《林深陆远》稷余

7、签约 二〇〇五年

　　二〇〇五年十一月十八日，临海入冬。
　　陆一辰凌晨五点就醒了，躺在床上盯着天花板，听窗外北风呼啸。老式居民楼的暖气管道发出咕噜咕噜的水声，像有什么东西在墙里面挣扎。他翻了个身，床板咯吱响了一声，在安静的房间里显得格外刺耳。
　　他索性不睡了，起来冲了个澡。
　　水压不稳，热水忽冷忽热，他站在莲蓬头下面，任由那股时断时续的热流浇在肩膀上。浴室里的镜子被水汽糊住了，他用毛巾擦出一块，看见自己的脸。眼睛下面是青黑色的，颧骨比三个月前更突出了，下巴的线条也更硬。
　　他穿好衣服，从衣柜里拿出那套深蓝色的西装，他对着镜子把领带系好，又松了松，觉得太紧了，重新系了一遍。
　　今天要去银行签债权转让协议。
　　为了这一天，他准备了三个月，跑了十几趟银行，改了无数版方案，把华恒百分之二十的股权质押出去，背上了年化百分之十七的利息，压上了自己所有的身家。
　　今天，要么把地拿回来，要么一切归零。
　　他从卧室出来，客厅的灯亮着。陆静怡坐在餐桌前，咖啡面包鸡蛋都准备好了。薇薇还在睡觉，门关着。
　　“你怎么起这么早？”陆一辰问。
　　“睡不着。”陆静怡抬起头看了他一眼，目光在他的西装上停了一下，“穿这么正式？帅气逼人啊。”
　　“今天是大日子。”
　　“大日子穿得好看点没错，但你那条领带…”她站起来，走到他面前，伸手把他领带扯松，重新打了一遍。
　　她退后一步看了看，“好了。”
　　陆一辰低头看了一眼，领带的结打得比自己好看。
　　“姐，谢谢你。”
　　“谢什么，虚头巴脑的，吃饭早饭吧。”陆静怡端起咖啡喝了一口。
　　“今天别开你的金杯了，我开车来接你”。陆一辰收到林檀的信息。
　　八点整，林檀的车停在楼下。
　　她今天也穿了正装，外面套了一件驼色的羊绒大衣，头发放下来披在肩上，耳朵上还是那对很小的珍珠耳钉。
　　陆一辰下楼的时候，她靠在车门上抬起头，上下打量了他一眼。似乎又见到了多年以前的他，愣了神。
　　“静怡姐给你打的领带？”林檀缓过神来问。
　　“你怎么知道？”
　　“记得你以前自己打不了这么好。”林檀把咖啡递给他，“走吧，马国梁刚才给我发了消息，说银行的贷审委昨晚又开了一次会，有些新情况，让我们到了先去找他。”
　　陆一辰顿了一下：“新情况？”
　　“他没细说，只说让我们到了先碰头。”
　　两个人上车，陆一辰发动车子，发动机发出一阵低沉的轰鸣。林檀系好安全带，把手机收进包里，看了他一眼。
　　“紧张？”
　　“有点。”
　　“我也紧张。”林檀说，“但紧张也没用。该做的准备我们都做了，该谈的条件都谈过了。”
　　陆一辰点点头，把车开出了巷子。
　　临海深秋的早晨，橘黄色的光照在潮湿的路面上。街上环卫工人在扫地，竹扫帚摩擦地面的声音在空旷的街道上回荡。早餐摊子支起来了，蒸笼里冒着白气，油条在锅里翻滚，发出滋滋的响声。
　　路过海盛广场的时候，陆一辰看了一眼。
　　那座烂尾楼的轮廓在晨雾里若隐若现，塔吊的吊臂像一只僵硬的胳膊，伸向灰白色的天空。
　　再过几个小时，那块地就是他的了。
　　临海市商业银行总部大楼在临海大道和中山路交叉口，三十二层，玻璃幕墙，是临海最早的一批高层建筑之一。虽然现在已经被旁边新建的几栋楼超过了，但依然是老城区的地标。
　　陆一辰把车停在地下车库，和林檀坐电梯上了二十八楼。
　　马国梁的办公室在走廊尽头，门半开着，里面传来说话的声音。陆一辰敲了敲门，马国梁的声音从里面传出来：“进来。”
　　推门进去，马国梁坐在办公桌后面，面前摊着一堆文件，手里夹着一根烟，烟灰缸里已经有四五个烟头。
　　“来了？坐。”马国梁指了指沙发，然后把烟掐灭，“昨晚贷审委又过了一遍，条件还是之前谈好的那些，但有一条补充，首付比例从百分之四十提高到百分之四十五。”
　　陆一辰的眉头皱了起来：“之前说好的百分之四十，怎么又变了？”
　　马国梁摊了摊手，表情有些无奈：“不是我要变，是风控那边咬死了。你们华恒成立时间太短，又没有同体量的项目业绩背书，他们觉得风险敞口太大。百分之四十五是底线，再低他们不签字。”
　　陆一辰在心里飞快地算了一笔账。
　　一亿七千万的总价，百分之四十五就是七千六百五十万。比之前预算的六千八百万多了八百五十万。
　　他现在手里所有的钱加起来，刚好够六千八百万。多出来的八百五十万，没有着落。
　　“马总，这八百五十万的缺口，您让我上哪去找？”陆一辰的声音压得很低，但语气里带着一丝不易察觉的急躁。
　　马国梁沉默了几秒，“所以，签不签？。”
　　陆一辰低头，用力的拉了下领带“签。”
　　马国梁站起来“我也是想把这个项目做成。拖了五年的烂账，在我手里盘活了，上面看着也好看。走吧，时间差不多了，签约仪式在二十楼会议室。”
　　签约仪式安排在银行的会议室里，不大，但布置得很正式。长条形的会议桌铺了墨绿色的桌布，桌上摆着矿泉水、笔记本和签字笔。墙上的投影幕打着一行红字：“海盛广场项目债权转让签约仪式”。
　　林檀跟律师已经到了坐在会议桌的一侧，她们面前摊着一份合同，正在认真审阅。
　　林檀看着陆一辰坐下来，握住了他的手，低声说“八百五十万，我还有个保底，放心，签完再说。”
　　“好。”陆一辰坐下来，转头跟律师打招呼“许律看得这么认真？”
　　“合同不看仔细了，怕你以后哭都没地方哭。”许律师头都没抬。
　　十点整，签约开始。
　　银行的法务把合同一式四份摆在桌上，每份三十多页，密密麻麻的条款。陆一辰坐下来，拿起笔，翻到最后一页。
　　签字栏那里，只需要他签上自己的名字。
　　他抬起头，看了一眼马国梁。马国梁表情很随和。
　　他又看了一眼林檀。林檀坐在那里，微笑点头，她双手放在桌下，看不到。但他知道她的手一定是攥着的。
　　陆一辰把笔尖落在纸上，一笔一划地写下了自己的名字。
　　他写得很慢，比平时慢得多，像是在用这种方式记住这一刻。每一笔都用力，笔尖穿透了纸张，在下一页纸上留下了凹痕。
　　签完之后，他把合同推给马国梁。
　　马国梁拿起笔，刷刷刷地签了自己的名字，然后把合同递给旁边的银行法务。
　　“成了。”马国梁把笔往桌上一扔，靠回椅背，笑了，“陆总，从现在开始，海盛广场那块地就是你的了。首付七千六百五十万，今天之内打到我们指定的账户。剩余的一亿零两百万，六个月内付清。”
　　七千六百五十万。
　　陆一辰在心里默念了一下这个数字。
　　那八百五十万，他还不知道从哪里来。
　　“谢谢马总。”陆一辰站起来，伸出手。
　　马国梁跟他握了握，拍了拍他的肩膀：“年轻人，好好干。把这个项目做起来，临海人民会记住你的。”这话说得，陆一辰都不好接话。
　　马国梁这人，不管他之前怎么卡条件、怎么压价格，至少没有使绊子。他的条件苛刻，但都在明面上。这一点，陆一辰是感激的。
　　签约仪式结束后，陆一辰走向林檀，俯身看着她，有那么一秒的瞬间，他想哭，嘴角抿了一下。
　　林檀抬着头看着他，眨了一下眼睛轻微的点了下头，没说什么。
　　马国梁走过来，压低声音说了一句：“陆总，有个人想认识你一下。”
　　陆一辰抬起头。
　　马国梁朝门口的方向努了努嘴。一个四十来岁的男人正站在门口，穿着深灰色的夹克，戴着一副银丝眼镜，看起来不像商人，倒像个机关干部。他正跟银行的行长在说话，姿态很随意，像在聊家常。
　　“谁？”
　　“省住建厅的，赵东阳，城市建设与管理处的处长。”马国梁的声音压得更低了，“这次省里派下来的检查组，他是副组长。今天正好在我们这里开协调会，听说你们签约，顺道过来看看。”
　　陆一辰的心微微动了一下。
　　省住建厅的人，下来检查江北新区的规划执行情况。这个时间点出现在这里，还真是巧？
　　“他想认识我？”陆一辰重复了一句。
　　“我跟他说了你们这个项目，他很感兴趣。”马国梁笑了笑，“赵处长这个人，在省里关系很硬，而且分管的就是城市规划建设这一块。你们后面要报批、要拿施工许可证，都在他的职权范围里。认识一下，没坏处。”
　　陆一辰看了一眼林檀。林檀的表情没什么变化，但她的手指在膝盖上轻轻敲了一下，那是她紧张时会做的小动作。
　　“那就麻烦马总引荐一下。”
　　马国梁领着他走到门口。赵东阳跟行长的话正好说完，转过身来，目光落在陆一辰身上。
　　“赵处长，这就是我跟您提过的，华恒的陆总，陆一辰。”马国梁笑眯眯地介绍。
　　赵东阳伸出手。他的手宽阔干燥，握手的力道不轻不重，时间不长不短，一切都恰到好处。
　　“陆总年轻有为啊。”赵东阳的声音不紧不慢，带着一种让人琢磨不透的温和，“刚才马行长给我看了你们项目的材料，海盛广场，位置很好，江北新区的核心区。”
　　“赵处长过奖了，项目刚起步，还有很多困难。”陆一辰说。
　　“困难是暂时的。”赵东阳笑了笑，“江北新区是省里重点推动的战略工程，你们这个项目如果能做起来，对新区的商业配套和人气聚集都是很大的贡献。”
　　他说话的语气很平淡，但陆一辰总觉得那四个字底下藏着什么东西，像水面下的暗礁，看不见，但能感觉到。
　　“陆总方便留个电话吗？后面有机会多交流。”赵东阳从口袋里掏出一部诺基亚手机，按键式的，很普通。
　　陆一辰报了手机号。赵东阳存进去，拨了一下，陆一辰的口袋里响了起来。
　　“这是我的号。”赵东阳收起手机，“改天约一下，详聊。”
　　“好，随时听您吩咐，谢谢赵处长。”
　　赵东阳点了点头，跟马国梁打了个招呼，转身走了。他的步伐不快不慢，脊背挺得很直。
　　陆一辰看着他的背影消失在走廊尽头，心里升起一种说不清的感觉。
　　“江北新区的核心区，他提到了还未公示的规划的核心区。”林檀走过来陆一辰念叨了一句。
　　“这就对了，突然多出来的八百五十万！”林檀看着他。
　　陆一辰心里咯噔一下“还好银行没取消签约，只是用首付为难我们。”
　　“箭在弦上，再说规划还没有正式发布。”林檀也是心有余悸。
　　办完全部手续，跟律师分开后，陆一辰与林檀返回车中。
　　“你说的保底是？”陆一辰看向林檀。
　　“嗯，本来我想自立门户的，坚决不想我爸掺和，但是刚才太紧急了，所以就打了电话，他说没问题，他借给我们。”
　　“林叔？到底要麻烦他老人家了，谢谢你林檀。”
　　“又来，这也是我的项目，说起来还是我拉你入坑的，我得负责。”
　　陆一辰眼睛一红，赶紧转过去头，“走，我们回办公室，准备开工。”
　　下午两点，陆一辰和林檀正在会议室跟全部员工开会，安排工作。
　　手机响了，是赵东阳。陆一辰赶紧起身往外走，边关门边接起了电话“赵处您好！我是陆一辰。”
　　“陆总，上午人多，有些话不方便说。晚上有空吗？临海宾馆餐厅，一起吃个便饭。几个搞规划的朋友，大家一起聊聊。”
　　陆一辰看了一眼林檀。林檀的表情立刻警觉起来。
　　他不能拒绝。赵东阳是省住建厅的处长，分管城市规划建设，他的项目后面要报批、要拿证，都在这个人的职权范围内。拒绝一顿饭，等于关上一扇门。
　　而且，赵东阳说的是“几个朋友，都是搞规划的”，这不只是吃饭。
　　“好的赵处长，几点？”陆一辰说。
　　“六点，临海宾馆，牡丹厅。”
　　“好，我一定到。”
　　挂了电话，陆一辰靠在卡位上，深吸了一口气。
　　林檀走出来看着他：“他约你了？”
　　“嗯。晚上六点，临海宾馆。”
　　林檀沉默了几秒，然后说：“你一个人去？”
　　“你跟我一起去。”
　　“他没请我。”
　　“你是我合伙人。”
　　林檀看着他，嘴角微微弯了一下：“行，到时候看情形。”
　　五点半，陆一辰和林檀到了临海宾馆。
　　临海宾馆在老城区的中山路上，是一栋六层楼的老建筑，外墙刷着米黄色的涂料，门口有两棵大梧桐，树龄少说也有几十年。这里原来是市政府招待所，后来改制了，但对外的招牌一直没换，在老临海人心里，这里还是“政府的宾馆”。
　　牡丹厅在二楼，是个小包间，能坐七八个人。他们到的时候，包间里已经坐了两个人，正在喝茶聊天。
　　一个是赵东阳，另一个是个五十来岁的男人，头发花白，穿着一件深灰色的夹克，面容和善，眼睛很亮。
　　“陆总来了，坐坐坐。”赵东阳站起来招呼他，看到他身后的林檀，目光顿了一下，“这位是？”
　　“我的合伙人，林檀。”陆一辰说，“华恒的财务总监，项目的所有资金安排都是她在负责。”
　　赵东阳看了林檀一眼，笑着伸出手：“林总，欢迎。”
　　林檀跟他握了握手，“打扰了，赵处长。”
　　赵东阳指着那个五十来岁的男人介绍道：“这位是省规划设计院的孙树诚副院长，咱们江北新区规划的主要编制人之一，真正的专家。”
　　孙树诚站起来，跟陆一辰和林檀握了握手，笑呵呵地说：“你们那个海盛广场的位置我知道，地块很方正，临江，视野好，将来是整个新区最好的商业地块之一。”
　　“孙院长，后面还要多仰仗您指点。”陆一辰说。
　　几个人坐下来，服务员开始上菜。菜不贵，但很精致，是临海本地的家常菜，清蒸鲈鱼、葱油拌面、油焖笋、排骨莲藕汤。
　　赵东阳不怎么吃菜，主要是喝茶，说话也不多，大部分时间在听。倒是孙树诚很健谈，从江北新区的规划思路聊到临海的城市发展方向，又聊到国内商业地产的趋势，每句话都说到点子上，是个有真才实学的人。
　　林檀跟孙树诚聊得很投机，两个人从容积率聊到建筑密度，从商业动线聊到人流动线，聊着聊着，孙树诚从包里拿出一张江北新区的规划图，铺在桌上，指着海盛地块的位置说：“你们这块地，容积率调到五之后，可建面积增加了将近一倍。但有一个问题，你们北边那条路的红线宽度，新规划里是四十米，比老规划宽了十二米。这意味着你们的建筑退界要增加，实际可用的用地面积会缩水。”
　　林檀的眉头皱了一下：“大概缩水多少？”
　　孙树诚在图上比划了一下：“沿街面缩进去六米，大概损失一千五百平左右的基底面积。你们做商业综合体的话，这一千五百平对整体的动线设计和业态布局会有影响。不过不是大问题，可以调整。”
　　林檀拿出笔记本，把孙树诚说的记了下来。
　　陆一辰在旁边看着，心里对孙树诚多了几分好感。这个人不像是来吃饭的，倒像是来传经送宝的。省规划设计院的副院长，正儿八经的专家，能在一顿饭的时间里把项目的规划问题分析到这个程度，说明他是真研究过这块地的。
　　赵东阳从头到尾没怎么说话，只是在最后端了一杯酒，对陆一辰说：“陆总，项目的事情后面再说，今天就是认识一下。来，喝一杯。”
　　陆一辰端起酒杯，跟他碰了一下。
　　酒是茅台，赵东阳一口闷了。陆一辰也闷了，辣的嗓子眼发紧。
　　吃完饭，赵东阳说要回房间处理点文件，先走了。孙树诚跟陆一辰又聊了十几分钟城市规划的事，也告辞了。
　　林檀开车，陆一辰坐在副驾驶座上，把车窗摇下来一条缝，冷风灌进来，吹散了一些酒气。
　　“赵东阳今晚没说什么呢。”林檀说。
　　“他本来就不是为了说什么吧。”陆一辰靠在座椅上，闭着眼睛，“他就是想让我知道，他有这个能量，能把省规划设计院的副院长叫来陪我吃饭。这是亮肌肉，不是谈生意。”
　　“那你打算怎么办？”
　　“走一步看一步，姐姐不是说他会明着要么。”陆一辰说，“这种人，不能得罪，也不能靠太近。得罪了他，后面的事寸步难行。靠太近了，以后甩都甩不掉。”
　　林檀沉默了一会儿，说：“你今晚酒量不错，比以前能喝了。”
　　“练出来的。”陆一辰睁开眼睛，看着窗外飞掠的路灯，“不能喝不行。”
　　“抽烟也是？”林檀笑着看他。
　　“我现在已经不抽了。”陆一辰皱眉嘟嘴。
　　“好好好，难为陆总了。”
　　远处，一辆黑色的奥迪A6从他们身后驶过，车速很慢。车窗是深色的，看不清里面坐着谁。
　　车子在海盛工地围挡的尽头掉了个头，又慢慢开了回来，从他们身边经过，然后加速，消失在临海大道上。
　　陆一辰没有注意到那辆车。
　　林檀也没有。
　　他们的注意力都在那片烂尾楼上，在那个即将被他们亲手唤醒的、沉睡五年的巨兽身上。
　　手机响了。
　　陆一辰看了一眼来电显示，是一个陌生号码，南港的。
　　“陆总吗？我是陈维先。”
　　陆一辰愣了一下。陈维先？这个名字他听过，金源资本的合伙人，国内商业地产圈里数得上号的人物。之前陆静怡提过这个人，说金源资本在关注二线城市的商业地产机会，但后来没了下文。
　　“陈总，您好。”陆一辰的语气尽量保持平稳，但心跳微微加速了。
　　“你姐姐之前跟我提过你们的项目，我一直在关注。”陈维先的声音沉稳、低沉，带着一种长者特有的温度，“听说你们已经把地拿下来了，恭喜。”
　　“谢谢陈总。”
　　“我下周到临海出差，想实地看看你们的项目。方便吗？”
　　陆一辰看了一眼林檀，林檀用口型问他：“谁？”
　　他用口型回答：“陈维先。”
　　林檀的表情微微变了一下，然后点了点头。
　　“方便，陈总什么时候到，我去接您。”
　　“不用接，我自己过去。下周三下午，到工地，方便吗？”
　　“方便，我等您。”
　　挂了电话，陆一辰靠在车门上，深吸了一口气。
　　“陈维先主动要来？”林檀问。
　　“对。说是一直在关注我们的项目，想实地看看。”
　　林檀若有所思地点了点头：“这个人，你了解一下。他在商业地产圈子里口碑很好，不是那种投机倒把的人。他如果能看上我们的项目，不管是投资还是只是给一些建议，对我们都有好处。”
　　“姐之前跟他接触过，说他这个人很正。”
　　“正就好。”林檀说。
　　陆一辰没有接话。
　　这三个月来，他跟银行的人吃饭、跟信托公司的人谈判、跟形形色色的中间人打交道，每一个场合都是一场博弈，每一句话都是一次试探，太累了。
　　“回去继续干活。”
　　车子加速，排气管喷出一股白烟，在冷空气中散开。
　　车开出去一百米，陆一辰从后视镜里看了一眼海盛工地。
　　那座烂尾楼的轮廓在后视镜里越来越小，最后变成一个模糊的灰点，消失在路的尽头。
　　后视镜里，那辆黑色奥迪又出现了。它停在路边，车窗依然关着，像一个沉默的旁观者。
　　陆一辰这次注意到了。
　　他眯了眯眼，想看清车牌，但距离太远，只能看到南港的牌照，数字模糊成一团。
　　“怎么了？”林檀顺着他的目光看过去。
　　“那辆车，刚才就停在那里。”
　　林檀看了看，说：“可能也是路过吧。”
　　陆一辰没有再说，把目光收回来，踩了一脚油门。
　　加速，汇入临海大道的车流中。
　　后视镜里，那辆黑色奥迪还停在那里。
　　一动不动。
　　“是不是，等我们忙完这两天，抽个时间去看一下林叔？”
　　“行，我爸其实提出过要见见你，那我约他。”
　　“突然很紧张。”陆一辰说着紧张，嘴角却开始上扬，心理莫名的有些轻松。
　　林檀看了他一眼，笑着摇了摇头。