《带着空间过日子》白天懂得夜的黑

42、实地考察

　　第二天早上醒来，两人梳洗整理一番吃了个早点就开车往开发区而去，从酒店到约好的地点大概用了半个小时，W市是个繁华的都市，车多人多，她们出发的时间恰好错开了上班的高峰期，路上没有碰上堵车是万幸。
　　车越往前开越是偏僻，陈珊坐在副驾驶倒是可以随意四处观望，虽然偏僻，马路两旁确实是有不少正在建设或者已经完工的高楼，或是医院或是学校，魏芳指着一处高楼密集处跟陈珊介绍到：“这一块都是区政府的大楼，集中办公中心，明年年中应该都会搬入了，楼都建好了就差装修，快得很。”
　　离区政府大楼大概七八分钟车程就到了开发区正在建设的商业圈中心，比起一路上经过的路段，这处明显的要人气多不少，附近不少大型公司已经入驻，随着开发区的建设，很多房地产商也已经开始投资建设商品房。
　　魏芳约的朋友正好是开发区管理委员会的一名中层领导，如今他们管理委员会也是极力欢迎商家入驻的，不少力度颇大的扶持项目对于前期能入驻的公司和商家都是极为有利的。
　　在门卫处登记后进入办公大楼，按照约定好的办公室按下电梯楼层，魏芳和陈珊两人对视一眼，互相笑了笑鼓鼓劲，理了理衣服和发型，没一会听到电梯“叮”的一声，到了！
　　两人走出电梯，按照门牌指示找到了约定的办公室。魏芳敲了敲门，里面回了一声“请进！”，声音沉稳厚实，光从声音判断大概是四十左右的男人。
　　果然，推门进入后，陈珊看向办公桌后面坐着的男人，国字脸，面色白净，身穿正装，头发梳理的很是整齐，想来是一位对自身比较自律注重生活品质的人士。
　　“郝主任！您好！”魏芳面露得体的微笑。
　　那位郝主任笑着站起身，来到两人跟前，倒是出乎意料的和蔼可亲，“欢迎欢迎，魏总，稀客啊！这位是？”
　　陈珊对着他笑了笑并未主动自我介绍，魏芳开口说道：“这是我表妹，陈珊，这次我就是跟她合作一起想做个项目，这不，求到您这里想让您帮忙指点迷津么。”
　　“您好，郝主任！打扰您了！”陈珊礼貌的伸出右手打招呼，对方礼节性回握，互相寒暄了一下，郝主任招呼两人在旁边待客沙发上坐下，交代秘书送两杯热茶进来。
　　如今开发区毕竟还没有完全发展起来，以后是个什么状况还不可预料，毕竟并非所有政府扶持项目就一定会发展顺利，魏芳她们也没有拐弯抹角，直接说了两人的想法，郝主任听了也是沉吟半晌，接着倒是点了点头。
　　“你们这个想法倒是不错，有发展前景，而且恰恰好有现成的位置，来，你们过来看。”说着，他站起身来走向窗边，指着不远处一栋浅黄色建筑解释道：“这栋浅黄色大楼你们看得到吧？这个是政府承建的大楼，本来是要给入驻开发区的商家提供的员工住宿区，相当于是入驻福利，不过因为前期预算出错，多出了这么一栋，刚好和其他楼栋颜色也是有些区别，也就单独拿出来作为招商用途了。”
　　后面那一片不少大楼，大小高低都差不多，唯独那栋浅黄色大楼要高出四五层的样子，占地也要略大一点，可能跟土地占地分配有关。
　　“这一栋楼可以出售也可以租赁，这个就看商家那边了，越早决定越好，该走的程序还是得走完，早些的话变数会越少。刚好你们想要开的是酒店式公寓，楼内的建筑设计完全符合你们的要求，现成的楼房，只用设计装修好就行。”郝主任的一番话，让陈珊两人心内激动万分。
　　应两人的要求，郝主任带着她们来到浅黄色大楼处，来之前郝主任已经联系了相关部门打开了大楼入口大门，大楼一共有16层，第一层属于商铺，层高比较高，想来之前陈珊她们商量的咖啡厅餐厅之类的也不愁位置了。
　　底下配套有停车场，从二层开始往上每一层有22个房间，一共就有330个房间，每个房间配套带有卫生间和小阳台，房间内摆设两张1.5米宽的单人床完全没有问题，配套的床头柜和电视柜之类的都可以安排。
　　整栋大楼有两部电梯，两处安全通道楼梯，所有房间都是相同的，她们也就没有一一查看，看了看最边上和中间位置的房间，再仔细看了看楼下商铺规格，实在是满意的不行。
　　机会有时候是稍纵即逝的，能把握肯定要牢牢握住才行，既然有这个意向，也就不再犹犹豫豫了，陈珊给了魏芳一个肯定的眼神，魏芳也就理所当然的作为代表开始商量事情接下来的步骤。
　　想来也是比较了解魏芳风风火火的个性，郝主任也爽快，拿出招商表格让两人填写，这个项目政府也重视，这可是实实在在投入了钱的，如今只要有人有意向要这一栋楼，扶持力度还是颇大的，引进有潜力的商家，对于开发区未来的发展也是有利的。
　　两人商量了一下，统一意见是决定买下大楼，租赁的话，期限没法子保证不说，租金也是逐年递增，如今开发区属于起步阶段，加上政府的扶持力度，大楼的售价也是极为优惠，真正等到发展起来了，想要买下大楼可就不会像如今这么容易了。
　　既然想要买下整栋大楼，政府再如何扶持，价格再如何便宜，数字也并非普通小数字了，需要接近两千万人民币，魏芳虽然开海鲜店赚了一些，不过花销也大，自己买了房买了车，手上的所有存款加起来也就两百多万了，就算卖掉投资用的两处房产，大概也只能再增加一百多万左右。
　　心内免不了的砰砰直跳，这个可不是小金额啊，魏芳就详细的问了问关于付款要求，好在政府方面还是很人性化的，也是考虑到款项比较大的问题，总不能让人把钱全部用来支付购买大楼上面，后期的装修经营投入这些也不是小数字呢，所以对于购楼款倒是放宽了政策的，首次需要支付款项的两成，也就是接近四百万，后期分几年完成，如果逾期或者无还款能力，政府有权利收回大楼。
　　签订了意向书以后，魏芳做东出面请郝主任吃饭，倒是让郝主任婉拒了，笑称应该是他来请客，事情可以解决的话，他的担子也可以轻不少，开发区有员工餐厅，郝主任建议有他做东请她们两人到员工餐厅用餐，以后总会经常往这边跑，少不得会光顾员工餐厅，这个提议倒是颇让两人心动。
　　中午的餐厅，用餐的人很多，大多是开发区管委会的工作人员，也有不少已经入驻的商家员工之类，很多人筹备期间并没有设置内部食堂，开发区员工餐厅也能对外开放，价格倒也实惠，能省事自然是受欢迎了。
　　餐厅内有各式餐点，饭食、面食、自助餐等等，统一办理饭卡充值刷卡消费，用不上的时候可以办理退卡，倒也方便。
　　郝主任作为开发区一任领导，单位有发放饭卡，每个月都会固定充值，给他一个人消费倒是每月都剩余不少，带着魏芳两人逛了一圈来到自助餐区，这边人少，菜品选择却是不少的，金额还不贵，每人三十元，比起外面一些自主餐厅那是划算得多。
　　三人边吃边聊，话题也是围绕着项目展开，按照郝主任的说法，事情十有八九还是能够顺利达成的，再加上有他在中间斡旋，成功率倒是极为可观的，当然，事情越早定下，几人也就越安心，左右也就大概一个礼拜会有个大概结果反馈过来，是成是败也就看政府答复了。
　　该咨询和准备的工作还有很多，总不能都等到政府的肯定答复确认了再去着手安排，那样怕是会来不及，两人都没有这方面的经验，看来还是得找找这方面的行家取取经才行。
　　今天首要的目的已经达成，总不好过多耽误郝主任的时间，告辞离开后，两人也没有多少空闲心情去吃喝玩乐，回到了酒店，略作休息，又是精神抖擞的开始筹划安排接下来的事情。
　　一切开头难，不过再难，难不过人为努力，只要肯学肯干，没有什么不能成的事。陈珊如今虽然有钱，但是都是靠着空间得来，算是天降横财，一直也没有出多少心力，如今这个项目让她脑袋陡然一片空白，完全不知道接下来具体该如何进行下去，好在魏芳这人年长她好几岁，之前也做过生意当过老板，人脉也广，思考了一会倒也理出了一些头绪。
　　既然是要拿下政府工程，那么以个人名义肯定是不行的，总得有个正规的公司来进行投标，再加上项目不仅仅涉及酒店，还有配套的餐厅、咖啡厅等等投资，公司就不能仅仅作为酒店来注册，对于这些事情还是得咨询专业人士。
　　看看时间，下午两点半，作为咨询也是够了的，说行动就行动，两人稍做梳洗再次出发，找了家专业投资咨询公司进行相关事务咨询，一个下午的咨询和了解，两人倒是对于未来的方向明朗了不少，比之之前的茫然，走出咨询所的两人倒是斗志盎然，显得迫不及待了。