《重回2003》热黛雨林

14、团购

　　与汪总的会面，总体收获相当丰富。这不仅指的精神层面，也包括实质方面。

　　跟他谈完了“公事”，我便开始跟他说起我的“私事”----我要去古北开房产分店，以及开一家土产店的事。土产店的名字都想好了，叫“生机小铺”。

　　对我新规划的两个项目，他赞赏有加：“那边的人可都是有钱人，住的不说了，那的房价比明新贵好几倍。吃的嘛不讲价格，只讲有机。你去那里开店，绝对是有眼光之人！”

　　见他如此表扬我，我也就“打蛇上棍”，跟他说道，“汪总，既然这样，我古北的分店开起来了，一定先给你留意一套“物美价廉”的豪宅，你既可自住，或可出租，或几年之后出手，到时这份投资的收益肯定很可观。”

　　他听了哈哈大笑，说：“其实，我还正有此意。昨天，听你给那两对夫妻“推销”房子，我也被你说得心动不已。只不过，现在公司要扩建，得买地皮、建厂房、添加机器设备等等，这些都是要花钱的地方。所以，我现在是大钱没有，但小钱挤挤还是可以出来的。购置住房的事，就全权委托你了，古北或明新只要有适合的房源，你都可以打电话给我。”

　　好的，我开心的应了。任何一笔生意，不论它是大是小、是潜是浮，我通通一视同仁，全都当爷一样伺候！

　　“还有，我也真心希望我的每一位职员，都能过上富裕的日子，都有一个美好的未来。今天正好有几个干部在加班，等会我把他们集中到会议室，你可以去做做他们的‘思想’工作，这也算我给了彼此的机会，但最后结果如何，那就看他们自己和你的说词了。”

　　“汪总，真的太感谢你了！”其实，今天我过来也抱着这么一个目的，只是我未说话，却已被老板看穿。难怪说长者都是智慧的，毕竟人家吃的盐比我吃的米都多。

　　“行了，你现在已经很不错了，慢慢磨练，假以时日，必有所成。呵呵，如果你真要感谢我，那就等你土产店开了，不时给我送几只老母鸡，或小公鸡什么的，我就心满意足了。”

　　“没问题，汪总，以后，你家的菜我全包了。”上次送出的那只鸡看来老板吃得很满意，就凭他那张饕客的嘴，认为不错的东西，那就是真不错了。像我这种吃货，只是好吃，从不自己动手，根本分不清食材的好坏。然而，老板工作之余休身养性的爱好之一就是烧菜，对于这样的爱好者而言，对食材的要求和识别，是一般人远远比不上的。

　　“汪总，边师父他们都在会议室了。”值班的那个小姑娘在我和老板闲聊一会后，就进来说道。

　　于是，我和老板挪步会议室。

　　一进到会议室，就看到边师父等五个车间主管，三三两两的坐在会议桌边。我赶紧跟他们打招呼，说好久不见，大家都可好？

　　边师父笑着说，小王，我们可不好，没吃到你和杭惠泽的喜糖啊。

　　呵呵……我尴尬地笑了笑，连忙说，“哎，不好意思啊，各位，这还真是我的疏忽。因为我和杭惠泽想着摆酒时，再请大家来热闹热闹的。这样好了，咱们择日不如撞日，等下班后，咱们就出去吃一顿？喜糖的话，我改天叫杭惠泽给各位送过来。”

　　边师父等人则回答说，开玩笑而已了，不要当真。饭今天就不吃了，以后再说。至于喜糖，这个可以有。

　　“好了，别推迟了，今天下班，我作东，请大家去吃鱼头火锅。小王，到时你和小杭一起来，算是大伙给你们庆祝庆祝。这几天五一假期，边师父、李师父等人加班很辛苦，也该好好犒劳一下。那咱们就聚聚吧！”最后老板发言拍板。当然，老板作东，大伙都是很愿意前往的。

　　接下来，正当我们言归正传之时，人事经理刘玫竟然来了。

　　刘经理真是工作认真负责的人！几个干部嘴上夸奖道。其实心里都在想，这个老女人，一定是没事干，在家孤独寂寞难耐，就来公司“整事”了。

　　毕竟她是老板的“重臣”，老板现在也在其中，大家也就忽视了这一小插曲。不过，我看得出来，此时大家内心多少还是觉得奇怪，如果是公司会议，为什么我一个离职人员要参与？就算我不离职，也是没资格参加会议的；而现在人事经理也加入进来，到底什么情况？

　　“事情真相“很快浮出水面，老板又说话了，“把你们叫来会议室，不是公事。具体什么事，还请王森林跟你们细说，也希望你们先听她把话说完，然后再提出问题。”

　　老板已做了他能做的，剩下的就靠我自己了。于是，我开始对我的这群旧同事，再一次说出投资房产的好处。

　　刚开始我还有点紧张，这些都是自己的旧识，如果被熟人冠上“骗子”的称号，那可不是我想要的结果。随着分析的深入，看他们听得仔细，也没插言打断，我也就越说越顺畅地把投资与理财的概念在他们面前讲完。

　　“各位，俗话说得好，隔行如隔山，我在没入这行前，根本不知道，钱还可以这么赚。现在，我做了这行，了解到其中赚钱的门道，才知道，原来，钱并不一定要放在银行里的。而且，不一定要有十万八万的大钱才能做投资。

　　你们都是我的同事，我们曾在同一屋檐下工作两三年的时间，我不至于说是想赚你们的那点佣金，就强迫你们进行投资理财。说出来你们可能不信，我的店开业这两天，就已经买出了四套房子，今天和以后将会有更多的客户上门。这就说明了当前市场开始活跃，是进场的好时机了。

　　我拿一个实例来说明吧，这样投资与回报大家立即一目了然。用昨天我卖的一套20万的55平小户型举例，这个小区建于1999年，2000年交房入住，当时新房成交价约在1800至2000元每平不等，也就是说，这套55平的房子，第一手成交价约为10万。然而三年后，业主以20万元卖出房子，那么，意思就是投资10万，3年收益10万元，平均每年赢利三万三。

　　好了，咱们再计算一下10万元存在银行三年定期的利息，我把利息算得高点好了，以5个点来算，10万3年后，得到1.5万元的利息收入，平均每年收益五千。年收益三万三与五千相比，哪种利用钱的方式更好，我想你们现在应该清楚了吧。

　　今天汪总之所以叫你们过来，一来是希望你们能很好利用手中的闲钱，在工资收入之外还有一份收入，让钱生钱，利滚利。二来，这也是我的意思，我肯求汪总给我一次跟你们面谈的机会。

　　好了，我的话就这些了，你们好好考虑一下，不管你们是否投资，都没关系。我的这一份好意已经向各位表明，至于接不接受，还看你们自己了。如果大家有什么问题，欢迎提出来。”

　　“呵呵……我也叫小王帮我留意房源了。”老板在我说完后，好心地帮我说话，这是在告诉边师父他们，我这个老板也在投资，你们放心好了。

　　“小王，你现在手里还有55平这种小户型房源吗？”想不到第一个发问的是刘玫刘经理。

　　“有一套50的，总价16万，这套小区比较旧，所以单价较低。另有一套就是75的小两房了，这套总价28万，小区环境很好，户型楼屋都好。”

　　“那我要28万的那套吧，不过，希望你能算我的佣金便宜些。”刘玫还是一付冷冰冰的语调。

　　不过，她的话让我们所有人都大吃一惊！

　　“你不过去先看看房子？”惊喜来得太突然，我都有点傻了。好歹你去看一下房子，再决定买房的话，我心里多少有点准备嘛，不是？你这么干脆，这么“白富美”，我的小心肝真有点hold不住啊。

　　“有什么好看的？反正是投资，付了首付后，就出租给别人，以租养房了。等哪天我不想在沪市发展了，就把它卖掉收钱，不就能走人回家了吗？”

　　“……”刘女侠，你总结得太精辟了，如果每一个客人都跟你一样聪明果决，那我的生意该有多好做啊！

　　这次女侠的话，没人反驳，在理啊。离乡背井在外讨生活的小百姓们，不就想多赚点钱回家吗？

　　于是，在刘玫的带动下，边师父、李师父等人竟然也无人提问了，只纷纷表示要投资买房。每个人都把自己能拿出来的大概资金说了一遍，我再根据他们每个人的资金情况制定具体购买方案。

　　工厂现在实施的包工作餐和包住制度，所以，六个人都说买房后出租，不自住。这样算来，他们还真很适合做投资者的。只要拿出首付的几万元，后期就只管当房东，其他的什么都不用管了。

　　“那你们先准备好资金，我这边回去就整理房源。你们下了班，或是周末抽个时间来看房子，中了，咱们就开始交易，签合同，付首付，申请贷款，最后过户，房子就是你的了。

　　还有，关于中介的收费标准是房价的百分之三，我给大家打个五折，友情价1.5%。房东那边收费不变，所以，咱们在跟房东交涉时，最好不要提及我给大家收费打了折的事，哈？”

　　众人笑着点头，算是应了。他们投资5万，如果三年后，再赚回5万，那支付中介的1.5%的佣金简直就是九牛一毛，这笔帐想然他们也很清楚。

　　“对了，刘经理，虽然你房子不去看了，但签合同等后面的程序，还是需要你亲自来一趟的。”我先对刘玫说道，又对着大伙说：“你们有任何问题，随时打电话给我。”

　　“好。”

　　中午，我婉拒了老板的午饭邀请，带着7个客户7套房子的订单回店里去了。七套房子啊，也算得上一笔小团购生意了，就算打折了抽成，进帐算算也不少。

　　我没有跟他们说，要他们再去跟其他的同事 “打广告”，普通打工者，做了这么一笔“大投资”，不用我说，他们都会口口相传。

　　所以，我只需要多多收集房源，做好一切准备工作，再次迎接下一批大型的“购房团”就好。