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35、酒店畅谈 与王俊生定 ...
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与王俊生定的见面地点，在县城唯一一家五星级酒店的行政酒廊。
下午三点，酒廊里没什么人，落地窗外是新建的城市公园，人工湖在阳光下泛着粼粼波光。
林小溪走进来时，王俊生已经在了。
他坐在靠窗的位置，面前摆着一台笔记本电脑和一杯咖啡。
看见她，他合上电脑，起身为她拉开椅子。
“谢谢。”
林小溪坐下，服务员立刻过来。她要了一杯柠檬水。
两人之间隔着一张不大的圆桌，距离不远不近，恰好在社交礼仪的舒适区边缘。
窗外的阳光斜射进来，在王俊生深灰色的衬衫袖口，镀上一道浅金色的边。
“专项债券的事，我听说了。”
王俊生先开口，语气平和：“很遗憾。”
“意料之中。”
林小溪说，声音比她自己预想的要平静：“我们的方案，确实不够‘标准’。”
王俊生看着她，眼神里有种复杂的情绪——不是同情，不是怜悯，更像是一种理解和爱怜。
理解她的坚持，也理解这种坚持在现实中的艰难，更心疼的一个女孩不该承受的压力。
“接下来有什么打算？”他问。
“不知道。”林小溪坦白地说：
“专项债券断了，陈哲的条件不能接受，社会捐助杯水车薪，好像每条路都走不通。”
王俊生端起咖啡杯，但没有喝，只是握着。
他的手指修长干净，指甲修剪得整齐，是一双典型的、属于城市精英的手。
“我这次来，不是以投资人的身份。”
他忽然说：“至少，不完全是。”
林小溪抬起头。
“这半年，我一直在关注老街的事。”
王俊生放下杯子，继续说道：“开始是因为你，后来，是因为这件事本身。
我看了所有相关的报道，张薇也断断续续跟我说了一些。我慢慢理解了，你为什么选择这条路。”
他顿了顿，似乎在斟酌词句：
“但是，理解不代表认同。我还是认为，你们的模式太理想化，风险太高。不过……
也许，正是因为太理想，才值得一试。”
这话里有某种转折。林小溪等着下文。
“我可以投资三百万。”
王俊生说得很直接：“但是，有几个条件。”
“嗯！你说说看。”
林小溪心里想，条件肯定是有的。成年人的世界，没有无缘无故的帮助和付出。
“第一，这笔钱不是捐赠，是投资。我需要占项目公司30%的股权。”
“第二，项目管理必须专业化。
我可以派一个小的运营团队过来，协助你们建立管理制度，培训居民。日常决策，还是以居民为主。”
“第三，商业化必须有，但也必须适度。
我们共同制定一条红线——什么可以做，什么不可以做。一旦越过红线，我有权退出。”
他停下来，看着林小溪：“这三条，你能接受吗？”
林小溪没有立刻回答。
她在心里快速评估：30%的股权，意味着王俊生成为重要股东，但不控股。
专业化管理，确实是老街需要的。
商业化红线，如果能真正落实，也许能在保护和发展之间找到平衡。
“你为什么愿意投资老街？”
她问了一个最核心的问题：“从商业角度看，这个项目回报率低，周期长，风险高。”
王俊生沉默了几秒。
“两个原因。”他说：
“第一，我相信这件事的价值——不只是商业价值，是社会价值。
第二……”
他停顿了一下，目光投向窗外的人工湖，湖面上有几只白鹭在飞。
“第二，我想看你把这件事做成。”他转回头，看着林小溪：
“看着你证明，有些理想主义的路，是可以走通的。”
这话说得很轻，但分量很重。
林小溪感到心头被什么轻轻撞了一下。
“那陈哲那边呢？”
她问：“他也在等答复。”
“陈哲想要的是快速回报，我要的是长期价值。”
王俊生说：“我们的目的不同，合作模式也不同。你可以同时跟两边谈，选一个对老街最有利的。”
服务员送来了柠檬水。
玻璃杯壁上凝着细密的水珠，在阳光下像一颗颗小钻石。
林小溪喝了一口水，清凉感从喉咙一直蔓延到胃里。她需要冷静，需要权衡。
“我需要跟老人们商量。”
她说：“这不是我一个人能决定的。”
“这我知道。”王俊生点点头：
“但是，时间不多了。
刘老的违约金，还有二十天。专项债券没批下来，县里对老街的态度也可能变化。如果陈哲那边施加压力……”
他没有说完，但意思已经很明白。
“给我三天时间。”林小溪说。
“好。”王俊生从公文包里拿出一份文件：
“这是我让团队做的初步方案，你可以带回去看看。不是最终版本，只是参考。”
林小溪接过那份文件。
封面很简单，标题是《老街社区保护与发展合作方案》。
她翻开第一页，里面是详细的投资计划、管理架构、风险控制措施。
专业，严谨，但比陈哲的方案多了几分“人味儿”。
比如特意强调了“居民主体地位”，设置了“社区议事会”的决策机制。
“谢谢！”她说。
“不用谢。”王俊生看着她：
“小溪，我最后还是想问一句：如果这次没有我的投资，你会怎么做？”
这个问题很突然。
