点剩肉吃。

　　与其选择一条很多人会走的路，不如她自己开辟一条新的路。

　　开超市最重要的一点就是选址，地方选的对，不但能吸引人气，更能成为地标性的超市，用户产生粘性后，有了品牌忠诚度，开分店更是迟早的事情。

　　忙了几天，她最后在市区和郊区交界的地方选定了一处新建的商场，这幢三层的商场位于郊区，周围聚集着几处住宅区，地处十字路口边上，附近有公交车站，交通上四通八达，不远处有一大片荒地，她记得这块荒地日后会建成一个大型公园，绿化面积极大，成为市民休闲的好去处。

　　叶芹给招商的房产中介打了个电话，中介一听有大单子，急匆匆地赶来，一见是个二十岁都不到的小姑娘，心凉了半截，感情是来耍人的吧。

　　但基于销售精神，中介陪着她看了看楼面，其实也没什么好看的。

　　毛胚房，水泥地，头顶连个灯也没有，他不小心踩空了下，低声暗骂了句，转头说道：“叶小姐，看的差不多了，我们走吧。”

　　叶芹拿着手电筒照照周围，看了一层，又看了二层，她说道：“这里两层有多少平方米？”

　　“三千平方米。”中介回答着，心里打鼓。

　　叶芹点点头，在二楼又兜一圈，中介跟在她身边，更加纳闷了，这里这么大，租下来都需要一大笔钱，每个月少说要万把块，这个小姑娘有这个本事租下吗？

　　不想做无用功，他再次问道：“叶小姐，你感觉怎么样？准备租这里做什么？”

　　“我准备开家综合性的大型超市。”

　　“开超市啊，那是加盟还是自己弄个品牌。”中介暗自摇摇头，总觉得不太靠谱。

　　叶芹没回答，仔仔细细地看了一圈，到室外的时候身上沾了一身灰，灰头土脸的，但她也不在意，脑中思索着，楼层挑高，地方也开阔，这个地方她很满意，就剩下价格这个问题了。

　　中介拍了拍西装，开口问道：“你要租下来吗？”

　　“不租。”

　　中介就知道这单子不靠谱，陪人看了半天，单子没签成，他脸色也不好，碍于对方是个小姑娘，没朝她发火，转身准备离开。

　　“等一等，我是不租，那是因为我要买下来。”叶芹气定神闲地说道。

　　“你说什么！”中介张大嘴，惊讶地说道：“叶小姐你不是在开玩笑，这里有三千平米，一平米按照市价是2500元，要六七百万啊。”

　　你买的起吗！

　　叶芹朝他笑了笑，从容地说道：“我没开玩笑，我要买下来开超市，2500一平，价格可以商量的吧。”

　　“可以，可以。”中介这时候什么都不想了，诚惶诚恐地跟在她身后。“不过这单子我得告诉经理，要不你等一会，我打个电话。”

　　“打吧。”叶芹果断说道。

　　中介看她不是在开玩笑，赶紧请示了上级，沟通了一会后转过头说道：“现在我们经理在外地出差，要周六回来，你看要不……”

　　“行，约个时间，我有意向买下来。”叶芹点点头。

　　“好的，好的。”中介忙不迭地答应下来，要是这叶小姐买下来了，他可真是做成了一笔大单子。

　　“还有买的话，地下停车库是附赠的吧？”叶芹事无巨细，问了一句。

　　中介拍拍胸脯，保证道：“这是肯定的，车位附赠，有三百个停车位。”

　　叶芹对这一点很满意，随后打车回去，在路上琢磨着这个商场买下来肯定不吃亏，等到了房价上涨，少说要六千万，而现在足足少了一个零就拿下，更不用说，这里日后的人气旺盛，这个商场她势在必得。

　　买下商铺需要六百万，叶芹目前手里没有那么多钱，但她也不着急，陈亮那边的生意在继续，暑期正是用人高峰，什么漫展展会多得不得了，需要很多漂亮女孩站台，赚完这些钱她就收手，毕竟这不是太正当的生意。

　　听说很多企业家的第一桶金都不太“干净”，叶芹自嘲地笑笑。

　　除此之外就是季景的人力资源软件开发得怎么样了。

　　又到了一周一次的钢琴课，叶芹主动前往那幢花园洋房，季景早就在房间等着，她将所有数据输进去之后，他递给她一张支票。

　　上面的数字令她略微有些吃惊，一百万。

　　可能是她的表情取悦了他，季景懒洋洋地说道：“嫌多吗？”

　　“不会，那你……”叶芹抬起眼眸，犹豫地看向他，她没想到这个软件能卖出这个价钱，她怀疑是不是他知道苏谨生病，同情她们，而给的捐款。

　　“别误会了，我把它卖了个好价钱，我也没吃亏。”季景转移了下椅子，感兴趣地问道：“你准备怎么花这笔钱。”

　　叶芹挥了挥支票，扬起唇角，开玩笑道：“存在银行吃利息。”

　　“你不是吧？”季景不由哑然。

　　叶芹自然不可能和这个富家公子说她的创业计划，她朝他笑了笑，收起支票，转身离开。

　　有了这个一百万打底，另外还有做生意的几十万，这些钱离买下商场还有很大距离。

　　但是做生意的人眼光要长远，胆子要大，思想更不能保守。

　　周末，叶芹去了一趟商场附近的房产公司，中介殷勤地将她请进了经理办公室。

　　经理见来人太年轻，心里有疑虑，不过还是先交谈下，秘书端来了茶水，他笑道：“叶小姐要买下商场的两层，请问是做什么用途？”

　　“开超市，自创品牌。”

　　“那这个价格，你知道，按照市价2500一平，共计七百五十万，你确定要买下来吗？”他拖长了音，实际上在问，她吃得下吗？

　　叶芹微笑了下，“我来找你谈，自然是关于这个价格，不兜圈子了，这个价格有商谈的余地吧。”

　　经理沉吟了下，“叶小姐开价多少？”

　　“六百万，2000一平。”叶芹说出了心理价位。

　　经理皱皱眉，“七百万，不瞒你说，开发商希望价格定价在七百万左右。”

　　叶芹不急躁，好整以暇地说道：“我相信这个价格有商量的余地，我的底线价格就是六百万，要不你再和开发商商量下，不过我得提醒你，这商场放在那可就是一直放着，不如卖给我，兴许我开了超市，还能将周边的商铺带动起来，你说是不是？”

　　确实是这样，这么大的商场，别说买了，就是有人来问月租金，吓都给吓回去了，这家商场长期荒废在那，得不到开发，开发商也想收回本啊。按照这个价格卖出去，开发商肯定是赚的。

　　经理客气道：“我去打个电话请示下，叶小姐，你稍等。”

　　这一等就是半小时，半小时后，经理带来了一个好消息，六百万的价格开发商同意了。

　　双方约定了一个工作日的时间去房产中心办理过户手续。

　　这边确定了地址和价格，叶芹这边就需要筹钱，她手里大概有一百几十万，她确实没那么多钱，但有一个办法，能帮她迅速弄到那么多钱，那就是——

　　银行贷款。

　　叶芹向银行递交了贷款申请，按道理说，这么一大笔贷款，再加上房产公司的操作，很容易批下来，偏偏她就遇到了阻碍，原因无他，因为上面的人不给批。

　　银行办公室内，周国源低头看了眼贷款文件，叶诗织这几个字明晃晃的，他以对她的还款能力持疑问，没有批复。

　　回到家后，和家人一同用餐时，说起这件事，周国源不屑地说道：“老叶的那个女儿啊，竟然要贷款买商铺，我怎么给她批，看她就和叶镇一个德行！龙生龙，凤生凤，老鼠的儿子会打洞！”

　　“她好端端地，怎么要做生意了？”周母疑惑地问道。“她不学大提琴了？”

　　周国源往自己杯中倒酒，嗤笑道：“学什么学，她哪还有这个心思，家里一堆烂摊子不是，不过寰宇的谈……”

　　他话说到一半，家里门打开了，周然推门进来，他脚上石膏没拆，拄着拐杖走了进来，他在门外就听到父母的谈话，听到诗织不学大提琴，改去做生意后，心情复杂。

　　周母赶紧迎了上去，扶他坐下，“你说你，学校就请病假好了，你非要去上课。”

　　“妈，我没事，同学都很照顾我。”周然坐下后，犹豫了半天没开口，食不知味地吃完晚饭。

　　等周母去厨房，他才问道：“爸，你说的贷款是怎么回事？诗织找你贷款了，你就批了，就当帮帮她吧。”

　　周国源冷哼一声，眼中闪过恶毒的光，“当然不能批！我倒是要看看没这笔钱她能怎么办？她不是很狂吗，背后不是有谈焕玉撑腰吗！让她求他去！”

　　他收拾不了谈焕玉，还收拾不了个小丫头片子吗！