25、购置房产 ...
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正月还未过完，范掌柜就匆匆上门。
“江娘子，今日范某登门是与娘子商议合作事宜。”这一次范掌柜不但带来了自己的长随还有一个范家负责各地联络的大掌柜。
范掌柜身后的伙计拿着一个木质锦盒，从里面拿出三张地契，分别是位于西街的铺面地契、东市边上的一座工坊契约以及县衙附近除尘巷一座一进小院的房契。
“范掌柜，您这是？”江望舒把契书放回锦盒，归还给范掌柜。
“娘子先莫要拒绝，这三个地方想必娘子也了解，都是麻雀虽小五脏俱全的地方。”范泽术直接点明自己的意图。
“某研究过娘子的回春散，想和娘子合作，这是合作的诚意之一，如果回春散能在工坊制作，效率只会更高，当然，遵循当日约定，最后一道工序由娘子亲自把控。”
“范掌柜，恕我直言，这回春散乃是金疮药，寻常人用不上，怎么会需要专门单独开辟一座工坊来生产。”江望舒不明白范泽术葫芦里卖的什么药，天上掉下来不一定是馅饼，还有可能是陨石。
“这正是某此行的目的，现如今北地已经乱成一锅粥了，这些回春散是运到北地战场。”范泽术坦诚相告。
“回春散造价昂贵，范掌柜就不怕做赔本买卖，兵痞子的生意可不好做。”
“这就不劳娘子费心了。某自有成算，娘子只需负责回春散的配置。你我四六分成，我四你六，娘子以为如何？”范泽术给出了最大的诚意。
“市场是范老板你开拓的，小妇人只是制作，药方的前半部分我可以开源，最后一道工序由我来制作，我只拿我应得的那部分，只需一成即可。”
听到一成，范泽术手中的茶盏微微一滞，随即放下，目光深沉望向江望舒，就要开口反驳。
“您先别急着反驳，我只要一成是有条件的，如果范老板能够答应，我们就合作，如若不能这门生意就当我们从来没谈过。”
范泽术身后的大掌柜一直在暗中观察，微微点头，眼里露出几分赞许，当初东家定出四六分成的时候他极力反对，就怕江望舒是什么心术不正的女子。
“那……娘子请说你的条件。”范泽术重新坐下，神情郑重。
“第一：回春散从今往后，只能是仁安堂的药。若有人问起方子来历，与我无关。”江望舒竖起一根手指。
范泽术一怔，旋即明白。
“第二，回春散所需要的药材，优先从陈家村收购，村里农户种什么，采什么，只要合规矩，您都得收。”
范泽术沉吟片刻：“这是自然。陈家村的村民只要药材质量过关，范某都能收购，这对仁安堂也是好事。”
“第三”江望舒竖起三根手指，目光直视范泽术，“这批药材运往北地，若是救治百姓，治疗伤兵可以，但如果是卖给那些发国难财的人，亦或是流入东南沿海的倭人手里，这生意就到此为止。”
此言一出，屋内安静了一瞬。范泽术猛地站起身，再次长揖到地：“江娘子高义，范某佩服！”
他抬起头，郑重承诺：“范某虽是商人，但家族世代有人行医，也读过几年书，知道什么钱该赚，什么钱不该赚。这批药运往北地，范某向娘子保证，绝不会有半点落入倭人手中。若违背此言，叫范某万贯家财散尽，不得善终。”范泽术举手起誓。
江望舒看着他良久，商人虽逐利，但古人看重誓言，他既以家财和性命起誓，江望舒便不得不信，于是点了点头：“那便如此定下吧。工坊的契书我收下，至于铺子和宅子请范老板收回，无功不受禄，这样一份大礼，我受之有愧。”
“娘子既不愿接受四六分成，那这宅子和铺子无论如何都要收下，否则我范某人真就无地自容了。”
“既如此，你我各退一步，我想以市价请范掌柜割爱，如何？”江望舒罢手，阻止了即将开口的范泽术。
“承蒙范掌柜去年收下我的药材，现如今我们母子四人有些银钱。我想给家里置办一些产业，但这样的宅子和铺子以我们的人脉是万万遇不到的，只能厚颜请您想让。”江望舒蹲身行礼，“一事不烦二主，掌柜的如果有信得过的牙人，也请您一并介绍给我，感激不尽。”
范泽术张了张嘴，最终叹了口气：“江年娘子这般行事，倒叫范某佩服，也罢，就按娘子所言。县城的牙行掌柜与我相熟，娘子随时可到仁安堂找伙计，会有人替娘子安排。”
两人对视片刻都笑了，江望舒收下了锦盒里的钥匙。地契过户需要牙行出面，这些范掌柜会一并处理。
第一批她自己制作的回春散已经随着范掌柜的马车，又一路随兰溪江坐船北上，到达燕王的军中。
私塾开学了，陈文再次回到私塾上课，学堂里已经没有了赵继祖的身影，清水镇上赵记杂货铺也已关门不再营业。
学堂里有人在私底下讨论。
听说是赵掌柜的女儿赵玲儿，在县丞后宅不敬主母被发卖，赵掌柜不愿女儿流落异乡，就从牙婆手里赎回女儿。失了县丞这个后台，曾经被欺压过的街坊和帮闲三天两头找他们的麻烦，杂货铺开不下去，赵掌柜只能变卖产业，到临县投奔自己舅兄谋出路。
范掌柜的办事效率很高，江望舒很快就拿到了小院和铺子过户后的契书。
她带着孩子们来到除尘巷，孙师爷的宅院占据着除尘巷最好的位置，而范老板的这个小院则在角落，环境清幽。
房子不大，却是结实的青砖瓦房，是个四四方方的院子，格局和陈家村的房子类似，四水归堂的格局，一层的小院，有四间卧房，堂屋、灶屋、仓房、柴房一应俱全。
院子侧门可以直接进出城西的街道，从这里去育秀书院只需要穿过一条街就能到山门口，简直是闹中取静。
院子里还有一颗老柿子树，树下一口井，还没立春，柿子树上留着几个给小鸟的口粮，红彤彤的煞是可爱。
这样用水方便，位置优越的院子，要不是通过范掌柜，根本就不会在市面上流通，江望舒只花了一百二十两银子，其中还包含了给牙行的费用。
如果一家人不急着搬到这里住，江望舒如果把房子租给来育秀书院求学的学子，一年还可得十二两租金，十二两足够普通农户宽裕地过一年，年化百分之十的投资，堪比高利贷。范掌柜果然是值得托付的合作伙伴，小院这样好的位置，就是两百两放到牙行售卖也多的是人买。
江望舒不准备出租这个院子，她想留着到时候陈文在育秀书院进学时居住。定制一些家具好好装扮一番，一家人住起来也舒适。
她把小院里里外外打扫干净，花了三天。灶房堆满柴火，仓房放上粮食。江望舒去仁安堂递口信，和伙计约好牙人上门的时间。
西街的铺子江望舒看过，铺面不大，五十平左右，铺子后面还有一个小小的院子有灶房和两间空屋可以住人，很难得的是这么个小院也有口水井，住在城里不需要去公共水井挑水是非常难得的事情，这个小小的铺面因为多了小院里的这口井，要比寻常铺面贵十两银子。
范掌柜介绍的牙人很快敲响了除尘巷小院的大门。
“江娘子安好，小的张有财受范掌柜所托，特来给您跑腿。不知娘子有何吩咐。”张有财身量不高，笑起来亮出一口大白牙，眼睛眯成一条缝，把里面的精明与世故尽数敛藏。
“吩咐不敢当，只是想麻烦张掌柜帮我找找清水镇附近有没有上好的水田，我需要的不多，二十亩足以，最好是能连成片的，另外我在西街有一间铺子想劳烦张中人帮我租出去。”张有财拿出随身携带的账本和算盘，三两下拨弄好。
“赶早不如赶巧，水田现在就有。刚好就在年前，地方就在你们清水镇，有人挂出来一批，急卖，五十亩都是连成片的上好水田，卖家不敢大张旗鼓的卖，要求一次全部打包，十二两一亩的水田只卖十两。因为要求一次性打包，卖家又不愿意声张，只托人私底下卖，否则这五十亩水田早就没有了。张某也是费了一番功夫才打听到，娘子如果想要得尽快，其他的在卖的水田都只有零星的几亩不说，品相不如这个五十亩，还不成片。”
江望舒顿时面露难色，张有财静静坐着喝茶，并不催促江望舒做决定。
“张中人，实不相瞒。这二十亩和五十亩的差价可不是一星半点。置办二十亩水田已经需要掏空家底，五十亩实在无能为力，如果下次有合适的望张中人再告知与我。”
张有财起身拱手：“娘子放心，如果有合适的定然第一时间通知您，铺子的出租就交给我，有消息我会托仁安堂的伙计给您带口信。”
送张有财出门，江望舒顿时捶胸顿足。
五十亩上好的水田全买可以省银一百两，她完全有能力买，但是她能买吗？！能吗？当然是不能！
要是这五十亩水田买了，跟小二抱金砖过闹市有何区别！江望舒郁闷了好久，还是觉得心痛。
何以解忧，唯有美食。她到东市买了一大堆食材，坐着牛车回到陈家村，做了一堆好吃的犒劳自己和孩子们。 红烧狮子头、茶香排骨、笋干老鸭汤……做了八个大菜，江望舒埋头苦吃。
陈文第三次看向自家阿姆的时候，江望舒用筷子夹了一个狮子头到他碗里：“赶紧吃，别看了。家里没什么事，就是今天阿姆掉钱了，心情不好，想吃点好的安慰自己。”
“掉钱了？”
“嗯，还是挺大一笔。”可不么，一百两啊！
陈文皱了皱鼻子，似乎不知道要怎么安慰自己的母亲，只能干巴巴地说：“阿姆，您别难过，以后我长大了，给您赚更多钱，先生说，‘书中自有黄金屋’【1】。只要我好好努力，这些以后都能给您找来！”
“咻——”一口汤差点喷出来，江望舒赶忙强行压下。
“行，阿姆等着以后我们阿文孝敬我。”
作者有话说
第25章 购置房产
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