《穷人乍富》灵台净明芝兰玉树

7、第 7 章 第23

　　第23天，周二。

　　苏晓醒来的时候，天光已经透过窗帘缝隙渗进卧室。

　　没有刺耳闹钟。身体经过健康属性强化，作息早已调回正轨，不熬夜、睡眠质量稳定，自然醒时间固定在七点二十。她睁开眼，瞥了一眼枕边手机——七点二十二分。

　　离职后的第一个完整早晨。不用赶打卡，不用慌慌张张扒早饭，这种松弛不是亢奋的狂喜，是长久紧绷之后缓缓落下来的踏实。

　　她靠在床头，心念一动唤出系统面板。

　　【当日可用消费额度：230000元】

　　二十三万。

　　先照旧配置黄金。今日大盘价463元/克，工费12元，单克合计475元。她下单480克标准投资金条，合计228000元。

　　手里的储备看着可观，但她不打算大批量变现买房。系统额度是每日消费额度，不能直接提取现金；如果变卖黄金，她也计划保留相当一部分底仓不动，不会全部砸进房产。所以买房这件事可以慢慢看，优先把越野车落实。

　　今日剩余额度2000元，先不着急消耗，留到出门之后零碎花掉。

　　额度处理完毕，她伸了个懒腰坐起身。

　　昨天从公司彻底走人的那种解脱感，在今天清晨变得无比真实。不是激动得睡不着，更像是一张绷了许多年的布料，紧绷的力道终于卸掉，褶皱还在，但不再被外力死死拉扯。

　　洗漱完毕换上宽松T恤、运动长裤，坐到餐桌吃早餐。一碗燕麦粥配一根香蕉，比起从前在公司楼下匆忙啃包子，从容太多。

　　吃早饭的时候，她随手点开房产APP，只是当作信息了解，并不急于下手。上班的时候天天耗尽精力，回到家只想躺着，根本没有心力研究房子。如今时间充裕，家底也厚实，可以慢慢筛选对比。

　　定位到城东新区，筛选项勾选二手房、两居室、70?90平、电梯房。

　　页面跳出不少房源。这片区域二手房均价一万八到两万二，七十多平小两居总价一百三十到一百六十万。真要买，她可以选择变现一部分黄金做首付，但她主观上不想动太多底仓。全款更是不会轻易动用手里大量金条。

　　“先看，不急于定。”她心里提醒自己。

　　又切换到新房板块。城东几个在售新盘均价两万出头，九十平紧凑三居，总价一百八十万上下，交房时间要等到明年六月。期房有等待周期，还存在一定不确定性，她现在租住的房子还能够续租，并不刚需入住。

　　切回二手房列表，一套润景苑的房源吸引了她：七十八平两室一厅，南北通透，挂牌145万，满五唯一。照片里装修老旧，但格局方正，客厅带南向阳台，主卧摆一米八床再加衣柜仍有余量。

　　地段很合心意，步行十分钟可达常去的健身房，离银行网点也不远，买菜、锻炼、提取金条全部集中在两公里半径圈内。

　　她截图保存相册，打算这两天找中介实地走访看一看，只做调研，不做决断。

　　早餐吃完，她点开户外用品购物页面。相册里存着之前商场看到的越野装备杂志，每次翻到心里都有点发痒。

　　“先添置出行装备。”

　　购物车依次加入：

　　Insta360 GO 3S运动相机，拇指大小磁吸佩戴，走路骑行以后自驾都可以录制第一视角，1998元

　　充电磁吸便携露营灯，日后短途出游可用，129元

　　车载手机支架，等越野车提车直接装车，59元

　　合计2186元。又追加一套相机备用电池199元，总价2385元。出门路过街边早餐店，额外买一份煎饼果子加豆浆，刚好把2000剩余额度连同溢出部分全部走系统结算清零。

　　【叮——当日消费额度已全部使用，今日任务完成！】

　　【次日消费额度已更新：240000元，零点生效。】

　　换好运动鞋，拿起头盔，下楼骑自己的小电驴。中介门店就在对面街上，骑电动车几分钟就到，权当晨间吹风。

　　门店招牌写着鼎盛地产，玻璃橱窗贴满房源海报，停好小电驴，推门进去，空调凉风扑面而来。

　　一名二十多岁小伙子从电脑前抬头，白衬衫黑西裤，领带打得有些歪斜。“您好，要看房吗？”

　　“对，了解下周边二手房行情。”苏晓说道，“目标两居室，七八十平方，预算一百五十万以内，优先满五唯一。”

　　小伙子眼睛一亮，连忙起身：“姐请坐，我给您倒杯水。自住还是投资？”

　　“自住，一个人住。”

　　“两居室刚刚好。对地段有没有偏好？地铁优先还是商圈优先？”

　　“离健身房近一点。”苏晓脱口而出，说完自己轻笑一声。

　　中介也跟着笑：“明白，我按这个条件筛选。”

　　他坐回电脑操作，屏幕铺满房源列表：“运气挺好，近期几套性价比不错，给您挑三套。”

　　第一套就是苏晓手机上看好的润景苑，七十八平两室一厅，满五唯一，挂牌145万，2018年建成，物业靠谱，绿化率百分之三十五。

　　第二套隔壁东岸名邸，八十二平两室一厅，精装修，业主急售挂牌148万，但是契税不满二，要承担高额增值税。

　　第三套锦绣华庭，七十五平，一室一厅改造的两室，其中一间居室狭小，挂牌138万满五唯一，二楼楼层，采光偏弱。

　　“这几套您想先看哪一套？下午就可以安排带看。”中介转头问她。

　　苏晓思索片刻：“第一套和第二套。第二套的增值税大概要多少？”

　　“不满二全额5.3%，一百四十八万房源增值税差不多七万八，叠加个税契税，整体税费十万出头。”

　　“那第一套的成本优势明显。”苏晓点头，“下午可以过去看看。我骑电动车过去就行，不用来接。”

　　“没问题，我联系业主确认时间，两点半可以吗？确认完微信通知您。”

　　苏晓留下联系方式离开中介门店。

　　阳光暖融融洒在街道上，她骑着小电驴慢悠悠闲逛，路过一家数码橱窗，展柜摆放佳明运动手表。她锁好车推门走进去。

　　店员迎上来：“想看点什么？”

　　“佳明女款运动手表。”

　　“推荐Forerunner 265S，小表盘适配细手腕，彩色屏幕，心率血氧睡眠训练负荷全都支持，跑步骑行游泳自带GPS。日常续航十三天，GPS模式二十小时。”

　　苏晓拿在手上掂量，粉色硅胶表带，外观低调不张扬。“价格？”

　　“原价三千二，活动两千九百八。”

　　她打算买下。系统给的健康属性只是身体基线，具体睡眠、心率、活动负荷这些客观数据，需要设备量化，方便自己维持身体状态。

　　“就要这一款。”

　　走出数码店，戴上新手表，屏幕亮起搜寻GPS，几秒定位完成，手表自动记录步行轨迹。

　　骑上小电驴，回家途中拐进超市采购晚间食材：鸡胸肉、青菜、两颗番茄、一盒豆腐。

　　周一办离职，没去健身房，今天补上。

　　下午两点半，中介电话准时打进来。

　　“苏姐，润景苑业主两点四十在家，我过来接您？”

　　“不用，我骑小电驴过去，十分钟就到。”

　　按着导航骑到润景苑小区门口，把电动车停在外边非机动车车位，跟着买菜的大妈顺利进门。小区环境优于预期，楼间距开阔，绿化维护到位，中央小广场几位老人在树荫下棋。

　　中介小伙子已经守在单元楼下，一旁站着四十多岁的女业主李阿姨，一身居家便装。

　　“苏姐，这位是房东李阿姨。”

　　“小姑娘你好。”李阿姨一口本地口音，“房子三楼，电梯到二楼半，再走半层楼梯，高度刚刚好。”

　　进门第一感受：装修旧，但收拾得干净。

　　浅色复合木地板多处磨损，米黄色乳胶漆墙面有细微裂纹。南向客厅阳台采光出色，下午两点多的阳光直接铺落在沙发上。主卧放下一米八床铺还有富余，次卧面积不大，做书房摆书桌书架完全够用。

　　封闭式厨房，橱柜门板泛黄；卫生间干湿分离，洁具款式老旧，功能完好没有损坏。

　　“这套房子当初准备给儿子结婚，结果他去年在外地置业，我一个人住太大，打算置换小户型。”李阿姨边走边介绍，“装修年头久，水电管线都完好，后期想好看可以重新刷墙换地板，花费不会很高。”

　　“产权都清晰吧？”苏晓问道。

　　“商品房，房产证在手，无抵押无纠纷，实打实满五唯一，您只需要承担契税。”李阿姨拍着胸口保证。

　　苏晓继续询问细节：物业费两块二每平，月缴一百七十；地面车位每月一百五，地下两百；水电气全部民用标准。

　　看完房屋出来，中介问她观感。

　　“整体比预想不错，我再把第二套看完对比。”

　　“东岸名邸约好了明天上午十点，业主上班族，只有这个时间段有空。”

　　“行，明天见。”

　　骑小电驴返程，手表持续记录活动数据，心率稳定七十余次每分钟，屏幕显示今日活动卡路里412千卡。

　　回到租住公寓，她把看房感受、手表佩戴体验记进手机备忘录。买房依旧维持原则：多看多对比，不急着落定。润景苑综合条件突出，但只是备选之一。

　　购物APP推送物流提示：运动相机、露营灯明日送达。

　　明天还有一件大事：试驾坦克400 Hi4?T。越野车优先敲定，房子往后放。豹5、坦克400、坦克500、BJ40增程，几款硬派增程越野，她要选出最契合自己的那一台。

　　越野车、备选房产、户外装备、运动监测手表。

　　属于自己的生活版图，一块块拼凑成型。

　　苏晓靠沙发望向窗外落日。这种主动规划生活，而非被工作推着往前赶的体验，实在太过舒服。

　　第24天，周三。

　　清晨七点二十，自然苏醒。运动手表轻柔地震动，屏幕弹出提示：【睡眠质量：优，深睡2小时14分，REM睡眠1小时38分】

　　心念一动调出系统面板。

　　【当日可用消费额度：240000元】

　　昨天忽然想到，定金可以多付一点，这样就可以分两笔支付，花两天的额度，不用等那么久再买越野车了。

　　今天有两笔大额要出：一笔是金条，一笔是越野车的定金。她得先算好——定金要留十万，剩下的十四万买金条。

　　今日大盘价464元/克，工费12元，单克合计476元。十四万除以476，约等于294克。她选了290克标准投资金条，合计138040元。剩余额度1960元。

　　今日两件安排：上午十点看东岸名邸二手房；下午前往4S店试驾坦克400 Hi4?T。

　　早餐用鸡胸肉、蔬菜拌沙拉，搭配全麦面包。吃完手机收到驿站快递通知，运动相机和露营灯已经送达。戴好头盔，骑小电驴出门顺路取件。

　　Insta360 GO3S包装盒小巧，主机仅仅拇指大小，磁吸底座、充电收纳盒、防水壳配件齐全。她把主机吸附领口，按下录制键，指示灯亮起。

　　“测试一下效果。”低声说完便关机放回充电盒，留待晚间导出回看素材。

　　骑到中介门店，锁好电动车，小伙子已经等候。

　　“苏姐，东岸名邸骑电动车过去十五分钟，业主是95后设计师，急于去深圳发展才卖房。”

　　“走吧。”

　　东岸名邸建成2021年，外立面更新潮，但小区容积率更高，楼间距局促，绿化一般。

　　八十二平两室一厅，全屋北欧精装修，家具崭新整洁，开放式厨房，第一眼观感亮眼。可苏晓在屋内转完一圈，心里已经分出高下。

　　“采光实际怎么样？”

　　“南向，但是前方楼栋存在遮挡，下午三点之后客厅没有直射阳光。”中介如实告知。

　　苏晓站窗边朝外望去，前面楼宇确实遮挡大量日照。反观润景苑，午后阳光可以铺满客厅。

　　“税费帮我再梳理一遍。”

　　“不满二，增值税七万八，个税一万四，契税两万二，合计税费十一万四左右。房价一百四十八万，全部落地接近一百六十万。”

　　“润景苑满五唯一，仅契税一万二，全部落地一百四十六万出头。价格更低，采光小区环境还要更好。”苏晓在心里默默对比。

　　“这套性价比确实差一截。”中介坦言，“如果您倾向润景苑，我可以帮您跟李阿姨谈判，挂牌145万还有议价空间。”

　　“先不着急谈价，继续多看几套。”苏晓没有过早表露意向。

　　看完房十一点半。下午两点试驾坦克400 Hi4?T，中间还有两个半小时空档。她骑小电驴找面馆吃一碗牛肉面，吃完再打车去坦克品牌体验中心。

　　展厅内，坦克400 Hi4?T静静停放。造型比坦克500年轻，赛博方盒子，线条锐利，横条格栅搭配竖置LED车灯，机甲感十足。

　　接待销售三十出头，工装干练。“之前了解过我们车型？”

　　“看过500 Hi4?T，今天专门体验400。”

　　“400定位年轻向硬派越野，相比500便宜十万，非承载车身、分时四驱、后桥差速锁全部标配。纯电续航105公里，亏电油耗7.8个。”

　　苏晓最关心和豹5的驾驶感受差异。

　　试驾路线包含城市道路以及非铺装路面。

　　坐进车内，内饰质感中等，不如500豪华，但并不粗糙，全液晶仪表中控大屏，手触区域大量软包仿皮。

　　HEV模式起步电驱，安静平顺。驶入快速路深踩油门，发动机介入传来轻微方向盘震动，带着机械硬派车独有的质感。

　　切换非铺装路段，四驱响应略慢于豹5电四驱，但是优于纯燃油硬派。挂入低速四驱，二十度土坡攀爬稳稳当当。底盘调校偏硬朗，碾过坑洼反馈直接，精致度高于BJ40增程。

　　“中配落地什么价位。”

　　“中配289800，落地三十万出头；低配269800，舒适性配置缩减，越野硬件全套保留。”

　　三十万出头，和豹5中配价位接近，但风格区分明显。豹5偏向科技舒适，云辇悬架日常通勤体验优秀；坦克400 Hi4?T保留更多传统机械越野的特质，外观硬朗张扬。

　　四款候选全部完成试驾对比。BJ40增程：价格最低，硬派底子，内饰做工粗糙；豹5中配：综合最均衡，电四驱反应快，云辇提升日常舒适性；坦克400 Hi4?T：同价位，机械感更强，机甲外观；坦克500 Hi4?T：预算更高，可以后续再考量。

　　“回去对比完给答复。”苏晓跟销售交换联系方式。

　　说是这么说，但是她决定买豹5了，大差不差的情况下，她要提车快的。

　　离开坦克4S店，打车去了方程豹中心。

　　还是上次那个戴眼镜的女销售，看到苏晓来了有点意外：“姐，今天来看车？”

　　“来定车。”苏晓说得干脆，“银灰色，云辇高配，你说有现车五天能提的那辆。”

　　销售眼睛一亮，立刻把配置单调出来：“姐您眼光真准，这颜色卖得最快。裸车优惠完三十万一千八，保险八千五，上牌五百，加装隔热膜、记录仪、雨眉这些，三千六。落地总共三十一万四千四。”

　　“行，今天先付十万定金锁车。”苏晓说，“加装那些提车的时候一起装好，车到了叫我来提整车。”

　　“没问题！定金刷十万，锁车源、锁配置、锁交车顺序。您来提车的时候付尾款二十一万四千四就行。”

　　销售把POS机递过来。苏晓从包里抽出银行卡，刷了十万——正好是她今天预留出来的那笔额度。POS机吐出签购单，她在上面签了名，拿到一张定金收据。

　　“姐，这车就给您留着了，加装我们提前备货，到时候您过来，半天就能把膜贴了、记录仪装好，直接开走。”

　　苏晓点点头，把收据折好收进钱包。打车回家，剩余额度支付今天的打车费、伙食费等之后，存到小说网站的余额里去了。

　　路上打开相册，润景苑、东岸名邸的房屋照片并排翻看。

　　回到家，电脑导出运动相机录制的步行素材。第一人称画面防抖出色，走路晃动被算法抹平，色彩还原真实。