《律政新人王》野兔窟主

28、第28节、初试（1）

　　“林威！”

　　眼看两边的情绪都越来越激动，傅周用力挤到他跟前道：“这么巧啊，怎么是你？”

　　“你是……”

　　林威看了看他，顿了一下道：“光华学生会的，傅周？”

　　傅周笑道：“没错，你记性真好！”

　　林威奇怪的问道：“你怎么也在这里？你也是来打官司的？！”

　　傅周笑道：“不是，我是法律专业的，现在在律所实习，今天过来是送立案材料的。”

　　林威一听，眼前就一亮，“哎呀，我怎么把这茬给忘了！我明明认识这么多学法律的大学生，请你们帮忙不就行了！”

　　傅周思索道：“那林哥，你看能不能先让我把材料交上，咱们再慢慢详细聊？”

　　“行，你先忙！”

　　林威打量，今天这材料，他也交不上了，就带着那群人往后一让，把窗口空出来，让傅周先把立案书交上。

　　林威今天这副T恤、短裤、板鞋的样子，和平时西装革履的打扮差距甚远。傅周又被挤在人群后头，看了一会儿才认出来是林威。因为又到了每年找工作或者实习单位的时候，学校怕出现意外，特意为他们办理了交通意外险。林威正是负责给他们办理保险的，海纳保险公司的业务员。

　　眼看也到中午了，傅周往所里打了个电话，拉着林威找了个小饭店坐下，问他到底出了什么事，他们要打什么官司。

　　“哎呀，别提了，我们眼瞎呀！”

　　除了林威，还有刚才那个中年人，叫刘国勇的也跟着他们，一起过来了。

　　刘国勇喝了口啤酒，才把事情大致讲了一遍。

　　去年底，他们陆续在大型房地产商滨海集团在崇宁新区开发的滨海左岸买了房子。当时的房价，因楼层、户型差异，在每平米20000元到21,000元之间。

　　谁知，他们刚买了房子没多久，转过年来，就赶上一波新的调控政策，银行资金收紧，全国房地产市场普遍向下走。而滨海集团，因为遇到资金回笼困难等问题，开始以各种特价房的名义调低房价，短短三个月的时间内，其真实价格就降了3000元。

　　此时，有些房主心理防线就已经开始崩溃。这是一开春二月底、三月初的事情。万万没想到的是，这只是开始。不到一个月的时间，滨海左岸的房价，转眼就又降了三四千。目前他们的实际房价，其实已经在14,000~15,000元之间，整体降幅超过30%。以他们这些房主购买的基本户型，117平方和125平方为例，之前买房的每户房主，都要多掏将近100万块钱。很多人刚刚办下来贷款，还要继续背负巨额债务。

　　崇宁区是申城房价最为低廉的一个市郊区之一。在这里买房的，大多都是外来务工人员和本地低收入人群，倾其所有，甚至是拉空夫妻两人两家的家底，就为了能在申城置业生根。万万没想到，在他们欣喜着，申城的房价开始降低，终于能买上自己的房子的时候，现实却给了他们一个如此残酷的打击。

　　已经买房的几十户业主在与售楼中心，以及滨海集团连续多次协商退款未果后，多名愤怒的业主一起冲入售楼中心，砸毁了其中一处售楼处。

　　但是，这并不能弥补他们的实际经济损失。在这些业主自发成立维权委员会以后，推举林威作为代表，准备状告滨海集团，要求他们退回多余的房款。

　　但是，林威与刘国勇等人，联系了多家律所，在了解了基本情况，尤其是看了他们的购房合同之后，却都不肯接下这桩代理业务，并且委婉的表示，这桩官司，他们基本上打不赢。

　　不甘心的业主们，只好推举林威等人作为代理人，自己出头与滨海集团打官司。

　　然而，就是一个简单的立案材料，就好像永远准备不好了似的。他们跑了多次法院，都没有被受理。

　　说到这里，刘国勇一个四十多岁的汉子，也伸手抹着眼睛，哽咽道：“我是为了给儿子娶媳妇才买房子的啊！谁知道，媳妇还没进门，房价就……”

　　傅周看着这位中年汉子心酸的模样，很想接下林威他们的官司。但是，他现在已经入职恒胜，不能自作主张。

　　下午吃完饭，傅周就跑回律所，就将他今天的经历，大致上跟聂其伟说了一下。

　　滨海集团的大老板郑为新，有自己的一套为人处世哲学。恒胜是外资所，所以不在他之前选择合作的范围里，无妨一试。而且，滨海现在的合作律所，法律顾问单位，恰恰就是徐斯年的瑞澈斯。

　　不说他与徐斯年有积怨，就凭瑞澈斯刚抢了他们律所，或者说是他的大客户，现在马上就有机会还以颜色，简直是老太爷给机会！

　　聂其伟在心里迅速做了判断，才抬头看着他道：“你想接林威他们的官司？你应该知道，这官司赢面极低，基本接近于零。”

　　傅周点头道：“我知道。但是我觉得，我们不能仅以官司的输赢和挣钱多少，来评判是否要接他……”

　　那以什么来判断，公平正义公理吗？这小子确实挺有意思。聂其伟下意识的揉了揉眉心，然后示意傅周继续说下去。

　　傅周一边思索，一边组织措辞，努力想要说服聂其伟，“聂老师，这次买了高价房子的，一共有五、六十人，想要维权的，也有三十多人。他们大都是城市低收入者或者外来务工人员，工资不高。这一套房子的钱，就是他们一辈子甚至是两个家庭的全部积蓄。而且，基本上每户都有高额贷款，还要背负利息。我们身为法律从业者，不能坐视不理，要积极想办法帮助他们！”

　　聂其伟说：“你的表述，不要带有这么多主观感情色彩。什么叫高价房？他们买房的时候，都有白纸黑字的合同吧？”

　　傅周说：“可是仅仅过了半年，第二期的房主就能比他们少花七、八十万甚至一百万来买同样的房子，这对他们不公平？！”

　　聂其伟道：“你赶上过申城房价暴涨吗？我也曾有朋友，前后只差三个月，就比之前买房子的人，每平方米多花一万块。你认为，这样就公平吗？主要是，这个官司的赢面太低。你知道，为什么其他律所都不肯接吗？”