《昂贵的游戏[重生]》夏听音

18、第 18 章

　　夏婷气鼓鼓地回到酒店
　　这一局她输的心服口服。
　　全怪她自己太轻敌。

　　她开了一瓶矿泉水，使劲地灌。
　　现在麻烦了，还得找人帮自己。
　　最怕麻烦了！

　　“夏婷。”远晴小小声地叫她。
　　她看过去，远晴抱着遥控器，正拘谨地望着她。

　　夏婷被她又故意小心翼翼的样子逗笑了。
　　安慰道：“没什么，就是没想到蒋韶南这个人，这么难说话。”
　　“他蛮厉害的。”远晴弯腰趴向床，趴舒服了说：“我听我哥说过这个蒋韶南好多次，说他可厉害了。还说那天出事的楼盘，换成开发商自己去肯定都不会那么容易就没事了。”
　　夏婷说：“工作能力应该没问题。可能身边的女人也多，所以我这么聪明漂亮，他也跟没看见一样。”
　　“那他可真的厉害了。”远晴的两条腿晃呀晃的说：“敢不喜欢你，他真的有眼无珠。”

　　夏婷伸手过去，捏了下她的脸：“不讲理的逻辑。我不讲理的时候，你不能助纣为虐。”
　　“我们是好朋友，同仇敌忾就行了。”远晴躺倒在床上，对天踢着腿，又说：“你以后是要做投资吧，你这么有天赋，肯定做这行，到时候找个和你一样厉害的男朋友，气死他。”
　　夏婷想也没想就说：“不能找势均力敌的。”
　　“这是为什么？”远晴翻身，完全不明白的样子看着她。

　　夏婷想到自己第一次的婚姻，开始也以为是平等而势均力敌的，最后却是失败。
　　还是和Steven这种关系，可能更简单一些，因为资源在她这边，Steven对她是单方面无条件的迁就。

　　当然带Steven也花了很多时间，现在的她，也没有那种心情去带别人了。
　　“还是以后慢慢看吧，这个事情现在考虑太早。”
　　她的眼光已经上去了。
　　其实如果现在的她遇上那时的Steven，她也未必会要他。

　　“那我们怎么办？还可以找谁？”远晴在那边嘟囔。

　　夏婷一时，也想不到。

　　“还是先睡吧。”

　　******

　　第二天一早

　　“蒋哥。”Peter进来了，外面跟着几个人。
　　蒋韶南从卧室出来，刚刚运动完换了衣服，头发还没有全干，他擦了几下头发扔下毛巾，给大家指了指外面的桌子。

　　“夏婷那个事情查清楚了。”Peter等几位经理落座，有点迫不及待地看着蒋韶南：“那些大户型全都准备以分租的形式出租。”
　　“分租？谁会要分租？”他们这边的一位负责人问。

　　蒋韶南之所以让他们来听，就是图省事，夏婷这事做的这么高效，肯定有需要了解的价值。
　　所以让这几个负责人都过来，但是这人开口的语气，就让他很想把人赶出去。
　　这种公司太烦了，这人也是集团调配过来的，他妈的什么什么本事没有，来是让他听，不是让他讨论。
　　蒋韶南真心烦透了。

　　“什么价？”蒋韶南问。
　　Peter说：“比他们现在住农民房便宜，上厕所和做饭，大概也更容易一点。”
　　那位副总又立刻说：“怎么能更容易，四室两厅的，就一个厨房，住四户人，怎么住？”
　　“厨房够大，可以分。”Peter说：“他们这个户型的面积还是蛮足的。”
　　那副总：“那也不对，谁会要住这样的房子？农民房的面积都大，这种分开的单元房多小呀。”
　　Peter说：“可是这一片的农民房要用公共厕所，几十户用一个厕所的也有。现在的条件比之前的更好是绝对的。”
　　那副总寸步不让：“但是电费水费煤气费呢，还有物业费，这些新房都会更贵。”

　　蒋韶南抬手止住他，说：“伦敦纽约那种大城市，分租一个大房子，一直是主流的形式，以后我们一线二线，也会有这个趋势。”
　　那位副总还想说话。
　　他看向对方，他也没有发火，就是那样直直地看着对方，那位副总就忽然吓得好像成了鹌鹑，一个字都不敢再说了。
　　蒋韶南说：“让你们来，是听，人家怎么做的。而不是讨论。”
　　那位经理低头，左右看看，愣是没有敢抬头和他对视。

　　Peter拿着他手里的报告，继续念起摘要：“我们昨晚仔细研究了，目前这一块，低收入的人，住这样低价的房子，是最好的选择，因为他们租不起更好的房子，又想留在这一区，老吴那里都是现房。”
　　Peter合上文件夹，说：“反正那些房子都租出去了。”

　　蒋韶南想了想，说：“租约呢？是不是也是长约？”
　　“对！”Peter恍然大悟打开文件夹：“蒋哥你看，都是这种合同，五年不涨房租，他们签的长约。”

　　“计算器给我。”蒋韶南伸手，那边递过来一个计算器。
　　他算了算：“租金回报率有20%？”
　　正常而言，租金回报率7%已经不错。

　　他说：“她用的这种分租方式，可以保证交了房贷，每个月还有剩余。”
　　Peter语气有点郁闷：“我们算了，现在首付这么低，买房的五年可以把本金挣回来。然后有五年出租合同在手，等于稳赚不赔。所以那些人，都抢着买。”
　　“又是……无本的买卖。”蒋韶南说出这句话，不止为何，心里觉得特别奇怪。
　　这个夏婷好像特别擅长做无本买卖。
　　第一次打交道，她也是无本买卖的思路。
　　这件事，也是。

　　Peter的语气非常佩服：“她这个资源配置真的做的恰到好处，这片正好有这么多刚需，14万的流动人口，老吴那边15栋，每栋12层，三套大户型，总共大概一千多套房源，拆成单间，才能满足4000户，完全不够安置这些人。”

　　“那咱们集团是不是也可以跟上做这个？”一位负责租物的经理说：“咱们二期三期的大户型，都可以做这个。”
　　蒋韶南忍着一脚踹翻那家伙的冲动，心里无比腻歪厌烦：“这么大的公司，都没一个人看到这个市场，还比不上人家一个小姑娘的点子。现在还想去拾人牙慧，真他妈的……”
　　那是单人匹马一个人的公司可以干的事情。
　　他领导的集团，怎么可能干这种不要脸的跟风，还不笑掉业内同行的大牙。

　　很不耐烦地散了会。

　　蒋韶南有种说不出的郁闷。
　　不是因为，他无心之举帮老吴解决了今年一年的资金问题，拿了业内第一风头。
　　也不是因为，夏婷比他周围的人整合能力强，先一步想到了，在这个节点更合适的商机。
　　而是，
　　他们可以买到夏婷用的商业套路。
　　却买不到她的营销细节。
　　还有，她明明说还用了铤而走险的办法。
　　这个，他们也查不到。

　　他又想到那个视频。

　　Peter推门进来：“蒋哥，车准备好了，咱们走吧？”
　　蒋韶南站起来抽过椅子背上搭着的西装，说：“你让他们留意一下本市所有开盘的大户型，重点关注一下老吴一期楼盘附近的。那14万流动人工的刚需还在。”
　　“蒋哥，是咱们要派人跟进吗？”
　　蒋韶南嗤笑出声：“晚了。如果我没有估计错，那附近所有的大户型都应该没有了。”

　　******

　　夏婷今天起来不怎么舒服。
　　还得工作，今天有两个预约。胃，还不争气地开始疼了。

　　夏婷揉着自己的胃，右手用一支长柄的勺子搅着豆浆。
　　“怎么样，好一点了吗？”远晴抱着几盒胃药放在桌上，一盒盒翻着看。
　　夏婷说：“是被气的，过两天就好。”
　　远晴担忧地望着她，像个无措的小孩子。
　　她让远晴出去了。

　　夏婷无精打采地喝了口豆浆。

　　她半趴在桌上，眼睛干巴巴地望着外面，隔着玻璃大窗，好几个沿街摊贩。
　　她看着他们，像看电视里的人。

　　一排轿车在门口停下，挡住了她的视线，她神游天际，木然的眼神中，一行人推开玻璃门，越走越近。
　　都是玻璃隔断。
　　玻璃大门干净的好像不存在。
　　一览无遗的大厅。
　　她办公室的门被推开。

　　有人站在她桌前。
　　令她，不得不抬起目光。

　　她木然地抬头，对上一个贵气倜傥，气场摄人的男人，而他好像不知道自己不该出现在这里，还那样大模大样打量着她的办公室。

　　他就用那种，和她心里约定好了一样的语调，噙着两分和煦笑意，目光落在她身上，极稳地说：
　　“我来看看这个传奇人物开的传奇公司。”
　　他竟然给她笑了……还笑得这么好看……

　　是蒋韶南
　　她单身撑着桌子让自己坐直，忍着胃部不适，回道：“你是觉得昨天没吵舒服，准备继续？”