《林深陆远》稷余

2、青梅 二〇〇四年

　　二〇〇四年，临海的夏天热极了。
　　25岁的陆一辰从一辆白色的金杯面包车上跳下来，工装裤上全是灰，安全帽往腋下一夹，从兜里摸出一包红塔山，抽出一根叼在嘴里。打火机按了两下没着，第三下才蹿出火苗。
　　“陆总，城东那个盘的三号楼，外墙保温层厚度不达标，监理那边卡着不给签字。”一个小伙子跑过来，手里抱着一沓文件夹，额头上的汗顺着鬓角往下淌。
　　“哪家施工队？”陆一辰吐出一口烟。
　　“华兴建设，刘建军的。”
　　陆一辰眯了眯眼。刘建军。五年前在父亲灵堂上拍他肩膀的那个刘叔，陆国良的公司申请破产，他带走了一帮人和一些资源自立门户，开了家建筑公司。陆一辰带着还愿意留下的人成立了新的华恒建筑，收尾一个父亲留下的楼盘。后来华恒拿下第一块新的地块的时候，刘建军主动找上门，说要支持少爷的事业。陆一辰没拒绝，行业内低头不见抬头见，他不敢做绝。
　　“让监理按标准卡，不合格就返工。”陆一辰把烟掐灭，“你跟刘建军说，这是我说的。”
　　小伙子点点头，转身走了。
　　陆一辰靠在金杯车边上，仰头看着眼前这栋刚封顶的住宅楼。十八层，外立面已经做了大半，灰蓝色的涂料在阳光下泛着光。这是华恒建筑成立后第一个独立开发的项目临江苑，总建筑面积六万平，两栋小高层，一栋商业裙楼，前年十月拿的地，去年三月开工，预计明年春节前交房。
　　预售开盘那天，他站在售楼处的沙盘前，看着第一批客户涌进来，心里紧张，没想到三天卖了七成。
　　他用了五年的时间，从那个负债累累的二十岁青年，变成了临海市地产圈里最年轻的开发商。当然，是时代催生的。他爸当年让他选波士顿大学建筑学院的时候，说地产业的春天要来了。他虽然没有在大学完成学业，但是在实践中完成了蜕变。
　　华恒建筑的注册资金只有五百万，实缴三百万，其中两百万是父亲的公司最后一个楼盘清理后还完外债后，他接着带着留下来的人马，不停地接小活攒下来的。还有一百万是姐姐陆静怡的。公司只剩下一小队施工队，没有设计人员，连售楼小姐都是临时招的。
　　靠的是什么？有时候陆一辰觉得靠的是运气，靠的是陆国良在临海地产圈摸爬滚打攒下的人脉。后来哪块地有升值潜力，哪个部门的审批能加急，哪个银行的信贷员手里有额度，他心里门儿清。临海这两年有好几个停工的小项目，他接了其中两个，用极低的成本盘活，赚了口碑也赚了快钱。
　　当然最主要的原因是陆国良说的时代来了。临海的房价从二〇〇三年开始，一年涨了百分之十五，今年上半年又涨了百分之八，所有迹象都指向一个方向，房地产的黄金时代来了。
　　陆一辰的本钱还是太小了。临江苑这块地，光拿地就抽空了公司的资金，还有五百万是从一家信托公司拆借来的过桥资金，利息年化百分之十八，压得他喘不过气，稍有不慎满盘皆输。
　　“陆总，有人找。”保安指了指身后。
　　陆一辰转过身。
　　一辆深灰色的奥迪A6停在工地门口，牌照是南港的。
　　车门开了，下来一个人。
　　陆一辰愣住了。
　　一个穿着深蓝色的连衣裙，长发披肩的美女，脚上踩着一双黑色的细高跟，站在满是碎石和水泥灰的工地上。她的手提包夹在臂弯里，站在车边，微微仰头看了一眼工地上空的塔吊，然后目光落在他身上，嘴角慢慢弯起一个弧度。
　　“陆一辰。”
　　她叫他的名字，声音不大，但在这嘈杂的工地上，他听得清清楚楚。
　　“林檀。”他愣了一下，然后嘴角上扬，朝她走去。
　　她也朝他走来，高跟鞋踩在碎石路上，走到他面前，站定，仰头看他。林檀脸是圆润的，下颌线条柔软，颧骨也不锋利，衬着白瓷似的肌肤。她的眼睛又圆又亮，瞳孔黑得沉静，看人的时候不闪不避，“你黑了。怎么开始抽烟了？”
　　“好久没见。”陆一辰掐灭烟蒂。
　　五年前，那个冬天，陆一辰急匆匆回国的时候，林檀还在宾夕法尼亚大学读书。
　　之后的五年里，他们断断续续联系过几次，每次都是几句不咸不淡的话。她会定期在他生日的时候你发祝福，虽然他从20岁就没有再过过生日。她问他有没有考虑回去读学位，他说暂时顾不上。
　　后来他顾不上跟她联系，他也清楚，林檀从小就有人追，出国以后追她的人肯定排着队。2001年，有人在费城看到林檀和一个男人一起吃饭，传到了临海。陆静怡随口跟陆一辰提了一句“林家姑娘好像在交朋友了”。
　　陆一辰没有问，没有打电话，什么都没做。只是那天晚上，他在工地上一个人坐了很久，抽了半包烟。他没有去求证。因为那时候他觉得，自己没资格问。如果他们以前还因为家境相仿，有些来往，那么现在她跟他不一样。她仍然是南港林氏集团的千金，在任何社交场合都是焦点。而他陆一辰，不停地折腾了五年，还是负债累累，稍不留心就满盘皆输。
　　“你怎么来了？”他像是装了满眼的星光看着她。
　　“路过。”林檀仰着头，笑容像掺杂了被暖阳晒过的糖。
　　“从费城路过临海？”陆一辰歪了一下头。
　　“好吧，专门来的。”林檀从包里拿出一张折叠的纸，展开，递给他，“你看看这个。”
　　陆一辰接过，是一份报告，抬头写着《临海市江北片区发展规划（2005-2010）征求意见稿》。
　　他看了两页，眉头皱起来。“临海要搞国家级新区？”他抬头看她。
　　“还是初稿阶段。”林檀说，“江北片区就是海盛广场那个位置，是整个规划的核心区。你爸当年拿的那块地，按照新规划，容积率可以从三点零调整到五点零，整个地块用地性质从商住混合，调增了商业金融业用地。”
　　陆一辰盯着报告上的那些数字，脑子里飞速运转。
　　容积率从三点零调到五点零，意味着同样大小的地块，可建面积增加了将近一倍。用地性质调整，意味着商业比例可以大幅提高，将来无论是出租还是出售，单位价值都会更高。
　　简单来说，那块当年被他爸搞砸了，现在烂在那儿五年多的地，正在变成一块黄金。
　　“这报告从哪来的？”他问。
　　“内部渠道。”林檀说这话的时候语气很平静，但眼睛里有一点狡黠，“我爸拿到的。”
　　“林叔让你带给我的？”
　　林檀纠正他，“我爸不知道我来。”
　　陆一辰把报告折好，还给她。
　　“谢谢。但这跟我没什么关系。那块地现在是银行的，早被查封了。我就算有心也没钱。”陆一辰有些无奈的低了头。
　　林檀把报告收回包里，歪着头盯着他低下的眼眸。“陆伯伯年轻的时候帮过我爷爷一个大忙，具体什么事我爸没说过，但老爷子到死都记着。九五年林氏集团扩张的时候，陆伯伯把当时手里能动的现金都借给了我爸。”林檀低头说，“后来陆伯伯出事，那块地的贷款出问题，我爸本来想出面，但那个时候林氏也在调整，了解情况后，他没有那个余力。”
　　陆一辰沉默了。
　　他们两家是世交，他跟林檀从小认识，两家经常来往。这5年林叔也大大小小的在暗中帮忙，虽然没明说，陆一辰听到过业主提林国栋的名字。
　　“林叔是想让我把海盛盘活？”
　　“不是他，是你想不想…”林檀看着他，眼睛里有种他熟悉的认真。
　　“我想过，”陆一辰打断她，声音不自觉地提高了半度，随即又压下来，“但我没有那个实力。那块地现在在银行手里，光贷款本息就一亿两千多万，加上罚息和滞纳金，没有两三个亿根本拿不回来。我陆一辰现在全部的资产加起来，不够它的零头。”
　　“估值和价格是两回事。”林檀说。
　　陆一辰看着她，陷入思考。
　　“那块地的市场估值现在是两个多亿，但银行手里拿着一笔坏账，拖了五年，每年都要计提减值。他们比你还着急想把这块地处理掉。”林檀的语速不快，“如果你能拿出一份可行的开发方案，加上足够的诚意金，银行是愿意打折的。”
　　“打折？”
　　“这就要看你怎么谈了。”林檀微微侧头，“我在中金做了两年，经手过三笔类似的不良资产处置，最低的一笔是六折成交。”
　　六折？
　　陆一辰在脑子里飞快地算了一笔账。就算打到六折，也要一个多亿。他拿不出来。
　　“钱的事，可以再想办法。”林檀像是看穿了他的想法，“关键在于，你有没有决心。”
　　工地上打桩机的轰隆声一刻不停地响着。远处塔吊的吊臂缓缓转动，吊着一捆钢筋从头顶划过。阳光把他们的影子投在满是灰尘的水泥地上。
　　陆一辰看着她。
　　五年前他在殡仪馆里想，自己这辈子大概不会再见她了。一个欠了一屁股债的破落户儿子，有什么脸去继续纠缠林氏集团的千金？但现在她站在他面前。
　　“林檀。”他叫她的名字。
　　“嗯。”
　　“你大老远过来…打算待几天？”陆一辰还没想清楚。
　　林檀没说话，低下头，脚尖碾了一下地上的小石子。
　　“我辞职了。”她说。
　　“什么？”又是一惊。
　　“合同下个月到期，我没续。前阵子我爸让我回南港帮他，我没答应。”她抬起头，看着他的眼睛，“我对制造业暂时没有很大兴趣，我在想，我自己有没有别的可能性。”
　　“别的？”
　　“比如说，找一个项目，从零开始做。钱少一点没关系，但项目本身要有足够的价值。”她说这话的时候语气很轻，像在说自己还没完全想好的一个念头，“我在国内外做了几年，参与过的并购案大大小小十几个，金额最大的三十亿。但这些都是在别人的棋盘上落子。我想自己做一次棋手。”
　　她顿了一下。
　　“陆一辰，你那个华恒，还缺合伙人吗？”
　　风从江边吹过来，带着水腥气和尘土的味道。塔吊的铃铛在风中轻轻响着。
　　陆一辰看着面前这个女人，她的连衣裙下摆被风吹得贴在腿上，她的手提包的带子从肩膀上滑下来一点，她的眼睛里有一种他从未见过的光。
　　“华恒注册资金五百万。”他说。
　　“我知道。”林檀笑了。
　　“你如果想盘活海盛，是不是缺合伙人？”林檀嘴角的笑意慢慢收了回去，换成了一种更认真的表情。
　　“我想成为你的合伙人。”她看向他，她还是像以前一样从不拐弯，想什么就直接说。
　　工地扬起了一阵灰尘，她的眼睛沾了一点灰，她轻轻地拂去。
　　“合伙人？”
　　“怎么，不行？”
　　“林氏？我是说林叔…”
　　“我跟我爸说了，他没过多久给了我这个文件，他不干涉，林氏也不会参与，只是我自己，你怎么想？”
　　“林檀，你了解过这几年的我或者说了解过华恒么？我是说你甘心入我的泥潭？”
　　“明天有空吗？”林檀说。
　　“上午要去国土局拿一块地的预审意见，下午约了设计院开会。”
　　“那后天呢？”
　　“后天暂时没有安排。”
　　林檀笑了一下，从包里拿出一张折叠整齐的A3纸，展开。
　　是一张项目时间表，从土地获取、规划设计、报批报建、施工建设到营销推广，每一阶段都标了预估时间和关键节点。
　　“这是海盛广场的重启方案，初版。”她说，“我花了几个晚上做的，肯定有漏洞，但框架应该没问题。”
　　陆一辰看着那张纸，一个字都说不出来。
　　她飞过来，带着规划文件、带着时间表、带着一个完整的商业思路，站在他的工地上，告诉他她想做合伙人。
　　这不是重逢，这像一场蓄谋已久的计划。
　　“你为什么…”他开口，又停住了。
　　林檀看着他，等他把话说完。
　　“你为什么对我这么有信心？”他终于问出来。
　　林檀收起了笑容。
　　她把手里的那张纸重新折好，放进包里，动作不紧不慢，像是在组织语言，又像是在确认自己要说的话。
　　“不是说了么，因为我想试试可能性。”
　　工地上有人喊“陆总”，好像是材料商来了。陆一辰没理。
　　“我来的原因有两个。”林檀竖起两根手指，“第一，海盛广场那块地，基于江北新区的规划调整，未来三年内价值至少翻三倍。这是商业判断。”
　　她收回一根手指。
　　“第二，陆一辰，我爸成天叨叨说我们家得还你们家人情，那么我干脆来试一下。”
　　她收回第二根手指，把手放下来，补了一句：
　　“开玩笑的，我觉得这是个难得的好机会，我想试试我的可能性。”
　　陆一辰看着她，忽然笑了。
　　林檀说这话的时候眨了眨眼，露出一丝俏皮，但很快又收敛了，“行了，不说这些了。我们后天见。”
　　“行。”他说，“后天见。”
　　林檀满意地点头，转身走了。林檀的车尾灯在中午的日光下不太明显，但陆一辰盯着那个方向看了很久，直到那辆车完全消失在视线里。
　　他摸了摸口袋，想抽烟，发现烟盒空了。他把空烟盒捏扁。
　　小周在旁边等了半天要说材料验收的事情，看到林檀走了，他才敢走过来：“陆总，刚才那位是……”
　　“材料到了？”陆一辰说着，眼睛却看着林檀刚才站过的位置，她穿高跟鞋在碎石路上留下了几个浅浅的坑。
　　“对需要您过去看一下，有点问题。”小周担忧的说。
　　“走吧，去看看。”
　　他想了想，掏出手机，给陆静怡发了条短信：
　　“姐，林檀回来了。她要做华恒的合伙人。”
　　五秒钟后，陆静怡回了一条：
　　“？？？”
　　紧接着又一条：
　　“林国栋那个女儿？你那个娃娃亲？？？”
　　陆一辰看着“娃娃亲”三个字，嘴唇动了动，没回复，把手机揣回兜里，弯腰捡起地上的安全帽，扣在头上，朝正在施工的楼栋走去。
　　打桩机的声音越来越响，震得脚下的地面微微发颤。
　　他觉得自己的心跳比打桩机还响。伸手摸了摸挂在脖子上的那颗粉色的石头。
　　林檀这次回来，是她计划了五年的回来。
　　林檀大学的室友叫苏晚，上海人，比她大一岁，在宾大读教育学。苏晚是个热心肠的人，看到林檀每天除了上课就是去图书馆，周末也不出门，忍不住替她着急。
　　“林檀，你倒是出去走走啊，费城虽然不大，但也有很多好玩的地方。”苏晚靠在林檀的床沿上，手里拿着一袋薯片，边吃边说。
　　林檀坐在书桌前，面前摊着一本CFA的备考资料，手里转着一支笔，头都没抬，“周末图书馆人少，安静，适合学习。”
　　“你家境那么好，干嘛那么拼？”苏晚不理解。
　　“我想让自己有能力帮一个人。”
　　“男朋友？在国内？”苏晚问。
　　林檀的笔停了一下，“还不算。”
　　“他知道你在等他吗？”
　　林檀沉默了几秒，然后笑了一下，“我也不知道。”
　　“你这个恋爱脑。”苏晚看着她嘴角那个弧度，没有再问。她有点羡慕，也有点心疼。
　　费城的日子不紧不慢地过着。
　　林檀的追求者不止Andrew。沃顿商学院的中国人圈子里，林檀是不是娇艳的、张扬的，而是安静的、耐看的那种。她的五官单独看不算惊艳，但组合在一起就有一种让人舒服的协调感。鹅蛋脸，下巴不尖不方，线条柔和。眼睛又圆又亮，瞳孔黑得沉静，看人的时候不闪不避，干净，你看着她，就会柔软起来。
　　她说话的声音不大，语速不快，但每一句都言之有物。
　　有一个叫张远的男生，清华毕业，来沃顿读MBA，比林檀大四岁。他在一次中国学生会的聚会上见到林檀，之后就开始了他长达两年的“苦追”。
　　张远不是那种让人讨厌的追求者。他很有分寸，不会在深夜发消息，不会在公共场合制造尴尬，不会送贵得离谱的礼物让人有压力。他只是在每一个节日、每一个纪念日、每一个林檀可能会觉得孤单的时刻，恰到好处地出现。
　　林檀生日那天，他托人送了一个蛋糕到她的宿舍。蛋糕上写着“Lin Tan, Happy Birthday”，奶油是白色的，上面点缀着几颗草莓，旁边附了一张卡片，卡片上只有一句话：“希望你的愿望都能实现。”
　　林檀知道是他送的，发消息谢谢他，说“蛋糕很好看，但以后不用了”。
　　张远回复：“好。”
　　然后下一个节日，他还是会送。
　　苏晚有一次忍不住问林檀：“那个张远，条件挺好的，你真的不考虑？”
　　林檀正在叠衣服，把一件浅蓝色的毛衣叠好，放进箱子里。她的动作很慢，像是在想什么事情。她把箱子合上，拉好拉链，抬起头看着苏晚，笑了一下，“我心里已经有人了。”
　　苏晚看着她无奈的笑了一声。
　　张远后来毕业去了香港，在一家私募基金工作。他走之前给林檀发了一条很长的消息，大意是“谢谢你让我知道什么是心动”，林檀看了很久，回复了一句“祝你前程似锦”。
　　张远后来又回复了一句：“你结婚的时候，记得告诉我。”
　　林檀没有回复。林檀就这么一路走来，奔着目标回来了。